代建合同范本
代建合同范本
代建人在簽訂和履行代建合同的過程中存在著很多風(fēng)險(xiǎn),因此簽訂代建合同時(shí)需要格外注意,以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的代建合同范文,歡迎參考閱讀。
代建合同范文1
項(xiàng)目委托人:(以下簡稱甲方)
項(xiàng)目代建人:(以下簡稱乙方)
項(xiàng)目使用人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XXXX規(guī)定》、《XXXX管理辦法》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱:
項(xiàng)目批文:
項(xiàng)目總投資: (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn),含上地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等)。
建設(shè)地點(diǎn): 。
建設(shè)規(guī)模: 。
建設(shè)內(nèi)容: 。
建設(shè)工期: 。
二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容
1、代建方式 。
(①前期工作代理,②建設(shè)實(shí)施代建,③全過程代建)
2、代建工作范圍與內(nèi)容 。
(①前期工作代理范圍與內(nèi)容:組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制;辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容:組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購等;辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理;編制年度計(jì)劃,投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、竣工驗(yàn)收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交、工程保修等。⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額: (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 。
建設(shè)工期要求(自正式開工之日起計(jì)): 。
代建管理期限(合同簽約后) (① 個(gè)日歷天②至本項(xiàng)目前期工作結(jié)束③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束)。
四、代建管理費(fèi)
費(fèi)率: %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià))。金額(大寫): 元人民幣。¥: 元。
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、合同條款
4、附加條款
5、中標(biāo)通知書
6、投標(biāo)文件及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(詢標(biāo)紀(jì)要)等
8、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件
9、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。
九、使用人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建人完成代建工作。
十、在項(xiàng)目實(shí)施過程中,三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況,簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,也將視為合同書的組成部分,具有同等的法律效力。
十一、本合同一式 份,具有同等法律效力,委托人、代建人和使用人各執(zhí) 份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建合同范文2
甲 方:
乙 方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談,就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見,訂立本合同。
一、建設(shè)規(guī)模及投資總額
1、項(xiàng)目名稱: 工程
2、建設(shè)規(guī)模:
3、建設(shè)內(nèi)容:
4、建設(shè)地點(diǎn):
5、項(xiàng)目總投資:
(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容:
乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位,負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù),具體包括:(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。
2、代建方式:
(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作,根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn),編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理,直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。
3、融資方式: (全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)
三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求
1、代建項(xiàng)目工期約定: 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定
(1)項(xiàng)目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目,甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(3)不合格工程,乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責(zé)任及權(quán)限
1、甲方責(zé)任與權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作,協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。
(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本,負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金,為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。