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餐飲類房屋租賃合同書

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  店面租賃是餐飲企業(yè)開辦終端門店要面臨的一個普遍問題。那么簽訂餐飲類房屋租賃合同書需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的餐飲類房屋租賃合同書范文,感謝您的閱讀。

  餐飲類房屋租賃合同書范文1

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。

  一、租賃房屋狀況

  1、地址:江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

  2、計(jì)租建筑面積:320M2。

  二、租賃期限

  租賃期限為 三年,自 2010 年6月 18 日起至 2013 年 6月 18 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

  三、租金交付

  1、場地租金:年租金為 5000元.

  2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

  四、甲方義務(wù)和責(zé)任

  1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  2、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

  3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。

  五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

  1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。

  2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

  4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

  六、特別約定:

  1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

  3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

  八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  餐飲類房屋租賃合同書范文2

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、 租賃地點(diǎn)為:

  二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

  三、 租賃物用途:餐飲業(yè)。

  四、 租賃期限:共計(jì)年,從年月日起至年月日止。

  五、 租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。

  六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時交納,但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

  七、 付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

  八、 租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

  九、 履約保證:

  1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書,在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

  5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛,甲方有權(quán)對外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營,造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

  6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營項(xiàng)目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。

  6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營,一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費(fèi)用,且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

  7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

  8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

  9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào),若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

  10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營,甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。

  3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

  4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)水費(fèi)后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

餐飲類房屋租賃合同書

店面租賃是餐飲企業(yè)開辦終端門店要面臨的一個普遍問題。那么簽訂餐飲類房屋租賃合同書需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的餐飲類房屋租賃合同書范文,感謝您的閱讀。 餐飲類房屋租賃合同書范文1 出租方: (以下簡稱甲方) 承
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