代理招商合同

時(shí)間：2016-07-08 10:53:44 翠梅833由分享

　　隨著國(guó)內(nèi)城市投資軟、硬環(huán)境的進(jìn)一步改善，越來(lái)越多的外資欲落戶(hù)華夏。抓住機(jī)遇，拓寬招商引資渠道，創(chuàng)新招商引資方式勢(shì)在必行，其中，政府招商機(jī)構(gòu)可與國(guó)內(nèi)外的中介機(jī)構(gòu)合作的中介招商是其中的重要?jiǎng)?chuàng)新方式之一，中介招商也稱(chēng)為委托招商或者代理招商。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的代理招商合同，歡迎參考閱讀。

　　代理招商合同范文一

　　委托人(甲方)：_________　　受托人(乙方)：_________

　　為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

　　第一條　委托事務(wù)

　　乙方以甲方名義對(duì)外推薦_________開(kāi)發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。

　　第二條　委托期限

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　第三條　轉(zhuǎn)委托(第_________項(xiàng))

　　(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

　　(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

　　第四條　費(fèi)用及支付

　　(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

　　(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條　報(bào)告情況

　　乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書(shū)面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。

　　第六條　委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式

　　(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

　　第七條　報(bào)酬及支付

　　乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：_________。

　　上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

　　第八條　雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的義務(wù)：

　　(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。

　　(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。

　　二、乙方的義務(wù)：

　　(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。

　　(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

　　(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合_________開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。

　　第九條　本合同的解除條件

　　(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。

　　(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

　　第十條　違約責(zé)任

　　(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

　　第十一條　合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

　　第十二條　其他

　　代理招商合同范文二

　　甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編

　　乙方：注冊(cè)地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編

　　甲方為 ____________________(下稱(chēng)“項(xiàng)目”)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者，對(duì)項(xiàng)目具有開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認(rèn)可的項(xiàng)目招商經(jīng)驗(yàn)和出眾的招商實(shí)力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。

　　第一條項(xiàng)目概況：

　　1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：。

　　1.2項(xiàng)目位置：。

　　第二條合作方式

　　2.1乙方應(yīng)為項(xiàng)目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。

　　2.2在甲方所要求及限定和政府部門(mén)所批準(zhǔn)的項(xiàng)目之可租賃面積范圍內(nèi)，甲方指定乙方為項(xiàng)目的招商代理。

　　第三條合作期限

　　3.1招商代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起，至項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)后滿(mǎn)一個(gè)月時(shí)止。

　　3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做好工作交接的準(zhǔn)備工作，按本合同終止條款進(jìn)行處理。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應(yīng)在本合同到期日前30日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，就繼續(xù)合作的條款和條件進(jìn)行磋商。

　　第四條甲方責(zé)任

　　4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的一切圖文資料及準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便于乙方充分了解項(xiàng)目實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進(jìn)行項(xiàng)目策劃以及代理招商工作。

　　4.2甲方向乙方提供以下文件和資料：

　　4.2.1政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供復(fù)印件;

　　4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。

　　4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方就項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行項(xiàng)目交底，乙方工作人員進(jìn)行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢(xún)的，甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問(wèn)。

　　4.4甲方負(fù)責(zé)辦理招商行為得以合法進(jìn)行的必要手續(xù)。

　　4.5甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備招商所必須的法律文件以及相應(yīng)財(cái)務(wù)用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。

　　4.6在招商過(guò)程中，甲方應(yīng)派出相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財(cái)務(wù)人員)配合乙方招商工作。

　　4.7甲方應(yīng)積極配合乙方招商工作，根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招商計(jì)劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時(shí)支持。

　　4.8甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況和有關(guān)突發(fā)事件。

　　4.9甲方應(yīng)按時(shí)按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第五條甲方權(quán)利

　　5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進(jìn)展情況。

　　5.2甲方有權(quán)就招商工作對(duì)乙方提出建議或工作要求，乙方應(yīng)當(dāng)采納，若有異議，應(yīng)與甲方磋商達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　5.3甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足，乙方應(yīng)當(dāng)糾正。

　　第六條乙方責(zé)任

　　6.1乙方應(yīng)分階段、分主題向甲方提供相應(yīng)的招商等實(shí)際操作報(bào)告(包括市場(chǎng)分析、客戶(hù)定位、主題提煉、活動(dòng)組織方案等)。

　　6.2乙方在提交各類(lèi)報(bào)告時(shí)，對(duì)報(bào)告內(nèi)容要向甲方予以解釋。

　　6.3乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行招商現(xiàn)場(chǎng)管理，管理好甲方移交給乙方使用的各類(lèi)招商物料。乙方指派專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任招商管理人員，并對(duì)招商人員進(jìn)行培訓(xùn)。

