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民房房屋建筑合同模板

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民房房屋建筑合同模板

  房屋是建筑的重要形式,也是居民居住的主要常說,在新時期,各類型房屋建筑正在增添,高層、大結(jié)構(gòu)房屋形式廣泛應(yīng)用,由此給建筑帶來了技術(shù)和管理方面的新課題。那么簽訂民房房屋建筑合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的民房房屋建筑合同范文,感謝您的欣賞。

  民房房屋建筑合同范文一

  甲方:

  乙方:(建筑施工方 負責(zé)人)

  為確保房屋建筑工程質(zhì)量和施工安全,園滿完成工程施工,明確甲乙雙方責(zé)任,經(jīng)雙方共同協(xié)商同意,特制定本合同,雙方必須共同遵守執(zhí)行。

  第一條 工程概況

  1、工程名稱:私人住宅。

  2、工程地點:XX縣XX鎮(zhèn)XX社區(qū)XX村XX溝東側(cè)。

  3、工程結(jié)構(gòu):本工程共兩層,磚混結(jié)構(gòu)。

  4、建筑面積:總面積 平方米,按實際建筑面積計算為準(zhǔn)。

  第二條 承包方式

  1、工程承包方式為包工不包料,由甲方負責(zé)提供采購工程所需建筑材料和支付工程工價;乙方負責(zé)施工中所需的設(shè)備,如使用工具、機械、模板等。

  2、工程施工工價:每平方米XXX元人民幣(大寫:X佰X拾元整)。

  3、工程施工建筑面積(即工價結(jié)算面積)計算方式:按實際建造的投影面積計算。

  4、工程承包內(nèi)容:包括水、電安裝及房屋裝修。室內(nèi)墻面為仿瓷涂料刮白(廚房、樓梯墻面貼瓷磚、洗澡間墻面貼瓷磚);室外,北、西兩墻面貼瓷磚,另兩面為水泥油漿;兩層地板面為地磚、地腳線。

  5、在施工過程中,乙方必須聽眾甲方和有關(guān)人員提出的意見和建議,否則,甲方有權(quán)終止合同,并由乙方承擔(dān)為此所產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任。

  第三條 工程工期

  1、在確保工程質(zhì)量的前提下,保證工期按時完成。

  2、工程工期為5個月,即于201X年 月 日開工,201X年 月 日前竣工。在施工中由于特殊情況影響,如停電、下雨、甲方材料供應(yīng)不上等延長工期的情況除外。

  第四條 工程內(nèi)容及質(zhì)量要求

  1、房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)按甲方意圖布局、施工。房間第一層內(nèi)板面到二層板面標(biāo)高3.6米、二層板面到頂層板面標(biāo)高3.4米。結(jié)構(gòu)施工的每一道工序(特別是隱蔽工程)必須在甲方監(jiān)理人員驗收合格后才能進行下一環(huán)節(jié)的施工。

  2、建筑工程:要求墻體周正,墻體必須上下錯縫、橫平豎直,不得偏心移位。砂漿飽滿,使用前必須把磚潛水浸潤,灰縫平直均勻,不得有破縫出現(xiàn)(安放線管除外),保證墻體質(zhì)量達到國家規(guī)范要求。

  3、混泥土工程:砼標(biāo)號為C20,砌筑砂漿為m10.0,抹灰砂漿為m5.0,找平砂漿為1:2水泥砂漿。

  4、鋼筋工程:鋼筋的鉚固、搭接、綁扎和焊接要符合施工規(guī)范的要求制作和安裝。下料要精心計算、合理使用,不得大材小用、優(yōu)材劣用,鋼筋綁扎網(wǎng)眼為150%綁扎。

  5、抹灰刮白和瓷磚工程:墻體表面光滑、垂直、平整,符合陰陽角的規(guī)范要求;樓梯為瓷磚貼墻面1.4米高,其上和室內(nèi)墻體及所有屋頂為仿瓷涂料墻面,室內(nèi)貼踢角磚;洗澡間瓷磚貼滿墻面,廚房瓷磚貼滿墻面;樓面、地面、樓梯斷面、地面走道等采用地板磚貼面,保證做到平整、光潔、無空鼓。

  6、門窗工程:乙方負責(zé)埋設(shè)安裝所有門、窗、欄桿的預(yù)埋件,安裝各房間的門和鐵大門;甲方負責(zé)鐵大門、實木門、鋁合金窗、不銹鋼欄桿的購買。

