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農(nóng)村個(gè)人建房合同

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  農(nóng)村個(gè)人建房用地作為最為基層的土地管理,其涉及千萬(wàn)農(nóng)村家庭。農(nóng)村個(gè)人建房合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的農(nóng)村個(gè)人建房合同范文,感謝您的欣賞。

  農(nóng)村個(gè)人建房合同范文一

  甲方(發(fā)包方):姓名: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

  乙方(承包方):姓名: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  工程名稱: 自家住宅,工程地點(diǎn): 甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,按實(shí)際施工建筑面積以 元/平方米(大寫) 元/平方米進(jìn)行人工單包結(jié)算。

  二、工程施工要求

  1、乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工,整棟樓砌墻按cm施工,一樓層高 cm(包板),二樓層高 cm(包板)。房間對(duì)角不得小于或大于 cm,陰陽(yáng)角度達(dá) 度,墻體垂直,墻面抹灰平整,一樓二樓客廳各做一根大梁。

  2、砌筑墻體過(guò)程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。

  3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過(guò)程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量?;炷翝仓戤吅?,必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。

  4、土方回填過(guò)程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。

  5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無(wú)空鼓、裂縫,表面平整。

  6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。

  三、工程質(zhì)量

  1、工程質(zhì)量以國(guó)家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,重新返工的費(fèi)用(包括返工的工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)。

  2、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題,包括以下方面:

  (1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

  (2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

  (3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

  (4)梁、柱中空;

  (5)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

  (6)屋頂漏水、浸水;

  四、合同工期:

  開工日期:

  竣工日期:

  五、雙方責(zé)權(quán)

  1、甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。

  2、甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核,對(duì)工程進(jìn)度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)撥付。

  3、甲方指定現(xiàn)場(chǎng)施工用水、施工用電。

  4、乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴(yán)格按照合同工期完工。如遇不可抗力因素導(dǎo)致不能按期完工的,可協(xié)商延期完工。

  5、乙方必須注意地下管道及電纜等設(shè)施設(shè)備。如有遭損壞,后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  六、安全施工

  1、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工。因乙方責(zé)任達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)安全事故的,由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。

  2、乙方必須保證施工場(chǎng)地的清潔和交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理。

  3、乙方采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此起發(fā)生的費(fèi)用,由乙方全部承擔(dān)。

  七、工程款支付及費(fèi)用計(jì)算

  1、自本合同簽訂后,甲方支付給乙方定金萬(wàn)元;房屋基礎(chǔ)完成后支付萬(wàn)元;房屋主體完工后支付全部工程款的 %,至工程全部竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲乙雙方共同按滴水收方確認(rèn),剩余工程款項(xiàng)于15日內(nèi)結(jié)清。

  2、施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、施工期間乙方的生活及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

  4、地圈梁澆筑由乙方負(fù)責(zé)施工,挖地基包含挖坑、挖槽、支模、扎筋及混泥土澆灌。

  八、違約責(zé)任

  合同簽訂后,如乙方無(wú)法履行合同,則按甲方支付給乙方定金的償違約金給甲方;如甲方無(wú)法履行合同,乙方不予退還定金。

  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章后生效。

  其它補(bǔ)充條款:

  甲 方: 乙 方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  電 話: 電 話:

  年 月 日

  農(nóng)村個(gè)人建房合同范文二

  房主人(甲方): 身份證號(hào)碼: 承建人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

  一、建筑項(xiàng)目:甲方位于 的m2。

  二、承建方式:

  甲方將此主體工程以單包工的方式承包給乙方承建,甲方提供工程所需的原材料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并解決施工所需要的所有設(shè)備和工具,施工人員的吃住行生活也由乙方自理。

  三、建房工期:建房工期為 天,2014年 月 日——2014年 月 日。

  四、承建工程價(jià)格: 元

  五、施工安全要求:

  乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  六、工程質(zhì)量要求:

