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房屋修建合同書

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  長(zhǎng)期以來(lái),房屋修建業(yè)未能得到應(yīng)有重視,一直處于落后狀態(tài),造成城市許多房屋失修失養(yǎng),未老先衰的嚴(yán)重欠賬局面。房屋修建合同書是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋修建合同書范文,感謝您的欣賞。

  房屋修建合同書范文一

  甲方:

  乙方:

  甲方在陽(yáng)華路南華小區(qū)31#建房屋一棟,建筑總面積約300平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項(xiàng)目

  乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

  三、承包價(jià)格

  每平方米伍拾肆元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。

  四、付款方式

  完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元,完成第二層付款叁仟元,完成第三層付款叁仟元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。

  五、雙方責(zé)任

  甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  六、質(zhì)量要求

  乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、工期要求

  主體工程工期為4個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在2006年10月30日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章): 乙方簽字(章):

  年月日:

  房屋修建合同書范文二

  甲方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  乙方(全稱): (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同書。

  一、工程概況

  工程名稱:周玉龍 私家住宅

  工程地點(diǎn):漢濱區(qū)建民辦黃溝村三組。地面面積約360平米左右。樓房層數(shù)暫定 層。第一層 米高,其他層高 米,整棟樓有兩個(gè)樓梯,具體尺寸見甲方提供的施工圖。

  二、工程承包范圍

  承包范圍:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、混泥土結(jié)構(gòu)倒置式屋面;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡(jiǎn)易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具均由乙方負(fù)責(zé)提供。

  三、合同工期:

  開工日期:二0一五年五月十七日

  竣工日期:二0一五年九月十四日

  工程合同總工期定為121天。

  四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:

  工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001合格標(biāo)準(zhǔn)。 需要注意的事項(xiàng):

  1、土方回填過程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。

  2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。

  3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量?;炷翝仓戤吅螅仨氝M(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。

  4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽(yáng)角方正。

  5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無(wú)空鼓、裂縫,表面平整。

  6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。

  7、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的《住宅設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工。(《住宅設(shè)計(jì)方案》圖附后)

  五、合同價(jià)款

  承包金額:據(jù)實(shí)按建筑面積每平方米300.00元(大寫:人民幣叁佰圓整)進(jìn)行人工單包結(jié)算(含水電安裝)。

  六、工程質(zhì)量:

  6.1工程質(zhì)量以國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)工程總造價(jià)1%的違約金責(zé)任。

  6.2因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,并且無(wú)法整改的,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

  6.3經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的,甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改,符合質(zhì)量要求的,由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,并按不合格部分工程造價(jià)的5%承擔(dān)違約金。

  七、雙方責(zé)權(quán)

  7.1甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。

  7.2甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核,對(duì)工程進(jìn)度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)撥付。

  7.3甲方指定現(xiàn)場(chǎng)施工用水、施工用電。

  7.4乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴(yán)格按照協(xié)議工期完工。

  7.5甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程材料的使用進(jìn)行檢查和監(jiān)督,乙方必須聽取甲方的意見并及時(shí)糾正。乙方不得把不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料用于本工程,否則由此造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

  八、安全施工

  8.1工程安全要求達(dá)到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》合格標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大安全事故,因乙方責(zé)任達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大安全事故的,由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。

  8.2乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

  8.3乙方必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護(hù)的法律法規(guī),保證施工場(chǎng)地的清潔和交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理。

  8.4乙方必須遵守安全安全生產(chǎn)管理的相關(guān)制度,并隨時(shí)接受安全生產(chǎn)管理部門的安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查。

  8.5乙方采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方全部承擔(dān)。

  8.6乙方不允許與施工無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),由此造成的大小安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

  8.7乙方應(yīng)按勞動(dòng)法規(guī)之規(guī)定,在施工期間應(yīng)做到文明施工、安全施工,設(shè)立安全標(biāo)記,并由乙方向其施工人員提供必要的安全保護(hù)裝備等,嚴(yán)格施工管理。