　　6.4乙方根據(jù)甲方合理的時(shí)間要求完成跟項(xiàng)目有關(guān)的所有策劃和招商工作，提供項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容包括：

　　6.4.1市場(chǎng)調(diào)查研究;

　　6.4.2商業(yè)分析;

　　6.4.3 商圈分析(人口因素、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、商圈分析、商圈供給特點(diǎn));

　　6.4.4 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣分析;

　　6.4.5 項(xiàng)目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶(hù)型組合);

　　6.4.6 住宅及商業(yè)部分定位及建議;

　　6.4.7 設(shè)計(jì)方案、建筑規(guī)劃建議書(shū);

　　6.4.8 招商策略、推廣策略報(bào)告;

　　6.4.9 招商準(zhǔn)備及時(shí)間安排;

　　6.4.10 項(xiàng)目靜態(tài)成本財(cái)務(wù)可行性分析。

　　6.5 乙方指導(dǎo)和配合廣告機(jī)構(gòu)做好整合推廣工作;對(duì)廣告機(jī)構(gòu)所制作的平面、廣告設(shè)計(jì)、宣傳資料及各類(lèi)文案進(jìn)行審查并提供書(shū)面建議。

　　6.6 乙方對(duì)項(xiàng)目招商中心的設(shè)計(jì)、裝修及布置方案的確定，招商物料的準(zhǔn)備以及對(duì)模型制作，提供書(shū)面參考意見(jiàn)并配合工作。

　　6.7 乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。

　　6.8 乙方根據(jù)整體營(yíng)銷(xiāo)策略和媒體整合計(jì)劃，指導(dǎo)甲方和廣告公司，制定項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)算。

　　6.9 乙方應(yīng)根據(jù)推廣計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行各種活動(dòng)、事件、展會(huì)的具體組織實(shí)施。

　　6.10 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按計(jì)劃完成招商量，并對(duì)招商工作進(jìn)行控制。

　　6.11 在招商過(guò)程中，乙方有責(zé)任根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　6.12 乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合同示范文本，與客戶(hù)聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。

　　6.13 乙方在收到甲方所支付的費(fèi)用前向甲方開(kāi)具等額、合法、有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費(fèi)用并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計(jì)算，本項(xiàng)目招商率的考核時(shí)間截至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)日期止。

　　6.15 招商簽約率按招商面積考核計(jì)算，招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)), 乙方必須在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的招簽約商率。

　　6.16 本合同項(xiàng)下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。

　　6.17 乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類(lèi)客戶(hù)信息，應(yīng)確?？蛻?hù)首次提供的各類(lèi)信息真實(shí)有效。

　　6.18 乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動(dòng)。

　　6.19 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以甲方名義或與項(xiàng)目有關(guān)事宜對(duì)外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。

　　第七條乙方權(quán)利

　　7.1乙方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進(jìn)行的所有合法文件。

　　7.2 乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項(xiàng)目的工程進(jìn)展情況、有關(guān)合法證件辦理進(jìn)展情

　　況和其他有關(guān)情況。

　　7.3 乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容完成委托工作，有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi);乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度，依照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目?jī)?nèi)容;對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)展、執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告，涉及有關(guān)責(zé)任的，應(yīng)依照合同約定解決。

　　7.4 乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)按本合同規(guī)定支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第八條工作人員組成

　　8.1 甲方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)文件、資料的提供，在整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目中配合乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為甲方行為，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　8.2 乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　8.3 甲乙雙方確認(rèn)，各自所配備的項(xiàng)目組工作人員，均與各方直接建立勞動(dòng)合同關(guān)系，各方應(yīng)與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎(jiǎng)金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法承擔(dān)。

　　第九條費(fèi)用承擔(dān)

　　9.1項(xiàng)目以下所有策劃費(fèi)、推廣費(fèi)用、招商物料、差旅費(fèi)(含異地調(diào)研費(fèi))、招待費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并承擔(dān)費(fèi)用：

　　9.1.1 包括但不限于報(bào)紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊(cè)的設(shè)計(jì)和印制、模型制作、活動(dòng)組織、展會(huì)參加、禮品制作費(fèi)、裝飾印刷費(fèi)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)用;

　　9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話(huà)費(fèi)和水電費(fèi)、所需家具、電器、電腦、招商用車(chē)。

　　9.2 凡屬于由甲方承擔(dān)的各類(lèi)費(fèi)用，如甲方授權(quán)乙方進(jìn)行具體實(shí)施的，則乙方在具體實(shí)施前應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及提交費(fèi)用預(yù)算，在經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可具體實(shí)施，在經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十條租金標(biāo)準(zhǔn)

