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項(xiàng)目經(jīng)理承包合同范本(2)

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項(xiàng)目經(jīng)理承包合同范本

  7、乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)交底及施工圖紙、報(bào)價(jià)單等一套必備資料。

  8、乙方對甲方工程監(jiān)理提出的問題按質(zhì)量、工期整改單要求,在限定的日期內(nèi)完成,否則,甲方工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰,并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的相關(guān)損失。

  9、乙方有權(quán)對甲方各級管理人員進(jìn)行投訴,投訴需有文字性說明,必須寫明投訴事由,責(zé)任人、損失情況及時(shí)間送至公司最高領(lǐng)導(dǎo)人或打電話。

  10、乙方施工人員必須證件齊全(身份證、暫住證、小區(qū)出入證)因證件不全,被有關(guān)部門查處的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)承擔(dān)因此給甲方帶來的損失。

  11、乙方施工人員和其他人員,在工程工地,必須以甲方員工的身份出現(xiàn),在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進(jìn)行交談問答時(shí),乙方工作人員必須以第一人稱稱呼,比如“我們公司”。言談中不能涉及到工程承包、報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)好壞等問題,也不得向外泄露甲方公司原則性的問題。

  12、乙方在施工過程中,嚴(yán)禁私自拆改原建筑結(jié)構(gòu)和各種設(shè)備管線。煤氣設(shè)施、水表前段必須由專業(yè)部門更改。

  13、乙方必須遵守物業(yè)部門的管理規(guī)定,做好現(xiàn)場的安全防火、防盜等工作,做好現(xiàn)場衛(wèi)生管理工作,每日兩次清掃現(xiàn)場,材料擺放整齊,做好成品、半成品保護(hù)工作。

  14、乙方必須在現(xiàn)場明顯位置張貼公司的標(biāo)識及規(guī)章制度,在未撤離現(xiàn)場前,必須按甲方統(tǒng)一著裝上崗。

  15、乙方在工程未竣工之前,負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù),如有損壞、丟失,將由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  16、乙方在施工中,要對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育,并為其施工人員辦理人身意外保險(xiǎn),在施工過程中,人員傷亡事故,由乙方負(fù)責(zé)。

  17、乙方不得無故中止合同,否則甲方將沒收乙方所有工程未付款、未結(jié)款及保修款、質(zhì)保金等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。

  18、乙方在承包甲方工程期間,嚴(yán)禁同時(shí)為其他公司工作私接工程,如甲方不能滿足乙方工作的要求,乙方必須事先聲明,在得到甲方同意,乙方方可承接非甲方的工程(施工過的工地除外),否則,甲方將中止與乙方的合同,對扣除的質(zhì)保金將不予退還。

  19、工程保修期,按國家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保修期內(nèi)維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  第三條付款

  1、甲方向乙方支付工程預(yù)算的80%作為工程承包的總額款。

  1)工程開工3日后,甲方付乙方工程承包總額款的45%。

  2)工程施工完畢并驗(yàn)收合格,甲方向乙方支付工程承包總額款的25%。

  3)工程施工完畢并驗(yàn)收合格,甲方預(yù)留工程承包總額款3%為工程維修金(工程維修金從辦理工程結(jié)算手續(xù)開始計(jì)算半年后退付,如期間產(chǎn)生維修費(fèi)用,乙方不愿承擔(dān),則甲方從乙方的維修金中扣除)。

  4)增減項(xiàng)費(fèi)用、水電增加項(xiàng)目費(fèi)用甲方抽取增項(xiàng)總額的10%。

  2、乙方向甲方交付人民幣:10000.00(壹萬元整)為公司風(fēng)險(xiǎn)保證金作為工程質(zhì)量的保證押金,一年期滿,甲方退還乙方工程質(zhì)保金。

  3、工程驗(yàn)收、客戶簽字結(jié)清全部工程款,10日內(nèi),甲方為乙方辦理工程款結(jié)算手續(xù)(及工程承包總額款的27%)。

  第四條

  雙方共同責(zé)任

  1、雙方應(yīng)按照國家有關(guān)裝修行業(yè)的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),組織工人施工,并檢查驗(yàn)收。

  2、雙方均應(yīng)遵守勞動紀(jì)律,做到守信守則,嚴(yán)格自律,誠信為客戶服務(wù)。

  3、工程交工后,甲、乙雙方及客戶要到施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收,并填寫驗(yàn)收單,由客戶簽字認(rèn)可。

  4、關(guān)于售后服務(wù),需依照合同進(jìn)行,甲方接到客戶需要維修通知后,即時(shí)通知乙方,乙方在接到通知后,應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)與客戶聯(lián)系并去維修。如乙方未去維修,甲方將指派其他施工經(jīng)理維修,所發(fā)生的維修費(fèi)由乙方全額承擔(dān),甲方并對乙方進(jìn)行同等數(shù)額的罰款,造成其他的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。

