農村土地承包合同范本
農村土地承包互換合同范本
甲方： 甲方代表姓名：
甲方住所：
原土地承包合同編號： 原土地承包經營權證書編號：
乙方： 乙方代表姓名：
乙方住所：
原土地承包合同編號： 原土地承包經營權證書編號：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、互換土地面積、位置及用途
1、甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地 畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：
甲方互換土地 總面積（畝） | 甲方互換地塊總數(shù)（塊） | 用 途 | |||||
甲方互換 地 塊 具 體 情 況 | 地塊名稱 | 面積 | 等級 | 地類 | 四至 | ||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
(說明:表格可調整,行數(shù)可增加)
2、乙方自愿將其擁有土地承包經營權的土地 畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：
乙方互換土地 總面積（畝） | 乙方互換地塊總數(shù)（塊） | 用 途 | |||||
乙 方互換 地 塊 具 體 情 況 | 地塊名稱 | 面積 | 等級 | 地類 | 四至 | ||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
東至 西至 南至 北至 | |||||||
二、互換期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年 月(大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、流轉費及支付方式
互換土地不完全均等，經雙方同意，需要一方向對方給付流轉費的，填寫以下項目：
(一)流轉費標準(或金額)約定：
(二)流轉費支付方式和支付時間：
四、權利和義務
1、承包土地互換后，相應的承包經營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應交換。
2、土地互換后，甲、乙雙方應報發(fā)包方(村集體經濟組織)備案，并及時辦理有關承包合同和土地承包經營權證變更手續(xù)。
3、承包土地互換后，雙方當事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請登記，一方當事人要求登記的，對方當事人應當予以配合。
4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的，由雙方當事人自行協(xié)商約定補償辦法。可以在本合同中約定，也可以簽定補充協(xié)議。
7、互換土地補國家征收、征用取得補償款的，補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補償款歸互換后的地塊承包人所有。
五、違約責任
合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金 元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。
因國家法律、法規(guī)和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規(guī)定執(zhí)行。
六、糾紛解決方法
發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。
當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向本轄區(qū)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項
1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理約定：
(1)當前地上附著物及相關設施統(tǒng)計：
甲方：
乙方：
(2)當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定：
甲方：
乙方：
2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：
3、互換土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定：
4、其他約定：
八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。
九、本合同一式四份，當事人雙方各執(zhí)一份，村集體經濟組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村合作經濟經營管理部門備案各一份。
甲方： 乙方：
甲方代表簽章： 乙方代表簽章：
簽訂地點： 簽訂日期：