電梯維護合同范本(2)
第八條 甲方權利、義務
(一) 權利
1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)生故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字，可拒付相關維保費用。
(二) 義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 安裝說明書;
(5) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(6)鄂爾多斯市特種設備登記卡、注冊登記表;
(7)年度的檢驗報告。
2、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
3、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
4、應當為乙方提供維護保養(yǎng)必要的工作環(huán)境。
第九條 乙方權利、義務
(一) 權利
1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)必要的工作環(huán)境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二) 義務
1、應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證及符合國家相關規(guī)定和要求。
2、一般維修，無需更換配件的 小時內完成;需更換一般配件的在 小時內完成;特殊維修，主板、變頻等損壞的在到貨后 小時
內完成;鋼絲繩損壞的在 日內完成、曳引機損壞的在 日內完成。若有其他特殊情況，需雙方溝通協(xié)定。
3、每臺電梯 元以下的配件、油液由乙方承擔，維保到期后延期2個月。
4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。
8、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
9、不得以任何形式分包、轉包。
10、乙方不負責下列各項目進行修理或更換：地板、門廳的裝飾，監(jiān)控閉路系統(tǒng)(乙方責任除外)。
11、乙方負責辦理電梯年檢手續(xù)，應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。并保證甲方電梯年檢合格，對保養(yǎng)不當而產生的整改項目進行免費整改。
12、乙方負責電梯機房、轎頂、井道內的清潔。負責免費更換轎廂內照明及潤滑油液等。
13、乙方在維保期間應建立《電梯事故應急救援程序》和《電梯日常維修保養(yǎng)操作規(guī)程》掛于所服務的項目部。
14、當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。每月 2 次 派技術人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》的內容及要求對本合同內的電梯進行調整、檢查、潤滑及負責購買更換如：燈管、潤滑油液等易耗材料保養(yǎng)工作。
15、乙方對電梯進行維保作業(yè)時，造成電梯損壞的，由乙方負責全部責任。
16、由于乙方原因，電梯不能正常運行或甲方對乙方的工作不滿意，甲方有權單方終止合同并要求乙方對甲方由此造成的損失進行賠償。
17、乙方應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
18、乙方所有維保人員必須持有電梯操作管理證上崗，未持證上崗造成的損失一切由乙方承擔。
第十條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
(三)乙方維修保養(yǎng)不及時導致人身傷亡或設備損壞、丟失等，由乙方承擔全部責任。
(四)因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
(五)如梯內困人后乙方未及時處理，導致發(fā)生事故，乙方承擔全部責任。
第十一條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。
(三)如任何一方無法繼續(xù)履行本合同，應以書面的形式提前1個月通知對方，確認后可以解除本合同。
(四)如乙方3次保養(yǎng)不合格的、不服從甲方管理、服務態(tài)度差，甲方有權解除合同。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向甲方所在地申請仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務。
(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間按國家規(guī)定。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)在保養(yǎng)或維修前應事先通知甲方，并在服務項目結束后必須由甲方項目經理簽字認可，如沒有得到甲方項目經理簽字認可，甲方有權視本次服務無效。
第十四條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，電梯維護保養(yǎng)考核細則及電梯維護保養(yǎng)記錄作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電梯維護合同范文3
甲方：
乙方：
第一條 維護保養(yǎng)設備清單
第二條 合同期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 年。
第三條 維護保養(yǎng)工作范圍及要求
1、保養(yǎng)合同期內，乙方應派出保養(yǎng)人員每天壹次定期對甲方上述的電梯按保養(yǎng)項目的保養(yǎng)程序進行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查。保養(yǎng)的范圍，內容按本合同附件的規(guī)定執(zhí)行。
2、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應立即通知乙方，乙方應在接通知后在緊急故障半小時，一般性故障 小時內派員到達現(xiàn)場進行處理。并在 小時內修復完畢，排除故障。如乙方未及時到達現(xiàn)場維修或未在規(guī)定的時限內排除故障的，甲方有權另行請人維修，相關費用由乙方承擔。如需要換配件的，及時報價，由甲方確認后進行更換。
3、乙方免費提供保養(yǎng)的潤滑油料及部分易耗按合同附件執(zhí)行。
4、如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應及時通知甲方。乙方應按維修項目的標準收費，零件由乙方優(yōu)先供應。乙方免費提供單價50元以下配件。甲方有權選擇自購，由乙方進行安裝調試，如乙方認為甲方所購買配件不合適，應當及時告知甲方說明情況。
第四條 服務費用支付方式
1、按季度支付保養(yǎng)費，即每季度的維護費用共計：元。
2、乙方應在每季度付款前日將結算清單及等額有效的發(fā)票交付給甲方，甲方審核無誤后于每季度的前 日向乙方支付上季度的維護保養(yǎng)費。
3、乙方遲延交付相關單據(jù)的，付款時間順延，如乙方不能提供發(fā)票的，甲方有權代扣代繳稅費。
第五條 雙方責任
甲方：
1、需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房的垃圾等其它雜物。如井底遇水淹時，應及時排除并采取措施預防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方應給予技術指導。
2、應按質監(jiān)部門提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。
乙方：
1、在保養(yǎng)期間內，應定期對電梯設備的對應項目進行檢查，維持甲方電梯安全運行。乙方在保養(yǎng)期間應無條件服從甲方的管理，采納甲方提出的合理化建議。
2、在保養(yǎng)期間內，應按規(guī)定進行保養(yǎng)，每次保養(yǎng)工作完成后，甲方應在乙方保養(yǎng)人員的“電梯保養(yǎng)維修工作報告書”上簽認;如乙方沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關制度，甲方應通知乙方;因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應負責免費修復并賠償因此造成的損失。
3、確保電梯通過國家相關檢測部門檢測。(如需復檢，相關費用由乙方支付，甲方責任除外)。
4、如維護施工期間，因乙方原因造成甲方或他人人身損害或財產損失，或造成乙方工作人員出現(xiàn)安全事故的，由乙方負全部責任。
5、本合同生效之日起乙方負責對所保養(yǎng)電梯向保險公司購買“第三者責任險”有效期為本合同約定的合同期限。
第六條 違約責任
1、甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責。
2、乙方違反本合同規(guī)定，不按時保養(yǎng)電梯，造成電梯停機時須負責無償修復。若兩個工作日內未能恢復運行，則免收該臺一個月保養(yǎng)費;若超過四個工作日仍未恢復運行的，則免收該臺一年的保養(yǎng)費。
3、任何一方無正當理由提前提出解除合同時，應提前一個月通知對方，并向對方償付合同總額15%的違約金。
第七條 免除責任
由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
第八條 爭議解決方式
如因本合同之履行發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
1、合同期滿需延長保養(yǎng)期限由雙方另議。
2、本合同及其附件自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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5.電梯維保合同范本