  8.8乙方在施工期間必須確保施工人員和周圍居民及行人的安全,在施工期間所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),甲方也不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  九、工程款支付

  自本協(xié)議簽訂后,工程施工至主體一層完工后,甲方支付給乙方工程進(jìn)度款7萬(wàn)元;二層工程主體完工,再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬(wàn)元;三層工程主體完工,再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬(wàn)元;四層工程主體封頂完工,再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬(wàn)元;工程施工至裝飾階段的80%,再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬(wàn)元;至工程全部竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲乙雙方共同收方確認(rèn),再結(jié)算至本工程總款的95%,本工程總款的5%作為質(zhì)量保證金, 年后確無(wú)施工質(zhì)量問題,則一次性支付剩余工程款給乙方。

  十、本合同一式三份,甲方一份、乙方一份,中正方一份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲 方: 電 話: 身份證號(hào):

  乙 方: 電 話: 身份證號(hào):

  簽訂合同日期:

  房屋修建合同書范文三

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合建筑工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方建筑工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于復(fù)橋鎮(zhèn)復(fù)興街94號(hào)原地建筑一幢總樓層為六加一,建筑面積約為2100平方米,承包給乙方修建。

  二、乙方全部承包鋼筋,各種小件、磚體、粉水、地坪、面磚、琉璃瓦、房蓋,承包費(fèi)每平方米柒拾捌元人民幣計(jì)算。

  三、施工過程中,架桿、架板、盒子板、撐子木,設(shè)計(jì)該樓用的各種機(jī)器一律由乙方搬到建筑場(chǎng)地,完工后,由乙方自己搬走,造成器件損壞、運(yùn)輸費(fèi)由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、甲方如有建筑材料,乙方概不能停工,且在建筑過程中一定要節(jié)約用料,如造成浪費(fèi),甲方有權(quán)扣出一定工時(shí)費(fèi),乙方在進(jìn)入場(chǎng)地一定要按甲方安排施工,嚴(yán)格按施工圖紙,說明建筑工程規(guī)范,規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,如因施工造成工程、質(zhì)量不符合規(guī)定的或亂施工,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,由于修復(fù)或返工造成損失費(fèi)一律由乙方負(fù)責(zé)。

  五、在修建施工中,各種安全器材,一律由乙方負(fù)責(zé),且乙方一定要把好各個(gè)工人安全關(guān),如有造成工傷、工傷費(fèi)、傷殘費(fèi)一切由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)其任何責(zé)任。

  六、在建修工作中,所有生活由乙方自己辦理,與甲方無(wú)關(guān),且在修建中途,乙方無(wú)任何理由要求甲方辦理生活,只是建筑過程中,甲方在每天一層蓋板辦理一次生活。

  七、建筑時(shí)間由2011年7月19日開始,竣工時(shí)間2011年12月19日。(共計(jì)劃150天)乙方只能提前完工,不能超出規(guī)定時(shí)間,如有延工造成甲方房屋賣買經(jīng)濟(jì)損失一律由乙方負(fù)責(zé)(如有不可抗拒的自然條件外,但施工時(shí)間可以由甲、乙雙方協(xié)商,經(jīng)甲方同意方可后延)。

  八、付款方式:付款分為三次付清;第一次主體到三樓蓋完板后,付總工程款的25%即5萬(wàn)元人民幣;第二次主體完工只做面磚、地坪付40%即人民幣6萬(wàn)元;每三次所有完工驗(yàn)收合格后,付清全部工程款。其余時(shí)間乙方不能與任何理由向甲方借工資。乙方借支結(jié)算與借條為準(zhǔn)。

  九、以上合同,甲乙雙方共同達(dá)成協(xié)議,雙方不得違約,如有任何一方違約,經(jīng)濟(jì)損失一律由違約方自己負(fù)責(zé),其它未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商處理,本協(xié)議具有同等的法律效益。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  簽合同在場(chǎng)人:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

  

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房屋修建合同書

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