建筑工程專業(yè)分包合同范本

　　施工總承包企業(yè)和專業(yè)分包企業(yè)存在非法分包、轉(zhuǎn)包、非法掛靠和專業(yè)分包隊伍專業(yè)化程度低,人員素質(zhì)參差不齊等問題,那么在簽訂建筑工程專業(yè)分包合同時需要注意什么呢?以下是在學習啦小編為大家整理的建筑工程專業(yè)分包合同范文，感謝您的閱讀。

　　建筑工程專業(yè)分包合同范文1

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、地方行政法規(guī)，結(jié)合公司相關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：錦繡前程3～5#樓工程

　　2、工程地點：廣西自治區(qū)南寧市

　　3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)，32層

　　4、建筑面積：

　　第二條 乙方專業(yè)分包資質(zhì)及施工人員的條件和要求

　　1、資質(zhì)證書號碼：

　　資質(zhì)專業(yè)及等級：

　　發(fā)證機關(guān)：

　　2、乙方現(xiàn)場總負責人為：

　　乙方現(xiàn)場質(zhì)檢員為：

　　乙方現(xiàn)場安全員為：

　　乙方現(xiàn)場木工施工員為：

　　乙方現(xiàn)場鋼筋施工員為：

　　乙方現(xiàn)場砼施工員為：

　　乙方現(xiàn)場泥工施工員為：

　　3、乙方須持有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人委托書、安全生產(chǎn)許可證、五大員資格證、身份證等有效證件原件，將復印件存放甲方，并向甲方項目部提供進場管理及施工人員花名冊。

　　4、乙方勞務(wù)人員必須是18至50周歲的身體健康、有專業(yè)上崗證的工人，進場工種和人數(shù)每棟為：裝飾抹灰工 X 人;雜工為 X 人;乙方應根據(jù)管理需要配備具有專業(yè)管理能力的專職人員至少5名，其中現(xiàn)場總負責人1名，質(zhì)檢員兼安全員1名，專職施工員1名，乙方專職人員進場試用期為 15 天，經(jīng)甲方考核不能勝任工作，應立即退場，往返一切費用自理。專職人員必須堅守崗位，離開現(xiàn)場時必須得到項目部主管負責人或項目經(jīng)理同意，否則扣款200元/人.天，未配置專職人員扣款3000元/人·月。

　　5、乙方駐現(xiàn)場負責人不得有少于85%的工作日在施工現(xiàn)場負責組織、管理自有施人員。 乙方進場人員應保持相對穩(wěn)定，不得隨意調(diào)換，特別是帶班人員、特種作業(yè)人員及各工種主管。若確因施工需要發(fā)生變更，應經(jīng)甲方項目經(jīng)理批準并將變更后的人員花名冊交項目部核實、存檔。若乙方現(xiàn)場施工人員與其所提供名冊人員不符，將對乙方處以至少每次 200元/人 的罰款。

　　6、乙方不得以不可避免的原因(如農(nóng)忙、節(jié)假日等)減少勞動力、延誤工程進度等，否則甲方按實際進度應增設(shè)人數(shù)對乙方處以至少每次 300元/人 的罰款。

　　7、在合同履行期間，乙方必須遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方項目部的工作安排、技術(shù)指導和調(diào)動，不得隨意退場;否則甲方有權(quán)扣除乙方所有履約保證金，并對乙方已完工程量不予結(jié)算。

　　8、以上罰款由甲方財務(wù)在支付乙方工程款時直接扣除。

　　第三條 分包方式、分包范圍、具體承包內(nèi)容及要求：

　　1、分包方式：包工、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工。

　　2、分包工程范圍： 圖紙所示的全部土建裝修工程(不包含防水工程、樓梯欄桿陽臺欄桿安裝工程、內(nèi)墻仿瓷涂料、外墻涂料、門窗安裝工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清掃、水泥砂漿找平層、細石混凝土剛性層)、外墻掛網(wǎng)、外墻刷漿膠、外墻抹灰、外墻分格、外墻安裝水線條、外墻上所有線條抹灰、翻跳板堵腳手眼;內(nèi)墻掛網(wǎng)、內(nèi)墻刷漿膠、內(nèi)墻抹灰、廚衛(wèi)內(nèi)墻貼面磚、室內(nèi)天棚抹灰(含樓梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水線，室、客廳、走道、書房水泥砂漿整體面層，樓梯水泥砂漿整體面層、陽臺雨棚空調(diào)板水泥砂漿整體面層、外墻變形縫屋面變形安裝、架空層細石混凝土地面(含土方整平夯實、混凝土墊層以及整體面層);廚衛(wèi)地水泥砂漿整體面層;下沉衛(wèi)生間水泥砂漿找平層、填1：6水泥爐渣、搗40厚C20細石混凝土、水泥砂漿整體面層;室外散水、樓梯欄桿陽臺欄桿護腳混凝土模板、坡道、排風道與結(jié)構(gòu)層之間的孔洞吊模搗混凝土抹灰、竣工驗收前樓內(nèi)垃圾清理等等，包含主體結(jié)構(gòu)驗收前的整改(及主體結(jié)構(gòu)細部沒有完善的位置)，各種管道洞口修補、樓層清掃及收尾工程。。

