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零星維修施工合同范本

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零星維修施工合同范本

  零星維修工程審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。那么對于零星維修施工合同你了解多少呢?以下是學習啦小編為大家整理的零星維修施工合同范文,歡迎參考閱讀。

  零星維修施工合同范文1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,結(jié)合本工程實際施工情況,在乙方承諾滿足本工程要求的前提下,本著互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同,以資共同遵守。

  一、工程項目:

  維修工程

  二、承包范圍:甲方現(xiàn)場確認的所含工程量,具體見合同清單。

  三、承包方式及工作內(nèi)容:

  本工程采取包工包料的承包方式,乙方承包甲方現(xiàn)場確認的所含工程量;

  四、合同工期:

  施工總天數(shù) 天,開工時間 年 月 日,竣工時間 年 月 日。如乙方中途不能按甲方的進度計劃實施,則甲方有權(quán)要求乙方加強施工力量,并給予100—300元/天的經(jīng)濟處罰;必要時甲方可自行補充施工力量,更換新工隊伍,由此造成的一切損失由乙方負責。

  五、合同價款:

  本工程按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,在保證質(zhì)量進度安全的前提下,執(zhí)行合同所包含內(nèi)容總價包死,不再另外計取費用。 合同總價(大寫):(小寫): 元

  以上合同總價除造價外,還包含以下內(nèi)容:

  a)現(xiàn)場材料二次轉(zhuǎn)運;

  b)一般性缺陷消除及施工工藝現(xiàn)場調(diào)整修改用工;

  c)各施工交叉影響用工

  d)定額內(nèi)容內(nèi)計時工;

  e)安全文明施工用工及清退場用工;

  f)政策性調(diào)整及市場價格調(diào)整;

  g)夜間施工增加費及趕工增加費;

  h)本工程質(zhì)保期間的工程維修;

  i)配合同場測量放線、承包范圍內(nèi)的檢驗試驗。

  j) 項目施工用水用電費用。

  六、工程質(zhì)量:

  工程質(zhì)量必須達到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定的合格標準。 乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程精心組織施工,確保工程質(zhì)量達到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定的合格標準。如質(zhì)量達不到合格標準,乙方應(yīng)無償返工修理直至達到合同要求,并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,甲方視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰。

  七、安全生產(chǎn)及文明施工:

  乙方必須認真遵守國家及當?shù)卣块T制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),采取措施確保施工安全,工傷頻率控制為零,杜絕重大傷亡事故。施工中若因乙方操作不當、不服從指揮等原因造成安全事故,乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任?,F(xiàn)場施工過程中,必須遵守當?shù)卣嘘P(guān)文明施工的規(guī)定,做到工完場清,料具堆放整齊。

  八、付款方式:

  乙方在完成工程后通知甲方進行驗收,驗收合格后,由甲方在15個工作日內(nèi)支付至合同價的95%工程款,剩余5%的保修金在保修期到期后如乙方無違約情形,15個工作日付清。

  九、雙方職責:

  (一)甲方職責

  1、負責現(xiàn)場施工、生活用水電,按施工方案接至施工現(xiàn)場;

  2、全權(quán)管理質(zhì)量、安全生產(chǎn)、進度、文明施工、結(jié)算考評;

  3、對編制施工組織設(shè)計,乙方進行技術(shù)指導,并于施工前對乙方進行書面技術(shù)交底和安全交底,解決施工中遇到的技術(shù)難題,并配備相應(yīng)機操工、電工等,滿足施工要求;

  4、負責對乙方的工作過程和結(jié)算實施監(jiān)督檢查,在乙方工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程所需時,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,直至滿足要求;

  5、負責現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)工作;

  6、甲方向乙方提供必要的生產(chǎn)、生活臨建設(shè)施。

  (二)乙方責任

  1、現(xiàn)場負責人:

  乙方負責人必須常住工地,親臨現(xiàn)場指導日常工作,保證電話24小時暢通。若發(fā)生遙控指揮,發(fā)號施令,不到工地的,每天罰款100元。

  2、乙方人員必須遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、計劃生育、文明施工等規(guī)定,必須服從甲方的統(tǒng)一指揮,在未征得甲方書面同意得前提下,不得更換現(xiàn)場其他施工人員,否則,甲方可酌情予以處罰。

  3、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人,否則,甲方有權(quán)單方解除本合同,一切損失由乙方承擔。