　　10.1項(xiàng)目租金策略確定原則為：以集團(tuán)下發(fā)的項(xiàng)目租賃決策文件為準(zhǔn)。

　　第十一條各項(xiàng)傭金、標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式

　　11.1 招商面積為項(xiàng)目交易區(qū)面積、項(xiàng)目品牌展廳面積和項(xiàng)目自招展廳面積之總和。集團(tuán)招商中心負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、居然之家、香江家居等)品牌招商引進(jìn)工作，其中由集團(tuán)招商中心負(fù)責(zé)品牌展廳洽談簽約，由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、工程條件對(duì)接等工作。

　　11.2 招商傭金為項(xiàng)目品牌展廳引進(jìn)傭金、項(xiàng)目交易區(qū)招商傭金和項(xiàng)目自招展廳招商傭金之總和。

　　11.2.1項(xiàng)目品牌展廳引進(jìn)傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)=項(xiàng)目交易區(qū)平均月租金×項(xiàng)目品牌展廳招商面積×2個(gè)月。

　　11.2.2 項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　在合作期限內(nèi)，凡乙方簽訂正式租賃合同，且甲方收到租賃合同約定的由商戶(hù)支付首期租金和定金或履約保證金后，甲方按以下項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積率標(biāo)準(zhǔn)與乙方結(jié)算項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金：

　　11.2.2.1 考慮到招商代理工作的內(nèi)容和方式，根據(jù)各期可租賃項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積結(jié)合乙方已實(shí)際完成的累計(jì)項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積率進(jìn)行結(jié)算項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金;

　　11.2.2.2 除本合同另有約定外，所有商戶(hù)中無(wú)論是否為甲方推薦或提供的關(guān)系商戶(hù)，該類(lèi)商戶(hù)已簽正式租賃合同并支付首期租金和定金或履約保證金后，均納入計(jì)算乙方已完成項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積率并結(jié)算乙方項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金;

　　11.2.2.3 購(gòu)買(mǎi)商鋪的客戶(hù)租賃自己購(gòu)買(mǎi)的商鋪也視為租賃商戶(hù)，須計(jì)算和支付乙方全額項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金;

　　乙方當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金=當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金率+累計(jì)項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金差額。

　　A、當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積：指當(dāng)期經(jīng)乙方代理，商戶(hù)已簽署了租賃合同并已付清首期租金的租賃合同中約定的租賃面積;

　　項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金的結(jié)算：須商戶(hù)已簽署了租賃合同并已付清首期租金和押金、質(zhì)保金等費(fèi)用;

　　B、月租金：指由甲方按本合同第十條確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)租金，該標(biāo)準(zhǔn)租金為免租期結(jié)束后商戶(hù)在租賃合同期內(nèi)的每平方米平均月租金，免租期不計(jì)算在內(nèi);

　　C、當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金率：指當(dāng)期累計(jì)達(dá)到的項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金招商面積率所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金招商傭金率;

　　D、累計(jì)項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金差額：指至上月末止累計(jì)項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期與上期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商傭金率差;

　　E、當(dāng)期累計(jì)項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積率：當(dāng)期項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積之和除以當(dāng)期可租賃項(xiàng)目交易區(qū)和項(xiàng)目自招展廳招商面積總額。

　　11.3 招商傭金結(jié)算并支付方式：

　　乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月應(yīng)得招商傭金的結(jié)算報(bào)告，甲方對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告審核確認(rèn)后，在每月10日前甲方應(yīng)按上月乙方實(shí)際招商成果向乙

　　方支付上月80%的招商傭金，剩余20%的招商傭金于該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)后30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方，甲方確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間(以集團(tuán)審定開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn))，項(xiàng)目簽約率應(yīng)達(dá)到80%以上(含80%)，若未達(dá)到，則甲乙雙方繼續(xù)履行本合同，待簽約率達(dá)到80%以上(含80%)后，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應(yīng)在甲方付款前開(kāi)具等額、合法、有效發(fā)票。

　　第十二條雙方責(zé)任

　　12.1 甲方承諾向乙方所提供和出具的所有有關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所需的法律文件是真實(shí)和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負(fù)責(zé)。

　　12.2 乙方承諾在策劃、招商過(guò)程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和欺騙客戶(hù)，不在策劃、招商過(guò)程中謀取不正當(dāng)利益，不損害甲方利益和項(xiàng)目形象。

　　12.3 乙方承諾對(duì)乙方在招商過(guò)程中知曉的客戶(hù)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進(jìn)行透露或用于其他用途。

　　12.4 雙方承諾互相為對(duì)方保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)雙方共同認(rèn)可，不得將本合同內(nèi)容和對(duì)方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。