　　3、工期要求:裝飾工程工期25天。

　　3.1乙方若拖延工期則每拖延一天罰款1000.0元。

　　3.2甲乙雙方在確定裝修工程完工日期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、防洪排澇、臺風、高低溫天氣、停電、停水及節(jié)假日等因素。

　　3.3乙方在進場后的第二天向甲方遞交切實可行土建裝飾工程施工進度計劃一份。

　　3.4乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方以及建設(shè)方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。

　　4.質(zhì)量管理

　　4.1本工程質(zhì)量目標為合格，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準及達到甲方認可的樣板標準為依據(jù)。未達到質(zhì)量目標竣工結(jié)算中扣除質(zhì)量違約金 5.0 元/m2。

　　4.2乙方必須按照本合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》、《建筑施工安全檢查標準》及甲方質(zhì)量管理體系要求、以甲方技術(shù)交底的施工方案為依據(jù)，精心組織施工及驗收。

　　4.3驗收流程：班組自檢(填報自檢記錄)→班組互檢、交接檢(填報互檢記錄)→項目部質(zhì)量組驗收(填報驗收記錄)→監(jiān)理工程師驗收檢查

　　4.4當上述驗收流程中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)不合格項，均必須進入整改程序，上一道工序未驗收通過，嚴禁進行下一道工序施工。

　　4.5整改程序：每道工序施工過程中，項目部質(zhì)量組成員必須跟蹤監(jiān)督，對不符合施工質(zhì)量要求的堅決要求整改，首先口頭警告，未達整改效果時，下達《整改通知單》?！墩耐ㄖ獑巍分卸ㄕ呢熑稳?班組長)、定整改內(nèi)容、定整改部位、定整改開始時間、整改完成時間，在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改的，項目部將按相關(guān)條款扣除質(zhì)量違約金 5.0 元/㎡。當連續(xù)下達2次《整改通知單》仍未完成整改的，項目部有權(quán)勒令該施工隊伍退場，并按乙方已完工程量(按單價組成表的單價計算工作量)的50%予以結(jié)算，履約金不予退還。

　　4.6、因質(zhì)量達不到甲方要求，造成返修、返工、鑿打或材料浪費等，乙方須承擔所有費用。

　　4.7為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經(jīng)建設(shè)方監(jiān)理確認后，乙方先做施工樣板或樣板間。具體施工樣板內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：

　　1)交房標準間(包括地坪、墻體粉刷套白、廚衛(wèi)墻面抹灰);

　　2)屋面瓦做一個單元;

　　3)露臺地磚做一個單元;

　　4)外墻抹灰做一個單元;

　　5)樣板及標準間經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理驗收合格并簽字后可進行大面積施工。如未做樣板就進行大面積施工，且質(zhì)量標準沒有達到規(guī)范及建設(shè)方標準時，罰款1000元。

　　5.材料設(shè)備管理

　　5.1施工機械設(shè)備：除塔吊、砼攪拌機外，乙方負責提供滿足施工要求的所有中、小型機具設(shè)備，手推翻斗車、振動棒、蛙式打夯機;膠桶、安全帽、照明燈具、電線電纜、施工用電三級配電箱至終端電器設(shè)備等;施工必備工具和用品、粉尺、搓板等;所有機具設(shè)備進場，必須是合格產(chǎn)品;舊機具設(shè)備進場前必須做好油漆，經(jīng)嚴格檢查合格后方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養(yǎng)，所發(fā)生費用由乙方負責。

