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裝修清包合同范本(2)

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裝修清包合同范本

  第十一條 工程款支付方式

  11.1雙方約定按以下方式支付工程款:

  合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

  工程進(jìn)度過半指:________________________________________。

  11.2工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

  11.3工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具收據(jù)。

  第十二條 違約責(zé)任

  12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  12.2未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

  12.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

  12.5由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。

  12.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

  第十三條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 幾項具體規(guī)定

  14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi))。

  14.2施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

  14.3施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

  第十五條 附則

  16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

  16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  16.3本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份。

  16.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  裝修清包合同范文3

  業(yè)主(以下簡稱甲方):

  姓 名:

  聯(lián)系電話:

  身份證號:

  施工方(以下簡稱乙方):

  姓 名:

  聯(lián)系電話:

  身份證號(復(fù)印件附后):

  甲方在擁有一套新住宅,決定進(jìn)行裝修。乙方在長沙市從事家庭裝修施工工作多年,有能力承接甲方住宅裝修施工任務(wù)。在此前提下,甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同,共同遵守。

  1、泥工基本完成,支付 元。

  2、木工基本完成,且除油漆工以外的工程全部完工后,支付 元。

  3、油漆工基本完成,支付 元。

  4、工程竣工驗收后,工程交付給甲方,支付 元。

  5、入住三個月后,支付余款 元。

  6、增加的工程量,經(jīng)雙方商定后,在工程竣工驗收后一并支付。

  四、設(shè)計

  1、甲方須向乙方提供裝修設(shè)計圖紙一套,并負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計交底工作。

  2、乙方須按圖紙進(jìn)行施工,可依據(jù)實際情況調(diào)整尺寸或位置,但須事先經(jīng)過甲方同意。

  3、水電施工圖,由甲乙雙方在現(xiàn)場確定位置后,由乙方畫草圖,交甲方認(rèn)可后施工。

  4、有關(guān)部位未作設(shè)計的,甲方向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可后施工。

  五、甲方工作:

  1、甲方應(yīng)在開工當(dāng)天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供 3施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  2、做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 。

  六、乙方工作:

  1、乙方(即在裝修期間承擔(dān)施工隊負(fù)責(zé)人的職責(zé),對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,提供材料需求,現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中,產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工隊承擔(dān)的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方(即 )提出賠償。

  2、乙方在裝修過程中,需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況,需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

  3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。乙方應(yīng)按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,乙方應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。

  4、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

  5、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,每天工地現(xiàn) 4場必須保持2人以上的施工人員。

  6、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。

  7、乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費。

  8、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。

  七、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

  1、全部材料均由甲方提供,裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

  2、甲方采購的材料送到現(xiàn)場時,乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)甲乙雙方共同驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前4天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單,以便甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確(正負(fù)不超過5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運輸 5退回供應(yīng)商。購買的材料按乙方要求放置在工地處,由乙方負(fù)責(zé)保管。

  4、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

  5、乙方有義務(wù)對甲方提供的材料以及施工現(xiàn)場半成品、成品進(jìn)行妥善保管,如發(fā)生損壞、丟失等問題,由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方有義務(wù)將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾及時收集,日清日結(jié)并運送堆放在物業(yè)部門指定的場所。

  八、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

  1、本工程由甲方進(jìn)行設(shè)計,提供設(shè)計施工圖紙及特別要求(具體內(nèi)容參見設(shè)計施工圖紙)。乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計施工圖紙及要求進(jìn)行施工,相關(guān)施工效果及工藝標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到設(shè)計要求,如未按照施工圖紙施工而需返工,其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。乙方在施工過程中對施工圖紙的不解之處需及時與甲方溝通

  2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

  3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

  4、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項目的施工。

  5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如煤氣管道遷移、電器安裝等),甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  6、工程驗收:甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

  7、工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。

  8、工程保修期三年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。從竣工驗收確認(rèn)之日起計算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,乙方無條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,直至不能正常使用,乙方可酌情收費。保修期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù),直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

  9、乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)對已完工的成品保護(hù),特別是對玻璃制品、陶瓷、潔具、木門等。如因乙方保護(hù)不當(dāng)引起的損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ),恢復(fù)原狀。如確實無法恢復(fù),必須原價賠償或從工程款扣除。

  10、在進(jìn)行瓷磚石材鋪貼、廚柜洗漱臺等安裝時,乙方應(yīng)與甲方確認(rèn)安裝位置和安裝方式后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)而擅自安裝,導(dǎo)致出現(xiàn)不符合甲方要求的情況,乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。 甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

  11、甲方在進(jìn)行水電改造工程驗收時,乙方需到場共同驗收,并在工程驗收單上簽字,一旦簽字即視為認(rèn)可甲方的水電改造合格,完好無損。如后期施工過程中造成損壞則由乙方負(fù)全部責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)整改費用。

  九、違約責(zé)任

  1、因甲方因素拖延,工期順延,并按每人每天80元標(biāo)準(zhǔn)工資賠償乙方誤工損失,不可抗力因素除外。

  2、因乙方因素拖延工期,甲方以乙方施工期間平均出勤人數(shù)為依據(jù),按每人每天80元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方包工費,不可抗力因素除外。

  3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

  4、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

  5、工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)。關(guān)鍵節(jié)點驗收為:A、砌墻抹灰完畢;B、防水工程結(jié)束;C、瓷磚鋪貼完畢;D、地面找平;E、木制家具做完;F、油漆涂料完工。

  十、糾紛處理方式

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時,可以按照本合同約定向:長沙市仲裁委員會申請仲裁;或向長沙市(區(qū))人民法院提起訴訟。

  十一、合同的變更和解除

  1、協(xié)合同雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充條款。

  2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同,解除本合同。

  3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方可以無條件提出中止合同,而無需獲得乙方的認(rèn)可。

  十二、附則

  1、工程開工前,甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 1 把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。

  2、本合同簽訂后,乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給他人。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  4、本合同一經(jīng)簽訂,即清包工承包形式成立,乙方不得隨意增加清包工費。如果甲方對圖紙有大的變更且工程總量增加5%以上的,則甲乙雙方協(xié)商確定增加清包工費。

  十三、本合同條款自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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2005372