　　12.5 若乙方或其工作人員收取客戶(hù)財(cái)物，甲方將對(duì)乙方追究收取財(cái)物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當(dāng)事人移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

　　12.6 甲乙雙方可以根據(jù)工作需要，隨時(shí)提請(qǐng)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議或?qū)ｎ}會(huì)議。提請(qǐng)方負(fù)責(zé)會(huì)議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有)，另一方應(yīng)按通知的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加。若為重大事項(xiàng)召開(kāi)會(huì)議的，提請(qǐng)方應(yīng)當(dāng)提前將會(huì)議議題以書(shū)面形式通知對(duì)方。會(huì)議應(yīng)當(dāng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由參加各方簽字確認(rèn)。

　　12.7 甲乙雙方提交給對(duì)方并需要對(duì)方予以答復(fù)的書(shū)面文件，應(yīng)當(dāng)送達(dá)給本合同

　　第八條約定的相關(guān)工作人員，雙方的通訊地址列于本合同的首頁(yè)，任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更后10日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則，相對(duì)一方送到原地址應(yīng)視為已按本合同的約定送達(dá)。

　　12.8 合同履行中，若達(dá)成一致需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。

　　12.9 任何一方均應(yīng)恪盡職守履行本合同約定的義務(wù)，不得違反法律、法規(guī)，損

　　害他人利益或社會(huì)公共利益，否則造成損害與賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　第十三條違約責(zé)任

　　13.1 如甲乙雙方任何一方違反本合同中的約定，而給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失(如無(wú)理由、無(wú)知會(huì)單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用、損害項(xiàng)目形象、謀取不正當(dāng)利益)，守約方除保留要求違約方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利外，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　13.2 若甲方未按合同規(guī)定按時(shí)支付招商代理傭金，甲方每日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費(fèi)用的千分之三作為逾期滯納金補(bǔ)償給乙方，逾期付款達(dá)到60日以上的，乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　13.3 若乙方未按本合同規(guī)定按時(shí)履行提交策劃報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告或其他義務(wù)，乙方每日應(yīng)按當(dāng)期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期達(dá)到30日以上的，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方除向甲方返還已收全部費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 13.4 如出現(xiàn)不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、政府法令強(qiáng)制要求等)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法繼續(xù)履行，不能視為違約，雙方應(yīng)予友好協(xié)商解決。

　　第十四條爭(zhēng)議解決

　　14.1 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)所出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　14.2 如在本合同執(zhí)行過(guò)程中，本合同有未盡事宜，雙方可簽署相關(guān)補(bǔ)充合同，所簽署的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條合同終止

　　15.1 除非本合同有特別約定，非一方過(guò)錯(cuò)，本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的，提出方應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。

　　15.2 無(wú)論是本合同到期自動(dòng)終止或提前終止，雙方若同意終止本合同，達(dá)成一致后，并順利完成工作交接后，雙方合同關(guān)系即告結(jié)束，雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但因一方過(guò)錯(cuò)、或者本合同有明確約定的除外。

　　第十六條其他

　　16.1 本合同中所指“面積”均指建筑面積。

　　16.2 如雙方?jīng)Q定另定補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　16.3 本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：__________________

　　簽約日期：年月日

　　代理招商合同范文三

　　甲方：

　　地址：

　　電話(huà): ，

　　乙方：佛山一秀地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

　　地址：佛山市禪城區(qū)金源街33號(hào)世紀(jì)嘉園2座11樓

　　電話(huà): 83961151

　　甲乙雙方本著真誠(chéng)就項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的招商代理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，同意共同遵守以下條款：

　　第一條：委托內(nèi)容

　　甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)代理及總招商該項(xiàng)目具備《租賃登記證》之商業(yè)物業(yè)。

　　(一)項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　(二)項(xiàng)目地址：(三)總建筑面積：

　　(四)寫(xiě)字樓：

　　(五)商鋪：

　　(六)車(chē)庫(kù)、車(chē)位：其中汽車(chē)位個(gè)，摩托車(chē)位個(gè)。

　　第二條：委托期限

　　合同自簽訂之日起生效。委托工作與委托期分兩個(gè)階段，具體如下：

　　(一) 第一階段為前期市場(chǎng)策劃期：由合同簽訂之日起至該項(xiàng)目合法公開(kāi)租賃之日止;

　　(二) 第二階段為租賃代理期：截止至該項(xiàng)目取得《租賃登記證》且公開(kāi)租賃之日起計(jì)滿(mǎn)12個(gè)月止(按自然月計(jì))。在委托期限內(nèi)，乙方須全力做好該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)及招商代理工作。

　　(三) 在本合同到期前30天，甲乙雙方如愿意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)重新簽訂合同。