　　5.2本工程的主要材料由甲方供應，甲方根據(jù)定額含量對乙方所用的所用材料進行核算，如果超出定額含量將按市場價的1.5倍進行處罰。

　　5.3、乙方人員必須按施工圖紙及施工組織設(shè)計方案組織施工。在施工中應按甲方有關(guān)規(guī)定進行成品、半成品保護，若有損壞全額賠償。

　　5.4、乙方應對自帶材料、機械負責保管，保管費由乙方承擔，保管期間材料丟失、被盜或變質(zhì)等損失均由乙方負責，保管費已含于各部分單價內(nèi)，不再計取;

　　5.5、乙方在施工現(xiàn)場必須配備專職領(lǐng)料員，且具備簽字認可權(quán)，其授權(quán)委托書必須在進場前三天遞交;乙方在領(lǐng)用材料、設(shè)備器材、必須按規(guī)定辦理相應的手續(xù)、原后核實領(lǐng)用量并簽收;

　　5.6、乙方應妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設(shè)備，如因保管不善、錯誤使用等發(fā)生丟失、損壞或浪費等，乙方除照價賠償外，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　5.7、材料用量按圖紙用量，依據(jù)廣西自治區(qū)2015年定額核算，甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方材料消耗的節(jié)超進行獎罰，材料節(jié)約，甲、乙雙方按7：3(甲7乙3)分成，工程質(zhì)量未達到合同規(guī)定的質(zhì)量目標時，不得發(fā)放材料節(jié)約獎;材料超耗(實際材料消耗量大于本合同約定的消耗量)，乙方結(jié)算按當月的采購價乘以材料超耗量退賠甲方或扣減工程款;

　　5.9、所有機具設(shè)備進場，必須是合格產(chǎn)品;舊機具設(shè)備進場前必須新做油漆，經(jīng)嚴格檢查合格后方可使用;若達不到合格及甲方要求，甲方將派專人進行檢查、維修及保養(yǎng)，所發(fā)生費用由乙方負責。

　　5. 9、乙方在機械設(shè)備的使用上規(guī)范操作、正常保養(yǎng)，否則引起的非正常損壞機械設(shè)備及人員傷亡等由責任方承擔一切費用;

　　5.10、施工用電設(shè)施：本工程采用TN-S、三級配電兩極保護系統(tǒng)配電，甲方負責自配電房至現(xiàn)場總配電箱、總配電箱至分配電箱的配置及管理，乙方負責分配電箱至設(shè)備端配電設(shè)施的配置及管理，配電設(shè)施必須符合“一機、一閘、一漏、一箱要求。

　　第四條 甲方責任

　　4.1甲方提供乙方施工人員住宿;

　　4.2提供施工用電 施工用水;

　　4.3提供塔吊兩部、混凝土攪拌機二臺、砂漿攪拌機二臺;

　　4.4將水準點、坐標控制點(控制線)、50cm線提交乙方，并于現(xiàn)場交驗;甲乙雙方交接完畢后由乙方自費負責保護;

　　4.5提供復印建筑圖一套并及時提供設(shè)計變更文件;

　　4.6審核乙方編制的施工方案，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全。

　　第五條：乙方責任

　　5.1乙方須配合甲方其他工種工作，還包括為完成本施工任務(wù)所要進行的其它工作內(nèi)容、現(xiàn)行廣西自治區(qū)建筑工程定額規(guī)定的工作內(nèi)容、甲方施工現(xiàn)場交底的分包施工內(nèi)容(不產(chǎn)生計時工)。

　　5.2乙方負責所有的施工期間為滿足施工而采取的技術(shù)措施以及滿足安全文明施工現(xiàn)場所發(fā)生的相關(guān)工作內(nèi)容(安全帽由甲方統(tǒng)一購買，乙方領(lǐng)用按進價扣款)。

　　5.3乙方負責施工場地范圍內(nèi)按甲方指定部位的道路硬化;

　　5.4乙方施工所涉及到施工機械安拆及操作用工(含攪拌機操作用工)，樓層清理、成品保護、清潔衛(wèi)生等。

　　5.5按甲方提供的樓層標高控制點嚴格控制標高,按甲方提供的控制線完成全部防線工作，測量放線配合用工，搭拆木工機械棚用工;

　　5.2 其它應扣款：質(zhì)量、工期、安全文明施工違約扣款、甲方開具的經(jīng)雙方簽字認可的各類罰款及意外傷害保險費、生活水電費(生活水電費現(xiàn)場接表計量，水費按 2.52 元/噸 、電費1.0元/kwh(度)單價計算，減處基本標準每人每月用水量1噸、用電量1度)等。獎勵：甲方根據(jù)相關(guān)合同條款開具的經(jīng)雙方認可的各類獎勵。