物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事 物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，那么簽訂物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文，感謝您的欣賞。

　　物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文一

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營(yíng)責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條;合同期限

　　自年月日起，至年月日止。

　　第二條：車輛資產(chǎn)

　　1. 車輛資產(chǎn)：

　　主車號(hào)：魯噸;

　　掛車號(hào)：魯噸;

　　2. 購(gòu)車時(shí)，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。

　　3. 車輛證照、營(yíng)運(yùn)手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營(yíng)運(yùn)及車輛證件缺失，其補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4. 合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對(duì)該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;

　　(1)續(xù)簽合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營(yíng)合同。

　　(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)報(bào)廢。甲乙雙方共同按照國(guó)家有關(guān)車輛報(bào)廢渠道辦理，報(bào)廢車殘值收入歸甲方，車輛報(bào)廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報(bào)廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額不低于回收公司實(shí)付報(bào)廢車價(jià)款。獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項(xiàng)。

　　乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。

　　第三條.：經(jīng)營(yíng)責(zé)任

　　1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營(yíng)基數(shù)元整(￥ )

　　2. 乙方使用甲方資金按

　　3. 甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費(fèi)、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任和義務(wù)、它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4. 簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時(shí)，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

　　5. 簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ 元)。

　　第四條：管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險(xiǎn)、機(jī)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

　　2. 乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險(xiǎn)、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費(fèi)用。

　　3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級(jí)有關(guān)部門的各項(xiàng)要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

　　4.乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》。

　　5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強(qiáng)制維護(hù)計(jì)劃、出入庫(kù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時(shí)應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標(biāo)識(shí)、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀(jì)行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運(yùn)員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。

　　2、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達(dá)上級(jí)和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

　　3、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險(xiǎn)索賠、商務(wù)糾紛。

　　4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。

　　5、 同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源

　　第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.、有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。

　　2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運(yùn)員，負(fù)擔(dān)受聘人員的工資及其一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。

　　3、有義務(wù)嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國(guó)家財(cái)稅規(guī)定以及甲方的各項(xiàng)管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔(dān)責(zé)任。

　　5、有義務(wù)按國(guó)家規(guī)定對(duì)車輛進(jìn)行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。

　　6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級(jí)指令下達(dá)的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運(yùn)輸任務(wù)。

　　7、在合同終止時(shí)，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報(bào)廢手續(xù)。

　　第八條：合同的終止或解除

　　1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　2、 遇不可抗力因素致使車輛達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有甲方通知乙方停止?fàn)I運(yùn)，本合同終止。

　　3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)車輛資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。

　　(2) 未按約定及時(shí)向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用逾期達(dá)三十日以上的。

　　(3) 嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。

　　(4) 違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。

　　第九條：保證責(zé)任

　　1、 保證范圍：乙方保證人對(duì)乙方欠甲方的各類款項(xiàng)及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、 保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。

　　第十條：其他約定

　　1、 遇有政府或主管部門重大政策變動(dòng)，甲乙雙方協(xié)商對(duì)本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂

　　2、 合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對(duì)賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個(gè)月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項(xiàng)除外)。

　　3、 本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意，并及時(shí)辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。

　　4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費(fèi)用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

　　5、 因乙方對(duì)車輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　6、 當(dāng)車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時(shí)向公安等部門報(bào)告，同時(shí)通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)公司、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟(jì)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。

　　7、 乙方拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1、 在合同終止時(shí)，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報(bào)廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。

　　2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金__元

　　第十二條：合同生效

　　1、 本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)

　　2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。

　　第十三條：合同爭(zhēng)議的解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)

　　1、 向___________人民法院起訴。

　　2、 向___________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號(hào)碼：____________

　　乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：_______ _乙方保證人身份證號(hào)碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________

　　合同簽訂地點(diǎn)：________________

　　合同簽訂時(shí)間：_____年___月__日

　　物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同范文二

　　甲乙雙方基本情況:

　　甲 方： 乙 方：

　　單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份 證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

　　甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境，特將學(xué)校部分服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護(hù)

　　二、項(xiàng)目協(xié)議期限及費(fèi)用支付

　　1.項(xiàng)目協(xié)議期限時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.費(fèi)用支付：

　　(1)保潔費(fèi)每年按12個(gè)月支付給乙方，每月支付______元(大寫： )

　　(2)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每年________元，(大寫： )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務(wù)費(fèi)的一半。

　　三、服務(wù)形式、內(nèi)容及要求

　　(一)保潔工作

　　1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。

　　2.保潔范圍：

　?、?、校園內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內(nèi)各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、廣場(chǎng)、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

　?、?、會(huì)議室、廁所衛(wèi)生打掃

　?、?、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

　　㈤、臨時(shí)性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

　　3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：

　　每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所無零星垃圾雜物;會(huì)議室、廁所保持干凈整潔。

　　(二)綠化養(yǎng)護(hù)工作

　　1、除草：草坪、花臺(tái)內(nèi)無雜草，除草后及時(shí)清理干凈。

　　2、修補(bǔ)：適時(shí)對(duì)需要整形的花草進(jìn)行修剪，對(duì)缺損的花草及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺(tái)內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時(shí)清理。

　　3、病蟲害防治：要以預(yù)防為主，平時(shí)多檢查，發(fā)生病蟲害要及時(shí)處理，使用農(nóng)藥時(shí)按說明使用。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。

　　4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)澆水、施肥，確?；ú萆L(zhǎng)茂盛。

　　5、寒暑假假期內(nèi)可以不進(jìn)行日常綠化維護(hù)，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護(hù)好，確保開學(xué)時(shí)校園綠化的整潔美觀。

　　6、突擊管理：乙方保證隨時(shí)能聯(lián)系。遇甲方特殊活動(dòng)或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方，乙方要在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方對(duì)校園綠化進(jìn)行突擊維護(hù)。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時(shí)進(jìn)行整改。若不及時(shí)整改，可以書面通知乙方并視情況對(duì)工作人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

　　3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。

　　4、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工具，化肥、農(nóng)藥等。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.乙方必須按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

　　2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容，則所聘服務(wù)人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、合同的變更、解除與終止

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并由違約方按合同計(jì)算的經(jīng)費(fèi)總額10%進(jìn)行賠償。

　　六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。

　　甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日