二手房出租合同范本(2)
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達(dá) 日以上的;
2、擅自改變房屋用途的;
第十三條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達(dá) 銀行 份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房出租合同范文3
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將大洲安臵小區(qū) 租用給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃房屋描述
1、甲方自愿將位于大洲安臵小區(qū)第一期 的住房租賃于乙方使用。住房面積為 平方米。
2、本房屋的使用功能只作住房使用，不得作其它使用。
3、乙方不得破壞房屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞室內(nèi)原裝修材料和原有裝飾器品，如有損壞甲方將追究乙方的全額賠償。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
三、租金交付方式
1、租賃押金
本出租合同的租金為￥ 元/月，租賃保證金為 個(gè)月，即金額： 元整。
2、租金
租金按每 交付一次，交付日期為每 的前三天。
3、水、電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租憑期間住房內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、合同期內(nèi)甲方不得隨意增長租金，否則將擔(dān)負(fù)乙方的搬運(yùn)費(fèi)。
2、租賃期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
3、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。
4、乙方必須完全負(fù)責(zé)自己家庭的安全，如出現(xiàn)安全意外事故與甲方無任何責(zé)任。不得向室外亂扔垃圾及其它生活物品。
5、乙方對家庭成員負(fù)有全部安全責(zé)任，如有安全事故均與甲方無關(guān)。
6、乙方在租賃期內(nèi)如有違反本合同之行為，甲方可隨時(shí)終止本合同。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之即日起生效，未盡事宜由甲、乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效益。
七、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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