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實用版解除購房合同范本

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  在購房協(xié)議中,買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容,今天小編就給大家分享一下購房合同,歡迎大家看看哦

  解除購房合同協(xié)議書范本

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO:_________的《_________市外銷商品房預售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

  (1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款項計_________元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

  3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

  5.甲方向乙方支付全款計_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

  7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方(蓋章):_________  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________  代表(簽字):_________

  _________年____月____日  _________年____月____日

  解除購房合同范本

  甲方: XX市天澤實業(yè)有限公司(售房者)

  乙方: XXX(購房者)

  ****年**月**日,甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:****,下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,本著實事求是、互諒互讓的原則,甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估,并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商,達成如下一致意見:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,購房合同于****年**月**日予以解除。

  2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整,該款項必須于****年**月**日前全部退清。

  3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。

  4、自本協(xié)議生效之日起,甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

  本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份,由雙方各收執(zhí)一份。

  甲方:

  法定代表人:(簽字)

  乙方:

  法定代表人:(簽字)

  年 月 日

  解除購房合同要簽書面協(xié)議

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》,原所簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,均表示同意提前解除該租賃合同,已達成以下協(xié)議:

  一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此,乙方所欠的租金為 。

  二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃房屋,并核算清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等。

  三、在辦理合同解除前,乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中,用于留置。在解除合同后,繳納完所欠的甲方全部費用時,再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的,甲方有權自行處理,并不賠償乙方任何損失。

  四、乙方在辦理合同解除后,退還房屋給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞屋內(nèi)設施和原有裝修,損壞應照價賠償。

  五、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用 ,若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的,甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

  六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù),給甲方造成任何損失的,甲方有權用向乙方要求賠償。

  七、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過 天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的,每逾一天,需向甲方支付 元的違約金。

  八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

  九、乙方退租后,產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。

  十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議,甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日


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