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大連代辦房屋租賃合同范本3篇

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代辦房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃代辦方和出租方當(dāng)事人的個(gè)人信息,所租賃房屋的情況以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:大連代辦房屋租賃合同范本3篇,歡迎參考閱讀!

大連代辦房屋租賃合同

大連代辦房屋租賃合同范本一

出租方:____________

代理方:____________

特別告知

一、本合同為大連市國(guó)土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,未盡事宜可在第十五條"其他約定事項(xiàng)"中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料:

(一)房屋權(quán)屬證明;(二)身份證明;(三)共有人同意出租的證明;(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的,還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料:

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

大連市房屋出租代理合同

出租方(甲方):________

代理方(乙方):________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于大連市______區(qū)(縣)_______________________。

該房屋為:樓房____室_____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_______平方米,使用面積_______平方米,裝修狀況_____________,其他條件為_____________________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:_____________________________ 。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:______________________ 。

第三條 房屋用途

該房屋用途為:_______________________ 。

第四條 代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□ ______________ 。)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,共計(jì)_____年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為___________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_______________________元(大寫:______________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________)。

3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即______________________銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

4、乙方自_____年____月____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條 傭金

出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,具體日期為____________,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□ ________)。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:__________________元(大寫:__________________元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用

代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):

□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□__________________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)_____________;乙方負(fù)責(zé)______________________ 。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;4、__________________;5、________________ 。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;2、擅自改變房屋用途的;3、____________________________________;4、____________________________________;5、___________________________。

第十三條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按月租金的__________________%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的__________________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。

(五)__________________________________________________ ;

(六)__________________________________________________ 。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十五條其他約定事項(xiàng)

(一)________________________ 。

(二)________________________ 。

(三)________________________ 。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式??份,其中甲方執(zhí)??份,乙方執(zhí)??份,由乙方送達(dá)______銀行____份。

合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章:____________

代理方(乙方)簽章:____________

住所:__________________________

住所:__________________________

證件號(hào)碼:______________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):____

委托代理人:____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:________

證件號(hào)碼:______________________

經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):______________

電話:__________________________

電話:__________________________

簽約時(shí)間:______年_____月_____日

簽約地點(diǎn):______________________

附件一:

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

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