  5、如因乙方責(zé)任致使客戶與甲方終止合同的,甲方有權(quán)根據(jù)損失情節(jié)輕重,扣留乙方在甲方提留的質(zhì)保金、工程款等。情節(jié)嚴(yán)重者甲方還要對乙方由此而給甲方造成的損失進(jìn)行索賠和追究乙方的法律責(zé)任。

  第五條 合同的終止

  1、有下列情況之一的雙方合同終止:

  (1)乙方有重大違法亂紀(jì)行為的;

  (2)乙方不服從甲方管理的;

  (3)乙方施工質(zhì)量不好,三次以上出現(xiàn)質(zhì)量不合格的;

  (4)乙方有詆毀公司形象的言行或向外透露公司原則性問題的;

  (5)乙方在施工中有重大事故的;

  (6)乙方在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)不參加甲方正常工作的;

  (7)乙方在施工過工地的小區(qū)干私活的;

  (8)雙方無繼續(xù)合作意向的;

  (9)由于不可抗拒的原因必須終止合同的;

  (10)甲方無力經(jīng)營、宣布破產(chǎn)的。

  2、合同終止的辦理:

  (1)在第五條第1款中(1)—(8)項(xiàng)的情況下,甲方向乙方提供終止合同書,并通知乙方,乙方在接到通知3日內(nèi)不到公司領(lǐng)取終止合同書或接到終止合同書后3日內(nèi)未有異議應(yīng)視為同意;

  (2)在第五條第1款中(9)—(10)項(xiàng)的情況下,合同自行終止,合同作廢;

  (3)合同終止后雙方辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù),工程維修金在乙方所有工程保修期滿無質(zhì)量問題后一次性結(jié)清。

  本合同自雙方簽字之日起生效,有效期一年,如雙方有繼續(xù)合作意向,再續(xù)簽。 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,對在合同中未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  項(xiàng)目經(jīng)理承包合同范文3

  為加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理和項(xiàng)目經(jīng)理部的建設(shè),更好地落實(shí)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任制,搞好工程項(xiàng)目的施工,實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo),根據(jù)集團(tuán)總公司《項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)承包責(zé)任制實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定要求 , 經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂以下工程項(xiàng)目承包管理責(zé)任書,以資共同遵照執(zhí)行。

  發(fā)包方:

  承包方:

  一、工程概況:

  工程名稱:

  工程結(jié)構(gòu): 建筑面積:

  工程造價(jià):約計(jì) 元人民幣。

  二、承包范圍:總包合同規(guī)定全部施工內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

  三、承包期限:從開工到竣工驗(yàn)收,結(jié)算審計(jì)定案、工程款回收清戶結(jié)束。

  開工日期,竣工日期:執(zhí)行合同規(guī)定

  四、承包方式:實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包經(jīng)營負(fù)責(zé)制,自籌資金,自負(fù)盈虧。上繳稅前 %的管理費(fèi),不含業(yè)主直接分包項(xiàng)目,同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目部全部人員的工資?,F(xiàn)場達(dá)到東營市安全文明工地要求,工程質(zhì)量合格。

  五、工資支付方式:每月發(fā)包方按標(biāo)準(zhǔn)考核人員工資,由承包方發(fā)放工資。

  六、項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任獎罰:

  1、工期:以工程總包合同為準(zhǔn),按合同規(guī)定獎罰。

  2、質(zhì)量:按總公司當(dāng)年質(zhì)量獎罰規(guī)定執(zhí)行,承擔(dān)與施工質(zhì)量有關(guān)的所有責(zé)任。月度質(zhì)量大檢查優(yōu)良率 50% 以上,杜絕不合格項(xiàng)。

  3、安全:全過程負(fù)責(zé)制,承擔(dān)項(xiàng)目安全所有責(zé)任。

  4、資金回收、使用及上交:按照合同及時(shí)回收資金并同時(shí)上繳管理費(fèi)稅金,建立資金支付臺帳以備核查,及時(shí)發(fā)放項(xiàng)目人員工資。

  5、現(xiàn)場管理:以總公司月度檢查為準(zhǔn),總達(dá)標(biāo)率80%,每低一個(gè)百分點(diǎn)罰 300元。

  6、隊(duì)伍管理:使用勞務(wù)隊(duì)伍及時(shí)備案。

  7、工程結(jié)算:竣工結(jié)算 ( 以質(zhì)檢站備案時(shí)間為準(zhǔn) ) 自交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出,雙方財(cái)務(wù)對帳和結(jié)算以對建設(shè)單位的竣工結(jié)算為基礎(chǔ)。

  8、分包結(jié)算及分包工程款支付:分包結(jié)算應(yīng)按月預(yù)結(jié),工程竣工后,按實(shí)際完成量全面結(jié)算,建立分包結(jié)算臺帳。

  9、民工工資支付:因民工工資支付不及時(shí),出現(xiàn)到上級單位投訴和集體上訪事件,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)處理,避免事態(tài)擴(kuò)大,出現(xiàn)上述事件每次罰項(xiàng)目經(jīng)理5000 元。