  4、組織具有技術(shù)能力強、素質(zhì)較高的青壯年工人,并配備專職技術(shù)、質(zhì)量、安全、料具管理人員,采取相應(yīng)的管理措施,確保工程質(zhì)量達到合同要求,若乙方未按合同第六條要求實現(xiàn)工程質(zhì)量等級標準,甲方有權(quán)單方解除合同,令其退場,不予支付工程款。

  5、乙方人員必須按施工圖紙及施工方案組織施工。愛護甲方提供的設(shè)備及工具,如發(fā)生損壞或丟失照價賠償。施工用隨手工具、勞動保護用品由乙方自備。

  6、各班組交叉作業(yè)時,必須做到文明施工,不得因材料或其他原因發(fā)生爭吵或打架事件,若發(fā)生打架事件,除醫(yī)藥費由責任班組自理,每發(fā)生一次視情節(jié)輕重以罰款,不得少于100元。

  7、工作過程中,各工種必須完成本工種工作內(nèi)容。必須派專人清理施工現(xiàn)場、生活區(qū),保證施工現(xiàn)場和生活區(qū)整潔規(guī)范。如未做到視情節(jié)輕重每次處以罰款200——500元。

  8、乙方對與其確定勞動關(guān)系的工人必須認真審查,保證不雇傭負案在逃人員,且身體素質(zhì)和技術(shù)水平滿足工程施工需要,工人年齡不得低于十八周歲及超過50周歲。乙方工作人員須持個人身份證,并將其并報甲方物業(yè)公司備案。乙方應(yīng)遵守國家計劃生育政策,嚴禁乙方家屬滯留施工現(xiàn)場。

  9、甲方負責向乙方提供有償臨時用住房,乙方入場后應(yīng)立即在甲方物業(yè)公司辦理施工人員暫住證。

  10、人員進場后組織有關(guān)人員進入場教育,并進行監(jiān)督、檢查。

  十、保修條款:

  工程保修期:2年,2年后終生有償保養(yǎng)服務(wù)。

  保修期間,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方及時通知乙方,乙方必須在三天內(nèi)進場進行維修和更換,若乙方不配合,甲方可委托其他單位完成,所需費用由乙方全額支付。

  十一、違約責任:

  任何一方無正當理由解除合同的,必須向另一方支付1000元的違約金,并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。

  十二、其它

  1、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可通過以下方式解決:可以向有關(guān)主管部門調(diào)解,當事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的,雙方可以向甲方所在地的人民法院起訴。

  2、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  3、本合同一式肆份,甲乙方各持兩份,甲乙雙方簽字蓋章后合同生效,付清全部工程款后自動失效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  零星維修施工合同范文2

  甲方:
乙方:

  為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目的維修質(zhì)量和效率,提高客戶滿意度,依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)甲、乙雙方就零星維修工程事項協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、維修工程內(nèi)容

  維修工程內(nèi)容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類,甲方委托乙方進行維修的項目,具體以書面委托函(委托函格式附后)為準。

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方委托乙方施工、維修的項目,以書面委托函形式通知乙方。

  2、甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對項目進行驗收,并簽字確認。

  3、按合同約定支付工程款。

  三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)安排施工、維修人員到位,并在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容。

  2、乙方負責跟蹤項目的施工,并于施工結(jié)束后通知甲方驗收。

  3、乙方有義務(wù)對承接工程的質(zhì)量承擔責任,并對因乙方原因而造成的質(zhì)量問題承擔無償返修責任,直至符合質(zhì)量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。

  4、乙方有義務(wù)根據(jù)工程需要提供施工照明、圍欄設(shè)施,并負責安全保衛(wèi)。自覺遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施,按照安全標準組織施工,確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電安全,制定安全防火責任人,物件堆放整齊。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由乙方承擔。

  5、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理,并服從甲方的安排與施工協(xié)調(diào)。

  6、乙方有義務(wù)確保文明施工與施工場地及周邊的整潔,按規(guī)定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作,并承擔因此發(fā)生的相關(guān)費用,及因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

  7、乙方有義務(wù)采取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、堵塞排水管網(wǎng)等,造成的損失由乙方承擔。

  8、乙方有義務(wù)承擔與其施工、維修工程有關(guān),或其施工、維修工程進行期間,或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任,并保障甲方免負該責任。甲方對任何雇員的意外或傷亡,不論該人是否受雇于乙方,皆不負任何法律上的賠償責任,乙方須保障甲方免付任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。

  9、乙方對其不具有施工、維修資質(zhì)或能力的工程,應(yīng)如實向甲方反映,否則因此造成的責任由乙方承擔。

  四、驗收要求:

  須甲方、業(yè)主、物業(yè)(如果有)共同簽字確認,簽字程序由乙方辦理、甲方配合。

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