　　第三條：前期策劃及招商代理服務(wù)內(nèi)容

　　(一)進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃工作：完成[項(xiàng)目市場(chǎng)態(tài)勢(shì)研究報(bào)告]、[項(xiàng)目發(fā)展條件研究報(bào)告]、[項(xiàng)目市場(chǎng)策劃及推廣方案]及[招商前管理及籌備工作]

　　(二)進(jìn)行策劃招商代理工作：

　　1) 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查及分析：針對(duì)佛山市、該項(xiàng)目周邊板塊、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、以及相關(guān)消費(fèi)者的市場(chǎng)調(diào)查與分析報(bào)告，以及本項(xiàng)目應(yīng)對(duì)措施及建議。每月定期向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查與分析報(bào)告。

　　2) 為甲方提供專(zhuān)題性市場(chǎng)分析及建議：包括建筑立面設(shè)計(jì)、戶(hù)型及面積比例、戶(hù)型設(shè)計(jì)、交樓標(biāo)準(zhǔn)、樣板房裝修、招商部裝修、環(huán)境園林設(shè)計(jì)、會(huì)所及公共建筑配套設(shè)施、招商現(xiàn)場(chǎng)及招商環(huán)境設(shè)置。

　　3) 項(xiàng)目市場(chǎng)策劃建議：包括整體及階段性項(xiàng)目市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)推廣策略、招商對(duì)象、招商策略、招商渠道、租賃價(jià)以及付款方式等圍繞項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及招商各方面提出的專(zhuān)業(yè)策劃建議。

　　4) 市場(chǎng)推廣建議：包括廣告宣傳、新聞宣傳、宣傳渠道的選擇、現(xiàn)場(chǎng)包裝、招商部及示范單位賣(mài)場(chǎng)包裝、公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、宣傳資料、招商資料、認(rèn)租資料等，策劃各項(xiàng)展銷(xiāo)活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。

　　5) 招商組織與部署：為甲方統(tǒng)籌安排該項(xiàng)目招商全過(guò)程的各項(xiàng)工作，組織招商人員按照雙方制定的招商策略，進(jìn)行招商部署，包括招商人員項(xiàng)目培訓(xùn)、招商人員對(duì)外宣傳制定、招商人員調(diào)動(dòng)指引客戶(hù)策略、展銷(xiāo)會(huì)認(rèn)租組織、促銷(xiāo)組織執(zhí)行、日常和階段性現(xiàn)場(chǎng)招商組織等。

　　6) 招商信息管理：包括現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)和招商信息的收集和整理、統(tǒng)計(jì)和分析，租后跟進(jìn)工作。所有招商信息(包括客戶(hù)檔案)屬甲乙雙方共享。

　　7) 租后跟進(jìn)工作：負(fù)責(zé)按甲方提供《認(rèn)租書(shū)》、《租賃合同》文本與客戶(hù)簽署;協(xié)助甲方辦理合同交樓等對(duì)商戶(hù)的租后工作等。

　　第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　(一) 負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和招商的合法性。負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)的法律文件副本或加蓋公章的復(fù)印件(包括土地使用證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、租賃登記證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，及有關(guān)招商的全套資料(包括租賃付款方式、面積、租賃價(jià)格、認(rèn)租書(shū)、合同等)。如甲方提供的招商資料有所變動(dòng)，應(yīng)提前以書(shū)面形通知乙方做好資料變更工作，因此所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二) 甲方須于200 年月日前免費(fèi)提供招商場(chǎng)地(包括現(xiàn)場(chǎng)招商部)及招商所需辦公設(shè)備、電腦、可使用的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及其網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，提供招商固定電話(huà)及支付該電話(huà)費(fèi)用，以及配合乙方辦理有關(guān)招商事宜。

　　(三) 甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳招商過(guò)程中所有費(fèi)用。甲方需按本項(xiàng)目總租賃金額的 %投入廣告推廣費(fèi)用，甲方確保在本項(xiàng)目公開(kāi)招商之日前開(kāi)放至少三套樣板房、開(kāi)放部份的園林示范區(qū)、展示項(xiàng)目商業(yè)的外立面及提供招商部和辦公設(shè)備供乙方使用，并派保安人員和清潔人員配合招商。

　　(四) 甲方同意認(rèn)可在所有宣傳媒體廣告及宣傳資料、招商推廣現(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目所在地、招商部處圍板等位置上以“營(yíng)銷(xiāo)代理及總招商”的字樣提及乙方公司名稱(chēng)、地址及電話(huà)等資料以利招商。

　　(五) 甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性。

　　(六) 甲方有權(quán)派員監(jiān)督乙方整個(gè)策劃、宣傳及代理招商過(guò)程，及對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、分析報(bào)告等工作文件、策略，提出修改意見(jiàn)或建議，以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(七)甲方應(yīng)按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。