  10、債權(quán)債務(wù)清理:在竣工結(jié)算完成的同時(shí),債權(quán)債務(wù)應(yīng)一并清算完畢。對清算不完的,應(yīng)做出債權(quán)債務(wù)清單。凡未做出清單的罰項(xiàng)目經(jīng)理1000元。

  11、與建設(shè)單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)。因關(guān)系協(xié)調(diào)不好,造成建設(shè)單位及其他相關(guān)單位投訴的,每次罰項(xiàng)目經(jīng)理3000元。

  七、雙方責(zé)任:

  發(fā)包方責(zé)任:

  (1)幫助協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理與建設(shè)單位、總公司內(nèi)部業(yè)務(wù)部門、配屬隊(duì)伍及有關(guān)單位的關(guān)系,為承包方提供良好的服務(wù)。

  (2)協(xié)助對配屬隊(duì)伍的素質(zhì)把關(guān),素質(zhì)差的不允許使用。

  (3)協(xié)助編制項(xiàng)目經(jīng)理部月度成本報(bào)表

  (4)負(fù)責(zé)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

  (5)協(xié)助接待上級質(zhì)量和安全檢查工作,費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

  (6)協(xié)助聯(lián)系、安排工程的竣工交驗(yàn)工作。

  (7)協(xié)助調(diào)劑材料、設(shè)備、資金和配備有關(guān)管理人員。

  (8)協(xié)助解決項(xiàng)目經(jīng)理部的臨時(shí)困難。

  (9)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理部的按月考核和預(yù)支工資。

  (10)承擔(dān)工程辦理施工許可證之前的所有費(fèi)用。

  (11)項(xiàng)目經(jīng)理部完成承包合同指標(biāo),并在該工程清理完債權(quán)債務(wù)后, 公司兌現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理的年薪及車補(bǔ)。

  承包方責(zé)任:

  (1)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場臨設(shè)、宣傳并達(dá)到公司及工程要求,承擔(dān)項(xiàng)目施工全部費(fèi)用,若因經(jīng)營管理不善造成虧損由承包方負(fù)責(zé)。

  (2)認(rèn)真貫徹執(zhí)行總公司、子公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,并嚴(yán)格落實(shí) , 確保有效運(yùn)行。

  (3)負(fù)責(zé)提供有關(guān)的施工經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。

  (4)負(fù)責(zé)月度工程報(bào)量及竣工結(jié)算審計(jì)定案工作。

  (5)負(fù)責(zé)人工、材料、費(fèi)用及項(xiàng)目成本核算配合公司考核工作。

  (6)負(fù)責(zé)勞務(wù)用工安排,確保安全無事故。

  (7)負(fù)責(zé)落實(shí)貫標(biāo)工作。

  (8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理的關(guān)系,督促業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間里辦理完畢所有開工及經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)。

  (9) 督促業(yè)主及時(shí)上交勞保費(fèi),并及時(shí)上報(bào)勞保費(fèi)聯(lián)系單。

  (10) 項(xiàng)目部成員應(yīng)保持清正廉潔,不準(zhǔn)對分包隊(duì)伍吃、拿、卡、要。

  (11) 組織好項(xiàng)目人員政治理論及各種文件的學(xué)習(xí) , 做好企業(yè)文化和現(xiàn)場宣傳工作,并將公司下發(fā)的各種文件做好歸檔整理工作,以備檢查。

  (12)按月整理完成各項(xiàng)指標(biāo)的資料,接受子公司考核。

  八、項(xiàng)目經(jīng)理在生產(chǎn)經(jīng)營過程中違反總公司、子公司的規(guī)定 ,子公司可隨時(shí) 撤換項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理按實(shí)賠償給發(fā)包方造成的損失,并報(bào)總公司工程項(xiàng)目 管理部備案。

  九、項(xiàng)目經(jīng)理以本人在集團(tuán)公司、子公司的股份、分紅、房產(chǎn)做為對該工程的抵押,如該工程出現(xiàn)成本虧損,先用該抵押進(jìn)行沖抵,如仍有虧空,承包方 自行解決和處理。在工程施工過程中及工程竣工后 , 由該工程引起的所有糾紛均由承包方承擔(dān),費(fèi)用自理。

  十、責(zé)任書中未盡事宜,按總公司現(xiàn)行項(xiàng)目承包有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  十一、責(zé)任書兌現(xiàn),在工程竣工交付,債權(quán)債務(wù)清算完畢,提出工程結(jié)算審定后的一個(gè)月內(nèi),由發(fā)包方組織兌現(xiàn),并報(bào)集團(tuán)考核委審定比例后,兌現(xiàn)到位。

  十二、責(zé)任書履行中如發(fā)生糾紛,先由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決,解決不成時(shí)由考核委會同工程項(xiàng)目管理部協(xié)調(diào)仲裁。

  十三、本合同簽訂后七日內(nèi),承包方向發(fā)包方繳納30萬元的合同履約保證金,本保證金在工程± 0.00 完成后返還給承包方。

  十四、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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