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二手房的買賣購房合同協(xié)議書

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  二手房的買賣在簽訂完合同后,房子的歸屬性就變了,今天小編就給大家分享一下購房合同,希望大家來收藏哦

  二手房買賣委托合同閱讀

  編號:________

  甲方(賣出方):_________________________

  乙方(買入方):_________________________

  丙方(監(jiān)管方):_________________________

  為保證二手房交易資金安全,丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議:

  第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________,建筑面積:___________平方米,產(chǎn)權號:_______________,交易價款為人民幣_____________(大寫)。

  第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證之日止。

  第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為:

  (1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款:___________元

  第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號___________,具體付款方式、金額、期限如下:

  _________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)  _________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)  _________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

  第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第_____款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

  (一)丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號,且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期應從交易中心收到補件之日起計算),通知甲、乙雙方雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。(如遇雙休日及國定假日順延)

  (二)甲、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款,具體金額為人民幣_________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,同時到場,至丙方處領醛?

  (三)甲、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準)由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場,至丙方處領取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證。

  第六條 甲、乙雙方確認:丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應于收到通知___日內(nèi)同時到場至丙方處領取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權證;如逾期不領,丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出___個工作日內(nèi),甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取,丙方視作甲方或一方自動放棄權利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權證。

  第七條 在辦理房地產(chǎn)轉移登記過程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機關審核,因不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記,不予登記書一經(jīng)作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

  第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

  第九條 丙方實行房款監(jiān)管后,不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權利的裁定、決定。如發(fā)生丙

  方所監(jiān)管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

  第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項,則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關違約責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

  第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔責任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費用不予退回。

  第十二條 監(jiān)管費用為___元,由甲方支付___元,乙方支付___元。

  第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,具體見附頁。

  第十四條 ________________________________________________________。

  第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議___式___份,三方各執(zhí)___份。

  本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權證后,自行失效。

  甲方/法定代表(簽字):______________________________

  代理人(簽字):_____________________________________

  證件號:_____________________________________________

  聯(lián)系方式:___________________________________________

  聯(lián)系地址:___________________________________________

  ________________________年_______________月________日

  乙方/法定代表(簽字):______________________________

  代理人(簽字):_____________________________________

  證件號:_____________________________________________

  聯(lián)系方式:___________________________________________

  聯(lián)系地址:___________________________________________

  ________________________年_______________月________日

  丙方(蓋章):_______________________________________

  聯(lián)系人(簽字):_____________________________________

  聯(lián)系方式:___________________________________________

  聯(lián)系地址:___________________________________________

  ________________________年_______________月________日

  最新二手房買賣協(xié)議書模板

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在

  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________       購買方(乙方):__________________

  身份證號碼: __________________       身份證號碼: ___________________

  地   址:___________________       地   址:____________________

  郵   編:___________________       郵   編:____________________

  電   話:___________________       電   話:____________________

  代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________

  身份證號碼: ___________________       身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關:

  地  址:

  郵  編:

  電  話:

  法人代表:

  代  表:

  經(jīng) 辦 人:

  日  期:  年  月  日

  鑒證日期:_______年____月____日

  二手房買賣協(xié)議書推薦范文

  委托人:________________

  受托人:________________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達成如下協(xié)議:

  一、委托事項

  二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜。

  1.購買的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);

  2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

  3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購;

  4.其他_____________________________________。

  三、委托報酬

  受托人如完成委托事宜,委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務費________元。

  四、完成委托事項所需費用

  根據(jù)實際需要,按支出憑據(jù)向委托人報銷。

  五、各項費用的支付方式和期限

  委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

  其他費用先由受托人墊付,每季度未結算一次。

  所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。

  六、委托授權期限

  自________年______月______日起,至________年______月______日止。

  七、雙方當事人的權利與義務

  1.委托人在合同生效之后,對授予托人在授權范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

  2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;

  3.________________________________。

  八、 爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 ________種方式解決:

  1.提交________________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  九、雙方議定的其他事宜

  _______________________________________

  委托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開戶銀行:_____________________

  銀行帳號:_____________________

  受托人:(簽章)_______________

  地址:_________________________

  郵政編碼:_____________________

  法定代表人:(簽字)___________

  委托代理人:(簽字)___________

  開戶銀行:_____________________

  銀行帳號:_____________________

  合同簽訂地點:_________________

  合同簽訂時間:_________________


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