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房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本3篇

時(shí)間: 謝樺657 分享

  根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,委托代理的形式主要有兩種,即書面和口頭形式,當(dāng)事人在實(shí)際運(yùn)用中,可以用口頭形式,也可以用書面形式,但法律規(guī)定用書面形式的,應(yīng)按法律規(guī)定,采用書面形式,如訴訟代理,代簽經(jīng)濟(jì)合同等,均應(yīng)采用書面形式。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本,歡迎參考閱讀!

  房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本一

  委托方(以下簡稱甲方):

  代理方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米,戶型____ ;房屋所有權(quán)證號:____,屬于:____ 。附房屋狀況表。

  二、銷售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米,總價(jià)____元人民幣,乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;

  2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

  四、結(jié)算方式:  雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

  一次性付款結(jié)算方式:

  一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

  乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

  按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

  五、代理期限及代理權(quán)限:

  1.本合同代理期限為 ____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

  4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮  %出售。

  六、代理費(fèi)的收取

  1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

  2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。

  七、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

  1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

  2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

  3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

  4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

  5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

  6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

  4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

  5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

  7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

  八、違約責(zé)任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

  十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

  十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:               乙方:

  代表:               代表:

  聯(lián)系地址:             地址:

  聯(lián)系電話:             聯(lián)系電話:

  開戶行:

  帳號:

  簽約日期:  年  月  日于

  房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本二

  甲方:_____

  地址:_____

  乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司

  地址:_____

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍

  甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)_____平方米。

  第二條 合作期限

  1.本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

  第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條 銷售價(jià)格

  銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

  第五條 代理傭金及支付

  1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

  甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

  乙方代甲方收取房價(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

  3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

  4.因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

  第六條 甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

  (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

  舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

  (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

  (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

  (5)甲方正式委托乙方為_____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

  以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶購買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

  2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

  3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第七條 乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

  (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

  (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

  (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

  (4)派送宣傳資料、售樓書;

  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

  (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

  (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金;

  (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

  2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

  3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  第八條 合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條 違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,支付_____的違約金。

  第十條 其他事項(xiàng)

  1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方:_____(蓋章)

  代表人:_____(簽字)

  乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

  代表人:_____(簽字)

  房產(chǎn)委托中介代理銷售合同范本三

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意授權(quán)______________作為作在中國地區(qū)代理商之一。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本協(xié)議。

  甲方:_____________(以下簡稱甲方)

  網(wǎng)站:_____________________________

  電話:_____________________________

  傳真:_____________________________

  Email:____________________________

  乙方:_____________(以下簡稱乙方)

  網(wǎng)站:_____________________________

  電話話:___________________________

  傳真:_____________________________

  Email:____________________________

  第一條 雙方關(guān)系:在本協(xié)議的有效期內(nèi),甲方和_______________的關(guān)系純屬生產(chǎn)商和代理商之一的關(guān)系。

  第二條 產(chǎn)品。本協(xié)議所稱的產(chǎn)品,系指____產(chǎn)品。

  第三條 價(jià)格甲方必須向乙方提供最優(yōu)惠的價(jià)格。最優(yōu)惠的價(jià)格即必須低于正常貿(mào)易的價(jià)格。

  第四條 銷售方式。必須統(tǒng)一品牌。同一價(jià)格,按甲方銷售策略銷售。

  第五條 進(jìn)貨清單。甲方給乙方的產(chǎn)品價(jià)格是每幅__________元,雙方商定,首批供貨量為_______幅,貨款總計(jì)________元整。

  第六條 交易方式??畹桨l(fā)貨或貨到付款,首次進(jìn)貨數(shù)量為_________幅起,甲負(fù)債發(fā)貨和運(yùn)費(fèi)。

  第七條 甲方責(zé)任

  1.實(shí)行樣品價(jià)向乙方提供新產(chǎn)品的樣品,每個(gè)樣品為_________-_________個(gè)。

  2.在協(xié)議的有效期限內(nèi):甲方如獲得專利產(chǎn)品的注冊、或商標(biāo)、或其他商業(yè)標(biāo)志,均須立即向乙方提供。

  3.不斷提供有助于推銷產(chǎn)品的意見和資料。免費(fèi)提供產(chǎn)品圖片。

  第八條 乙方責(zé)任

  1.自費(fèi)維持一個(gè)有經(jīng)營能力的銷售機(jī)構(gòu),切實(shí)地為甲方推銷產(chǎn)品。?

  2.不得購買和銷售其他公司的同類產(chǎn)品 。

  3.不斷地向甲方提供國內(nèi)相關(guān)的商業(yè)情報(bào)。

  第九條 本協(xié)議有效期為_______________年。

  第十條 違約本協(xié)議的任何一方發(fā)生了違約行為,另一方得以書面的形式通知其糾正。如若違約一方在_________個(gè)月內(nèi)仍未糾正其違約行為,則另一方有權(quán)中止本協(xié)議。

  第十一條 不可抗力:甲乙雙方不對由下列不可抗力的事件引起的任何延誤交付產(chǎn)品負(fù)責(zé)包括:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂以及“不可抗力”這一概念所通常包括的任何其它原因。?

  本協(xié)議一式份, 雙方各執(zhí)一份。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后(基于方便可通過電子郵件或傳真簽寫)將于所約定的時(shí)間生效。

  甲方: ____________________________

  (經(jīng)手人簽名)_____________________

  乙方: ____________________________

  (經(jīng)手人簽名)_____________________

  簽約時(shí)間:_______年______月______日

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