　　(八) 甲方提供《認(rèn)租書(shū)》、《租賃合同》的文本，收取認(rèn)租者所交付之臨時(shí)租賃定金及全部租賃款。

　　(十) 甲方同意乙方保留一份《認(rèn)租書(shū)》原件，以便雙方核對(duì)。甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全圍蔽及管理工作，以免出現(xiàn)因客戶(hù)進(jìn)入施工場(chǎng)發(fā)生傷亡事故。

　　(十一) 除甲方于本合同或另外書(shū)面委托乙方簽訂的合同文件外，一切有關(guān)本項(xiàng)目之其它合同文件均須由甲方簽署，任何個(gè)人或單位簽訂均屬無(wú)效。

　　(十二) 委托期內(nèi)由甲乙雙方負(fù)責(zé)總銷(xiāo)控，以免出現(xiàn)招商程序紊亂及重復(fù)的情況。 (十三) 甲方安排專(zhuān)職人員(必須為招商現(xiàn)場(chǎng)之管理人員)負(fù)責(zé)接收乙方所提交的文件，包括方案、計(jì)劃、報(bào)告及來(lái)往函件等。甲方應(yīng)在項(xiàng)目簽訂合同后一周內(nèi)將專(zhuān)職人員名單書(shū)面通知乙方，若該人員發(fā)生變化時(shí)，須提前七天書(shū)面通知乙方。

　　(十四) 對(duì)乙方的工作質(zhì)量、工作力度、完成任務(wù)的情況等做全程監(jiān)督管理，對(duì)乙方不符合工作要求的員工有權(quán)提出更換。

　　(十五) 所有為本項(xiàng)目舉辦的招商說(shuō)明會(huì)、外地上門(mén)拓展、外地展銷(xiāo)會(huì)等活動(dòng)所產(chǎn)生的招商費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的差旅及住宿等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　(一) 負(fù)責(zé)按期完成項(xiàng)目的包裝和推廣計(jì)劃，包括項(xiàng)目的硬件配套、管理服務(wù)、招商計(jì)劃及技巧、宣傳包裝方式、組織管理辦法、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等建議。每月第五個(gè)工作日前向甲方提交上月度的招商情況總結(jié)及計(jì)劃，以確保策劃方案有效的實(shí)施和調(diào)整。

　　(二) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)助廣告公司編制工作計(jì)劃，并指導(dǎo)檢查其向甲方提交的廣告媒體計(jì)劃和廣告預(yù)算，承擔(dān)檢驗(yàn)廣告執(zhí)行情況和效果，甲方審核認(rèn)可才可實(shí)施。

　　(三) 根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)論, 甲乙雙方協(xié)商制訂“該項(xiàng)目”租賃價(jià)，乙方需按此標(biāo)

　　準(zhǔn)訂立租賃價(jià)表及付款方式，經(jīng)甲方審核簽字可后進(jìn)行租賃，若在租賃過(guò)程中需作出額外金額或超出招商資料中的條款之讓步，乙方需得到甲方書(shū)面同意，方可作出修改。甲方有權(quán)調(diào)整價(jià)格或招商資料中的條款，須預(yù)先以書(shū)面形式知會(huì)乙方，才可向外發(fā)放。負(fù)責(zé)向甲方提交該項(xiàng)目的價(jià)目表、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書(shū)、認(rèn)租書(shū)、服務(wù)管理手冊(cè)及租賃合同等宣傳資料的建議;負(fù)責(zé)監(jiān)督提供各媒體廣告(包括新聞稿件)的創(chuàng)意和方案。以上宣傳資料、廣告方案和租賃資料必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督制作和發(fā)布，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳的相關(guān)法律責(zé)任由廣告公司負(fù)擔(dān)。按甲方確認(rèn)的《認(rèn)租書(shū)》、《租賃合同》的文本、招商策略、促銷(xiāo)、折扣辦法等進(jìn)行客戶(hù)接洽、租賃、簽約等工作。未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得更改任何有關(guān)規(guī)定和決議。因未嚴(yán)格執(zhí)行而引起的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目前期市場(chǎng)策劃、招商策劃代理工作，盡職盡責(zé)為甲方提供代理服務(wù)，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì)、準(zhǔn)確完成。乙方所做的前期及招商策劃方案、相關(guān)建議方案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等文件，都以書(shū)面形式或電子文檔形式向甲方提交。乙方提交之項(xiàng)目策劃報(bào)告在工作例會(huì)中有責(zé)任向甲方及其建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、園林設(shè)計(jì)單位、廣告公司詳細(xì)解釋、解答報(bào)告及方案的有關(guān)內(nèi)容，并針對(duì)項(xiàng)目提出相關(guān)建議。如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)策劃、代理招商等方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出;如甲方堅(jiān)持其決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《招商現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》、招商策略、促銷(xiāo)、折扣辦法等規(guī)定安排有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)接待、租賃等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得更改任何有關(guān)規(guī)定或決議。該項(xiàng)目配置名經(jīng)理級(jí)以上人員擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、名專(zhuān)職策劃人員參與前期及招商期策劃顧問(wèn)工作，選派名招商主管及名專(zhuān)職招商人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作。招商人員經(jīng)甲乙雙方共同組織考試，

