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建筑工程承包合同

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  建筑工程是指通過對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動所形成的工程實體。建筑工程承包合同怎么寫呢?以下是在學習啦小編為大家整理的建筑工程承包合同范文,感謝您的閱讀。

  建筑工程承包合同范文1

  總承包方: (以下簡稱甲方)

  分包方: (以下簡稱乙方)

  建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  第一條 工程項目

  1. 工程名稱:

  2. 工程地點:

  3. 工程范圍和內(nèi)容:根據(jù) 確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù),除施工方案及說明書未表明的變更工程量,由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后,作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者,若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分,乙方亦應照做,并不向甲方要求任何費用。

  4. 工程造價:全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅)。

  第二條 工程期限

  1.全部工程自 年 月 日開工,至 年 月 日竣工(工期 日歷天)。

  2.在施工時如遇到下列情況,需順延工期。順延期限,應同建設(shè)方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

  (1) 由于不可抵抗力,而被迫停工者。

  (2) 因 變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者。

  第三條 承包方式

  第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

  1. 甲方義務

  明確工程內(nèi)容、項目及要求,提供施工所需的水電及材料堆放地。

  2. 乙方義務

  (1) 按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

  (2) 保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

  (3) 保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明,如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。

  (4) 根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙,并提供有利于節(jié)約成本的建議。

  (5) 遵守國家法規(guī)、政策,執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

  (6) 維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益,履行《建設(shè)工程施工合同》義務,完成項目承包合同指標,服從上級領(lǐng)導,接受檢查和監(jiān)督。

  (7) 竣工之后交付完整的竣工資料。

  (8) 施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。

  (9) 乙方應在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

  (10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

  (11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

  (12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

  (13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

  第五條 安全生產(chǎn)

  乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè),如人為違反操作規(guī)定造成事故,按照四不放過的原則處理,造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔,并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰,且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

  第六條 工程價款的結(jié)算及支付方式

  1. 合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù),有沖突的執(zhí)行總合同。

  2. 工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

  3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費。

  第七條 工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

  1. 達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

  2. 具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

  第八條 甲乙雙方駐工地代表

  甲方駐工地代表: 乙方駐工地代表:

  第九條 施工及設(shè)計變更

  1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后,方準施工。

  2. 甲方如需變更設(shè)計,由甲方與原設(shè)計單位商定后,以書面形式通知乙方,乙方在接到甲方通知后,應當按變更后的設(shè)計施工,工期同建設(shè)方協(xié)商。

  3. 變更工程如報價清單中已列有單價者,按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者,參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。

  第十條 隱蔽工程及中間驗收

  1. 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程隱蔽前,乙方應當及時通知甲方進行驗收,驗收合格,甲方代表在驗收記錄上簽字后,乙方方可進入下一道工序施工。

  2. 中間驗收部位和時間: (1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。

  第十一條 竣工驗收及工程交付

  1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

  2.在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格,由此造成工程逾期交付的,按遲延竣工處理。

  3.竣工工程驗收,以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應當在驗收前 天向甲方提交以下文件:

  (1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

  (2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

  (3) 工程竣工圖;

  (4) 工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

  4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程,在交付前,乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈。

  第十二條 保修條款

  1.工程保修期限 年,自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的 %,且為總工程款中的一部分。

  2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可,不發(fā)生任何質(zhì)量問題,結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

  3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

  4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,有乙方負責在收到建設(shè)方或甲方通知后 天免費修復,如乙方未能在此期限內(nèi)修復,甲方可另請第三人予以修復,其費用從保修金中扣除,不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。

  第十三條 違約責任

  1.由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工,每逾期一天,應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的,就不足部分,乙方還應予以賠償。

  2.乙方如有以下情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的 %)及賠償經(jīng)濟損失:

  (1)方遲延竣工達 天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未經(jīng)甲方同意,自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場后,施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致,未經(jīng)甲方同意擅自更改,且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后,甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

  (7)不按時發(fā)放民工工資,拖欠民工工資的行為。

  第十四條 糾紛解決

  發(fā)生合同糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成的,約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

  第十五條 其他約定

  1. 乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當行為。

  2. 施工完成后驗收合格前,甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的,不視為默認工程已驗收合格,具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

  第十六條 合同正本及合同生效

  1.本合同一式 份,甲方執(zhí)正本 份,乙方執(zhí)正本一份。

  2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更,經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件,雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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