  7、水電工程:甲方購買水電材料,乙方根據(jù)甲要求負責(zé)水路、電路安裝(澆灌樓板時安裝好水電路預(yù)埋件),達到測試要求和國家安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)導(dǎo)線為PVC電線管暗敷,開關(guān)距地1.5米安裝,插座距地0.3米安裝。

  8、樓板澆灌工程:樓板澆筑采用拼縫不搭頭,澆筑的樓板密實、平整,并達到厚度,達到國家規(guī)范的合格工程。

  9、頂樓板必須做好防滲處理。屋面找坡為2%,雨落管為4根DN75PVC塑料管。

  10、樓頂工程:樓頂圍水高為110cm,壓頂為鋼筋混凝土,尺寸現(xiàn)頂,飛邊30cm。

  11、由于乙方施工的質(zhì)量有問題(如:屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等施工問題),而造成返工的損失,視其情況由乙方負責(zé)全部或部份返工材料損失費用,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行返工或急救,返工工費由乙方自理。

  第五條 工程結(jié)算方式

  1、工程合同簽訂后,甲方購買好建筑材料,由乙方組織施工。

  2、澆灌好地圈梁后,甲方付給乙方工程款 XXXX元(X仟元整);

  第一層工程完成(即現(xiàn)澆板澆注完畢,二層主體彈線)后,甲方付給乙方工程款XXXXX元(X萬X仟元整);

  第二層工程完成后,甲方付給乙方工程款XXXXX元(X萬X仟元整); 裝修工程完成后,甲方付給乙方工程款XXXX元(X仟元整)。

  粉刷完后付XXXX元(X仟元整)。

  3、房屋竣工交付使用時,甲乙雙方結(jié)算。房屋自交付使用之日起90日內(nèi),若無施工方面的質(zhì)量問題(如:屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等問題),甲方必須在期滿90天之日付清乙方全部工程款。否則,從期滿的第2天起,每拖延一天,付給乙方50元的滯納金。

  乙方自房屋竣驗收交付甲方使用時起,乙方負責(zé)保修一年,暫扣保證金為工程總款額的2%,即 元。

  4、本工程必須在工程期內(nèi)竣工。若無特殊情況未按工期竣工,每超期1天,由乙方賠償甲方50元違約金,違約金在工程款中扣除。

  5、甲乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。甲方必須按上述付款方式按時、足額付給乙方工價,否則乙方有權(quán)停工至甲方付款后開工;不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提出提前付款的要求。

  第六條 其它事宜

  1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防范措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn),安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān),甲方概不負責(zé)。

  2、乙方在施工中不得隨意浪費建筑材料,施工中掉落的建筑材料、水泥、砂漿等盡量回收使用。當(dāng)天備拌的水泥、砂漿數(shù)量應(yīng)有計劃,已經(jīng)備拌的水泥、砂漿必須在當(dāng)天用完,不得造成浪費。

  3、乙方在施工中所需材料的名稱、數(shù)量應(yīng)提前三天告知甲方采購。

  4、驗收前乙方將房間、樓道打掃干凈,并拉走垃圾,同時確保設(shè)施完好。

  5、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商處理。

  6、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效。

  甲方代表: 乙方代表:

  年月日:

  民房房屋建筑合同范文二

  發(fā)包方: XX鎮(zhèn)XX村四組 XXX (以下簡稱甲方)

  承包方 : XX鎮(zhèn)XX村四組 XXX (以下簡稱乙方)

  甲方委托乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合房屋具體情況,雙方本著和平、互利、誠信原則,確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。

  第一條:工程概況

  1、承包方式:包工包料,甲方以每平方米760元承包給乙方建筑。

  2、工期:

  本工程自 2011 年 7月 11日開工,于2011年 11月 20日竣工。

  3、合同價款(人民幣大寫): 壹拾貳萬壹仟陸佰元正(121,600.00元)

  第二條 甲方工作

  2.1、開工前 三 天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙,并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項。

  2.2、負責(zé)保護好周圍建筑及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

  2.3、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

  2.4因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導(dǎo)致乙方施工停工的,甲方需按支付乙方誤工費。人工每人每天100元,機械費、腳手架按國家造價標(biāo)準(zhǔn)由支付給乙方由此增加的費用和利潤。

  第3條 乙方工作

  3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

  3.2、按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方在施工過程中,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。乙方所有施工人員必須身體健康,工頭負責(zé)人必須對所有施工人員進行安全教育和監(jiān)督。

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