　　合格者方可上崗。乙方不得隨意更換或減少派駐該項(xiàng)目的人員。如需更換須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。如因項(xiàng)目工程進(jìn)度或甲方資金投入等問(wèn)題導(dǎo)致招商進(jìn)度緩滯、延誤或中斷，在緩滯、延誤或中斷期間，乙方可對(duì)策劃及招商人員進(jìn)行合理的調(diào)配。

　　(十二) 乙方負(fù)責(zé)建立有專(zhuān)業(yè)水平、稱(chēng)職的招商隊(duì)伍在現(xiàn)場(chǎng)招商部和展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)所全力推銷(xiāo)本項(xiàng)目，對(duì)招商隊(duì)伍進(jìn)行管理、培訓(xùn)，并自行負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目之人員薪酬、住宿、交通等費(fèi)用支出。原則上乙方人員穿著乙方公司工作服，費(fèi)用由乙方承擔(dān);如甲方有特殊要求的，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　(十三) 在招商過(guò)程中，乙方招商人員應(yīng)注意個(gè)人形象，維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，

　　堅(jiān)持文明銷(xiāo)售，禮貌待客，對(duì)不具備專(zhuān)業(yè)水平的招商人員，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方不得借故拒絕，并須在10天內(nèi)按要求換人，直至甲方滿(mǎn)意為止。。

　　(十四) 負(fù)責(zé)舉辦定期周例會(huì)，自覺(jué)接受甲方的管理與監(jiān)督。

　　(十五) 乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取租賃代理費(fèi)用。

　　(十六) 乙方須支持和協(xié)助甲方品牌建設(shè)，為甲方品牌建設(shè)提供建議方案，負(fù)責(zé)

　　貫徹甲方的客戶(hù)服務(wù)理念，維護(hù)甲方形象。

　　第六條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)甲乙雙方于該項(xiàng)目正式公開(kāi)租賃前月內(nèi)確定該項(xiàng)目可租賃總金額和總面積。

　　(二)該項(xiàng)目招商代理期內(nèi)，甲方須確保具備預(yù)租條件的可租貨值不少于總貨值的90%以上。在此基礎(chǔ)上，除本合同之特別約定外，由任何人租出該項(xiàng)目之物業(yè)，乙方均可按各類(lèi)物業(yè)之累計(jì)總成交金額按本條第(三)1、款比例向甲方收取代理傭金。

　　(三)租賃代理傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(四)其他約定

　　1、在招商代理期內(nèi)，乙方所有的租賃價(jià)格必須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意才能對(duì)外租賃，且甲方有權(quán)利根據(jù)租賃的情況對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，乙方必須無(wú)條件配合執(zhí)行。

　　2、甲方同意在乙方獨(dú)家代理委托期間，甲方只能通過(guò)乙方代理出租該項(xiàng)目之有關(guān)單位，以免租賃程序紊亂及重復(fù)。

　　3、由甲方全程跟進(jìn)租賃的A類(lèi)客戶(hù)，甲方須在本合同簽定后一周內(nèi)向乙方提交客戶(hù)名單，以免租賃程序重復(fù)，并且該批租賃單位金額只計(jì)入乙方租賃業(yè)績(jī)基數(shù)，但不計(jì)提代理傭金，但該部分單位須控制在本項(xiàng)目委托期內(nèi)可租賃總面積的5%以?xún)?nèi)，超出本款規(guī)定以外的部份則乙方有權(quán)向甲方按本合同本條第(三)1、款標(biāo)準(zhǔn)收取代理傭金。

　　4、如遇認(rèn)租者簽署《認(rèn)租書(shū)》后違約，其支付之定金由甲乙雙方各占50%;如遇認(rèn)租者簽署《租賃合同》后違約，則視該單位已成交，認(rèn)租者所付之所有租賃款歸甲方所有，甲方必須按第六條第(三)1、款規(guī)定計(jì)算傭金給乙方。

