辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本3篇
辦公樓是指用于辦公的建筑物,或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓,其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本,歡迎閱讀與參考!
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辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本一
出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)
承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:
租賃標(biāo)的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開(kāi)始,租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。
甲方的權(quán)利義務(wù)
7、在合同生效后,甲方于20__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
乙方的權(quán)利義務(wù)
13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。
14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。
16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。
水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。
18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。
違約責(zé)任
19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過(guò)十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。
20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21、合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
爭(zhēng)議的解決方式
23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方:
代表人: 代表人:
年 月日 年 月日
辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本二
編號(hào):
甲方(出租方):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
電話:______________________________
傳真:______________________
乙方(租賃方):____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
電話:_____________________________
傳真:_______________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn),租賃面積______________平方米(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn),該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月_____________元/平方米,乙方所租賃寫(xiě)字間每月租賃金共計(jì)_____________________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn),在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí),乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,作為乙方履行本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》,簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,在正式簽訂房屋租賃合同后,協(xié)議書(shū)中的乙方已繳定金充抵租金保證金,不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》中規(guī)定,如乙方未能在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書(shū)》,即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償,甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,而無(wú)須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),即視為甲方違約,甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫(xiě)字間。
七、本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章):________________________
授權(quán)代表人:__________________________
乙方(簽章):________________________
授權(quán)代表人:__________________________
______年______月_____日于______
辦公樓租賃協(xié)議書(shū)范本三
出租方:______________________
地址:________________________
法定代表人:__________________
承租方:______________________
地址:________________________
法定代表人:__________________
根據(jù)__________________,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋位置
所租賃房屋位于 _____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;
4.擅自改變房屋用途的;
5.承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條 使用性質(zhì)
經(jīng)營(yíng)性使用
第四條 租金及交納期限
1.月租金________元,另外,水、電、暖氣費(fèi)自理。
2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 租賃期間房屋修繕
1.所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè)秶?,出租人?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。
2.承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3.租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條 違約責(zé)任
協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條 免責(zé)條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請(qǐng)______市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條 其他事項(xiàng)
1.協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自________年________月________日起生效,期限為_(kāi)_______年。
4.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
出租方:________________
法定代表人:____________
承租方:________________
法定代表人:____________
______年______月______日
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