房產(chǎn)代理合同范本
事先沒有取得被代理人的同意，應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)法律責(zé)任。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房產(chǎn)代理合同，歡迎參考閱讀。
房產(chǎn)代理合同范文一
委托方：(以下簡稱甲方)
代理方：(以下簡稱乙方)
地址：福州市XX路XX花園前座302，電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的“宏城麗景”(暫定)項目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。
第一條總則：
甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。
第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：
甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。
第三條代理范圍：
甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。
第四條：代銷期限：
本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為2006年1月5日。
第五條底價代理銷售保證金
為保證項目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當(dāng)乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。
第六條：收款及簽訂購房合同。
1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。
2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。
第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)
購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)
第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。
第九條：乙方代理費(fèi)用
乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。
第十條銷售底價及進(jìn)度：
1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2;住宅復(fù)式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2;住宅聯(lián)排別墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。
2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進(jìn)行約定，乙方以單套底價為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。
3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。
4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。
5、如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過一個月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。
銷售率工程進(jìn)度
30%地面正負(fù)零零后三個月
50%封頂后三個月
70%落架后三個月
95%交房后一個月
第十一條：代理費(fèi)的清算方式
1、乙方銷售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。
2、代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。
3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。
第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：
a、2005年12月15日--30日，工程開工;
b、2006年2月1日--29日，工程出地面;
c、2006年4月30日前取得預(yù)售許可證;
d、2007年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。
(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費(fèi)用;
(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買賣合同范本。
(4)提供該樓盤的全套設(shè)計圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面
圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表;含房號、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標(biāo)識的制定。
(5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。
(6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。
(7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。
(8)按約支付代理費(fèi)。
(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。
(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。
二、甲方權(quán)利
(1)確認(rèn)并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。
(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。
(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。
(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。
(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認(rèn)，并以指定代表簽收為準(zhǔn)，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認(rèn)可。
(15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。
第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：
一、乙方權(quán)利：
(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)。
(2)按約獲得代理費(fèi)的權(quán)利。
(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細(xì)部方案并負(fù)責(zé)推薦物業(yè)公司。
二、乙方義務(wù)：
(1)、支付本項目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。
(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責(zé)任由乙方承負(fù)。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。
根據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天
(4)負(fù)責(zé)現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(5)按時完成銷售指標(biāo)。每個月向甲方提供銷售報表。
(6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當(dāng)、及時地履行義務(wù)。
(7)乙方應(yīng)在進(jìn)入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準(zhǔn)：
1、負(fù)責(zé)銷售隊伍的組建及培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。
3、做好前期營銷推廣工作。
4、根據(jù)工程進(jìn)度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細(xì)推廣計劃。
5、進(jìn)一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。
6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。
7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。
8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。
9、負(fù)責(zé)制定總體銷售目標(biāo)實施計劃。
10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。
11、設(shè)定所需的媒體。
12、完成上述工作所需費(fèi)用的預(yù)算。
13、完成底價表及對外售價標(biāo)的制定工作。
第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：
1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負(fù)責(zé)相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。
2、甲方應(yīng)具備之證件：
(1)營業(yè)執(zhí)照
(2)國有土地使用證
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(4)建筑工程施工許可證
(5)商品房預(yù)售許可證
第十六條本案約定買方付款方式：
1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。
2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。
3、住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。
第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準(zhǔn)備下列文件：
1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。
2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。
第十八條違約責(zé)任
1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費(fèi)用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費(fèi);
2、若甲方無正當(dāng)理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。
3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方
已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費(fèi)用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。
4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負(fù)責(zé)收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標(biāo)或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費(fèi)和其它銷售費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補(bǔ)償。
第二十條、爭議解決：
凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。
第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
電話：電話：
開戶行：
帳號：
簽約時間：年月日
房產(chǎn)代理合同范文二
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條 委托代理項目的位置、面積
1、
2、 代理項目坐落位置; 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)
第二條 銷售價格
1、 銷售面積按建筑面積計算;
2、 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米;
3、 在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復(fù)印件。
2、 提供該項目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃等資料。
3、 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。
4、 按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。
5、 派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。
6、 提供《商品房(買賣)合同》范本。
7、 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。
9、 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署。
10、 做好本合同的__，防止對銷售造成不利影響;
11、 負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金。
12、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用;
第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。
2、 切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。
3、 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
4、 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
5、 根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。
6、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。
7、 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
8、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
9、 乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象。
10、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用。 天內(nèi)展開銷售。
第五條 代理銷售傭金按以下方式計算
1、 傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* %
溢價獎勵=(銷售價—底價)* %
代理傭金結(jié)算方式
1、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。
2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。
第六條 甲方違約責(zé)任
1、 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。
2、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并有甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。
4、 開盤時間定為 年 月 日，如因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤，甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金，乙方前期工作順延，順延時間不超過 天，并且乙方有權(quán)終止合同。
第七條 乙方違約責(zé)任
1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何
商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。
3、 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元。
第八條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;
如甲方有購樓客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第九條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋
面積少于計劃任務(wù)的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十條 退房處理方式
1、 甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方收之傭金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2、 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。
第十二條 合同期限
年 月 日至 年 月 日。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。 第十三條 其他約定
甲、 乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，
協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”)：
1、 向仲裁委員會申請仲裁()
2、 向人民法院提出訴訟()
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人：
年 月 日
房產(chǎn)代理合同范文三
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項_________。
第三條 合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條 違約責(zé)任
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條 通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
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