　　(五)傭金結(jié)算時(shí)間以每月之最后一個(gè)工作日作為結(jié)算日，租賃代理傭金的計(jì)算以

　　正式與客戶(hù)簽署《租賃合同》為準(zhǔn)，結(jié)算金額按認(rèn)租者簽署之《租賃合同》金額計(jì)算傭金，若甲方無(wú)合理書(shū)面原因拒絕按上述約定時(shí)間結(jié)算的，則視為按乙方提交的材料、報(bào)表在結(jié)算日成功結(jié)算。甲方須于每月10號(hào)前以支票方式支付乙方當(dāng)期應(yīng)收之租賃傭金。

　　(六)合同期滿(mǎn)或合同解除的，雙方須于合同期滿(mǎn)或合同解除之日起30天內(nèi)完成

　　結(jié)算工作并簽訂《結(jié)算書(shū)》，并于結(jié)算日后10天內(nèi)付清乙方之應(yīng)收傭金。任何一方不得借故拖延結(jié)算，任一方通知對(duì)方結(jié)算而對(duì)方未按合同約定時(shí)間或通知時(shí)間結(jié)算即屬拖延，拖延方對(duì)對(duì)方須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(七)所有有關(guān)該項(xiàng)目傭金結(jié)算的資料均須一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后,各執(zhí)一

　　份。

　　第七條、保密責(zé)任

　　甲乙雙方同意，無(wú)論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢(xún)報(bào)告及相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)策略、策劃方案、客戶(hù)資料等均是商業(yè)機(jī)密文件，甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)過(guò)雙方許可，任何一方不得轉(zhuǎn)交給第三方。否則，利益受損方保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬慕?jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　第八條、爭(zhēng)議或糾紛解決

　　如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解

　　決;如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;若協(xié)商不成，則任何一方可向項(xiàng)目所在地的法院提出訴訟。

　　第九條、雙方人力資源保障

　　甲、乙雙方同意在本合同委托期內(nèi)及合同終止后的壹年內(nèi)不以本身公司、或其母公司、附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司、合作公司或其他聘用形式或名義直接或間接聘用對(duì)方的任何員工或顧問(wèn)團(tuán)成員，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

　　第十條、違約責(zé)任

　　1、雙方中任何一方因單方面的原因未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自提前中止履行本合同的，須向守約方支付人民幣30萬(wàn)元作為違約金。

　　2、若甲方不能按時(shí)向乙方支付代理傭金，則每延遲一天按拖欠額的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金，如延遲超過(guò) 30天，則視甲方違約。甲方除向乙方支付乙方應(yīng)提傭金及滯納金外，還須在雙方解除合作關(guān)系一周內(nèi)向乙方支付違約金。

　　3、雙方中如其中一方未能履行職責(zé)造成違約時(shí)，經(jīng)守約方書(shū)面通知要求對(duì)方糾錯(cuò)10天內(nèi)仍未改正造成守約方商譽(yù)受到影響或遭受經(jīng)濟(jì)損失，守約方可提前解除本合同，追究違約方法律責(zé)任，并要求違約方賠償所造成的損失。如屬乙方違約的，乙方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)將有關(guān)本項(xiàng)目的所有客戶(hù)檔案資料(包括潛在客戶(hù))和已形成的文本、工作資料、印制資料等移交還給甲方，以使項(xiàng)目的租賃工作不致中斷;如屬甲方違約，則甲方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)結(jié)清乙方的租賃傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條、終止合同條件

　　1、合同一方有違反合同規(guī)定的嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面警告于合理期限內(nèi)仍未改正的，則按規(guī)定履約的另一方有權(quán)單方面終止合同。

　　2、受自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素影響，導(dǎo)致無(wú)法履行合同或繼續(xù)履行合同是顯失公平的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。

　　3、在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商書(shū)面同意終止合同。

　　4、按照合同約定提前終止合同或條款履行完成合同，并結(jié)清雙方有關(guān)手續(xù)后，合同失去法律效力，自動(dòng)終止。

　　5、非因上述條件或?qū)Ψ皆颍谖吹玫綄?duì)方同意的情況下，任何一方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，另一方在書(shū)面警告通知未果的情況下，可單方面終止執(zhí)行合同，并可向?qū)Ψ阶肪窟`約金叁拾萬(wàn)元(￥300，000)，及因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失賠償。

　　第十二條、合同的完整性及法律效力

　　1、本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　2、本合同約定的方案、報(bào)告、通知、結(jié)算清單等書(shū)面文件可以以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子文件送達(dá)等方式送達(dá)給對(duì)方，對(duì)方之工作人員確認(rèn)并簽收時(shí)，即視為已送達(dá)給對(duì)方。

　　3、本合同未盡事宜，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，以書(shū)面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

　　5、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　簽署日期：二零零年月日

　　簽約地點(diǎn)：