工程建設(shè)總包合同范本
在工程建設(shè)領(lǐng)域，因資金投入量大、監(jiān)管難度較高，無論是在國內(nèi)還是國外，均已成為腐敗問題易發(fā)多發(fā)的重災(zāi)區(qū)。工程建設(shè)總包合同你又了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的工程建設(shè)總包合同范文，感謝您的閱讀。
工程建設(shè)總包合同范文1
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界·銘城項(xiàng)目由承包方總承包管理。工程內(nèi)容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃?xì)?、機(jī)電安裝、景觀園林及外管網(wǎng)等全部內(nèi)容。如上水，燃?xì)狻C(jī)電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標(biāo)等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計(jì)取總承包管理費(fèi)，費(fèi)率為工程造價(jià)的3%。凡發(fā)包人另行招標(biāo)的其他項(xiàng)目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。
結(jié)算方式如下
1、本工程結(jié)算執(zhí)行2008遼寧省定額，材料及人工費(fèi)均執(zhí)行施工期間大連市造價(jià)信息網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。
2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%。
3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計(jì)算。
本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程建設(shè)總包合同范文2
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立合同如下：
一、工程概況
1、工程結(jié)構(gòu)：磚混;
2、建筑面積：約㎡(按實(shí)際建筑面積計(jì)算為準(zhǔn))。
二、承包方式
土建工程總單包(即包工不包料)。
三、甲方負(fù)責(zé)范圍
甲方應(yīng)提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范圍
1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內(nèi)外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。
2、乙方自備機(jī)械、腳手架。
五、承包價(jià)格
按每平方米 元結(jié)算，隔熱層按 計(jì)算。
六、質(zhì)量要求
七、付款方式
1、基礎(chǔ)完工付款
2、每層砌體完工付款
3、內(nèi)粉完工付款
4、外粉完工付款
5、竣工驗(yàn)收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天計(jì)算，雨天順延。
九、安全問題
乙方應(yīng)安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負(fù)。
十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程建設(shè)總包合同范文3
發(fā)包商(以下簡稱甲方)： 承包方(一下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，并在雙方充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議。
一、 工程概況
工程名稱： 偃師市帝都·江南社區(qū)
工程地點(diǎn)： 偃師市岳灘鎮(zhèn)
工程內(nèi)容：土建、水電安裝等以施工圖為準(zhǔn)
建筑面積：
開工日期 竣工日期
二、 范圍、方式
1、 承包范圍：除消防、電梯等專業(yè)工程分包外，乙方全部包建 筑安裝施工圖紙所有施工內(nèi)容。
2、 承包方式：包工包料
3、 商品砼由甲方提供，不高于市場價(jià)，鋼筋及防水材料的廠家 品牌必須符合國家要求的標(biāo)準(zhǔn)。
三、 定額執(zhí)行與工程計(jì)價(jià)
1、執(zhí)行定額：《河南省建設(shè)工程量清單綜合單價(jià)》2008版定額。及其配套的綜合解釋和補(bǔ)充定額。材料按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門公布的同期《材料信息指導(dǎo)價(jià)》按時(shí)調(diào)整。
2、 合同價(jià)款：人民幣暫定： 。小寫： 。 進(jìn)場后以預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)，本工程竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算。
3、乙方向甲方優(yōu)惠 5個(gè)點(diǎn) 。
四、工程款支付方式
1、雙方協(xié)商暫按預(yù)算價(jià)來確定合同價(jià)款并作為付款依據(jù)，最終以結(jié)算為準(zhǔn)。
2、此次工程無預(yù)付款，由乙方墊資施工至±0，上多層封頂小高層12層為一個(gè)結(jié)點(diǎn)，高層±0至十一層為一個(gè)結(jié)點(diǎn)，付已干工程的80%，工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，付至工程總價(jià)的90%，驗(yàn)收后45日內(nèi)付至工程總價(jià)的95%，余5%為質(zhì)量保修金，從驗(yàn)收之日起二年之內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，30日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、工程決算：乙方提供結(jié)算書，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證，甲方在接到乙方結(jié)算書后45個(gè)工作日內(nèi)完成工程結(jié)算，并付至工程總價(jià)款的95%。
五、材料設(shè)備采購
乙方依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)采購材料，不得使用不合格材料，所有材料需標(biāo)明產(chǎn)品質(zhì)量，并經(jīng)驗(yàn)收后方可使用。
六、承包方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須按施工圖嚴(yán)格組織施工，保證質(zhì)量并履行合同。
2、各種檢測費(fèi)均由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、麥?zhǔn)铡⑶锸諆杉颈ＷC施工正常進(jìn)行。不得停工。
4、乙方在施工期間所造成的質(zhì)量、事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
5若工程質(zhì)量不合格，造成無法使用等，乙方應(yīng)賠償甲方直接和間接損失，其款可從乙方保證金中扣除。
七、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)
1、開工前，甲方完成“三通一平”。
2、圖紙變更時(shí)，甲方提前通知乙方，工程設(shè)計(jì)變更所作簽證甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后7日內(nèi)給予確認(rèn)。
3、建設(shè)中所需的一切施工手續(xù)均由甲方辦理完善，乙方不負(fù)擔(dān)建設(shè)手續(xù)的任何費(fèi)用及責(zé)任，(涉及到乙方的均由乙方付款)
4、施工中甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地的周邊關(guān)系，如因建設(shè)手續(xù)及周邊關(guān)系造成停工、其責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。
5、施工中如果甲方不能按時(shí)支付工程款，造成乙方的停工和損失均由甲方承擔(dān)。
八、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
九、合同簽訂：
1、甲方向乙方提供圖紙及工程相關(guān)手續(xù)一套。
2、乙方施工隊(duì)伍簽訂合同施工合同后，向甲方交納保證金 陸佰萬元整 (600，0000.00)。保證金隨著工程進(jìn)度按比例分批退還，進(jìn)場至±0退 200 萬元保證金，主體施工至總工程量的 %，退還 200萬元 保證金，主體施工至主體封頂退還剩余 200 萬元保證金。
十，其他約定
1,、雙方應(yīng)信守承諾，友好合作。未約定部分均執(zhí)行國家合同通用條款及相關(guān)法規(guī)。
2、在履行合同時(shí)發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可在本工程所在地人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、此協(xié)議一式六份甲 、乙雙方各三份，自簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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