  1、乙方按甲方提供的圖紙或要求進(jìn)行施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙或要求有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

  2、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方及甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

  3、乙方還應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工時(shí),由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

  七、付款方式:

  乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方將預(yù)付工程款的 %,約 元,待工程完工后,若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方再向乙方支付工程款 元。預(yù)留 元待交房一年后(房屋無(wú)問(wèn)題)付清。

  以上合同,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,共同遵守執(zhí)行。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年月日:

  農(nóng)村個(gè)人建房合同范文三

  甲方(發(fā)包方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(承攬方): 身份證號(hào)碼:

  甲方在長(zhǎng)沙縣開慧鎮(zhèn)葛家村竹山組建二層私人房屋一棟,建筑總面積約320平方米,由乙方承包施工。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建的具體情況,為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式:

  1、工程采用包工不包料方式承包;

  2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項(xiàng)目:

  1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建;

  2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯(現(xiàn)澆)、樓面、屋頂、蓋瓦、天溝、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

  三、承包價(jià)格:

  1、整棟二次房屋建設(shè)包工費(fèi),按照建筑面積定價(jià),每平方米216元(包含人工工資及施工工具),建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算,各樓層不重疊計(jì)算;

  2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn);

  3、除非合同中另有規(guī)定的以外,承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

  四、付款方式:

  1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣伍仟元整(¥5,000.00);

  2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00);

  3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00);

  4、乙方工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的95%,;

  5、剩余的5%工程款作為質(zhì)保金,質(zhì)保金按本合同的第六條第3款支付。

  五、雙方責(zé)任:

  1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng);

  2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  3、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋,水電工由甲方負(fù)責(zé)。

  六、質(zhì)量要求:

  1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;

  2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件,建房后的門窗洞口平整、光滑,墻壁無(wú)空鼓;

  3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的,乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。

  4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起,乙方保質(zhì)期為壹年,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的,到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)漏水,沙灰墻體開裂等施工問(wèn)題,乙方在接到甲方房屋問(wèn)題反饋后,應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,如超過(guò)5天仍未處理,甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理,工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。

  七、施工安全要求:

  1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;

  2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;

  3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防范措施,在施工過(guò)程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡,或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用,但因各種原因?qū)е录追綄?shí)際支付相關(guān)賠償款的,甲方有權(quán)直接從乙方工程款中扣除。

  4、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、工期要求:

  1、主體工程工期為五個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算;

  2、甲方必須在2012年3月15日(陽(yáng)歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng);

  3、乙方必須在2012年8月15日(陽(yáng)歷)前完成主體工程建設(shè),乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間;

  4、乙方所需材料,應(yīng)四天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。

  九、其他約定:

  1、甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣玖佰元整(¥900.00),此款項(xiàng)為乙方為其員工購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款,乙方不得挪做他用;

  2、屋頂骨架制作由甲方負(fù)責(zé)木材加工,乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)及安裝;

  3、頂層層面加漿磨光由乙方負(fù)責(zé)施工,甲方在總工程款之外另行支付乙方人民幣壹仟伍佰元整(¥1,500.00),工程完工驗(yàn)收合格后一次性付清;

  4、乙方施工期間伙食甲方只負(fù)責(zé)提供大米,其余伙食乙方自理;

  5、房屋主體一層到二層砌24厘米厚綿墻,二層及以上砌24厘米厚盒子墻,各樓層之間采用鋼筋混凝土的圍箍梁及鋼筋混凝土的立柱整體連接。

  十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法:

  1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方停工待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;

  2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償返工修理或重做,給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

  3、其他未盡事宜,雙方協(xié)商

  3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,如協(xié)商仍無(wú)法解決的,提請(qǐng)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;

  十一、合同的生效與終止:

  1、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力;

  2、本合同自簽訂之日起生效;

  以上合同雙方需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字(手印):身份證號(hào):

  乙方簽字(手印): 身份證號(hào):

  年月日:

 

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