酒店裝修承包合同模板(2)

時間：2016-08-15 09:35:17 翠梅833由分享

　　第一條工程項目

　　1、工程名稱： 2、工程地點：___

　　3、工程編號：施工許可證號：營業(yè)執(zhí)照號：

　　4、承包工程范圍及工程量：包括但不限于：裝修室內吊頂、墻面、地面、柱面，至竣工驗收和驗收備案; 甲方提供裝修材料。

　　5、承包工程期限年_ _月_ _日開工，_ _年月_ _日竣工，最

　　終以實際工期為準。

　　6、乙方投入工種及人數(shù)___ ____人。

　　第二條工程承包費

　　1、以平方米固定單價包干：/平方米，建筑面積：約(最終建筑面積以決算為準)。

　　2、此單價為包干費，包括但不限于乙方完成合同全部義務含工程所發(fā)生的所有材料費，乙方所有工資、人工費、勞務管理費，機具費，低值易耗器材費，小型機械費，乙方單位與個人應繳納的社會保險、必須的商業(yè)保險費，材料保管費，上下車費、現(xiàn)場加工費、二次搬運費，安全文明施工和不可預見費(如工程停水、停電、待料、設計變更等因素)資料費、技術資料整理費、稅金等至竣工驗收的一切費用。

　　第三條工程質量

　　1、本工程質量：依據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計與合同要求組織施工、驗收，工程質量要求一次性驗收全部達到合格。

　　2、乙方進場后必須向甲方提交施工方案，包括進度計劃、勞動力計劃、材料計劃、質量管理及保證措施、安全文明施工方案等。

　　3、乙方必須嚴格按照施工圖紙、會審記錄、設計變更、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、法規(guī)和標準進行施工，并接受甲方代表和監(jiān)理工程師的監(jiān)督。

　　4、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　1)、原材料、構配件、半成品、設備等必須按有關規(guī)定提供質量合格證、檢驗報告等技術資料，或經(jīng)檢驗合格后方可用于工程;嚴禁不合格材料用于現(xiàn)場施工, 甲方代表和監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不合格材料用于現(xiàn)場施工, 乙方承擔一切損失和違約責任。

　　2)、對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表及監(jiān)理簽證后，方可用于工程;

　　3) 、乙方應建立健全質量管理和質量保證體系，做好施工前質量技術交底和施工監(jiān)督及自檢工作。隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查、驗收合格后，方可進行下一道工序;

　　4)、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送甲方和質量監(jiān)督站。乙方應會同甲方、監(jiān)理、質量監(jiān)督站進行中間及竣工驗收;

　　5)、乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告監(jiān)理及甲方代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送甲方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、監(jiān)理、甲方等單位共同研究，并經(jīng)設計、建設單位、監(jiān)理簽證后實施;

　　6)、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，期限按國家相關規(guī)定。

　　第四條工程建筑材料、設備的供應、驗收

　　1、工程建筑材料、設備必須經(jīng)監(jiān)理和甲方代表驗收合格后方可進入施工現(xiàn)場。嚴禁不合格材料進入施工現(xiàn)場。

　　2、裝修材料由甲方提供，乙方負責提供機具及對材料進行保管，做好現(xiàn)場材料、設備防濕防潮工作，保證其質量。由于乙方施工不當對甲方提供材料造成的損壞，由乙方負責承擔責任和費用。

　　3、乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。超出定額規(guī)定限度的材料由乙方賠償。

　　第五條安全生產(chǎn)

　　1、乙方應服從甲方現(xiàn)場管理，乙方對到場人員要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　2、乙方必須根據(jù)現(xiàn)場需要配備勞動保護用品，費用由乙方承擔。

　　3、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災及其它事故，由乙方負責承擔全部的經(jīng)濟與法律責任。

　　4、乙方應搞好衛(wèi)生工作，做好疾病防治及防暑降溫工作。

　　5、乙方須為承攬工程而組織的具有相應資格資質的技術及熟練工人及其投入工作的所有人員購買國家法律、法規(guī)及政策所規(guī)定的有關勞動保險和意外傷害保險(費用自行承擔)，并自行承擔施工中造成自身和他人人身及財產(chǎn)損失的全部經(jīng)

　　濟及法律責任以及工程中出現(xiàn)的工傷和所有的病、傷、殘、亡事故的全部經(jīng)濟和法律責任。

　　乙方為承擔工程而組織的具有相應資格證書的熟練工人及其投入工作的所有人員系乙方工作人員，與甲方不存在任何勞動關系。

　　第六條現(xiàn)場管理

　　1、乙方工人進場后，食宿問題由乙方自己解決。

　　2、乙方工程負責人、施工管理人員、安全員、資料員等管理人員必須到崗,現(xiàn)場勞動力數(shù)量符合進度要求。

　　3、現(xiàn)場人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度.。乙方人員必須服從項目部及甲方人員管理，在甲方現(xiàn)場負責人統(tǒng)一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

　　4、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

　　5、乙方人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

　　第七條施工機具

　　各種工具、機具由乙方負責，保證使用需要。

　　第八條施工與設計變更

　　1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，會審紀要作為施工的補充依據(jù)，乙方不得擅自修改。

　　2、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。由此增加的費用另行協(xié)商解決。

　　3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，甲方將給予獎勵。

　　4、甲方如需設計變更，乙方必須按修改通知書和修改圖紙實施施工。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。

　　第九條工程驗收

　　1、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件及合同為依據(jù)。

　　2、工程施工中隱蔽工程必須驗收簽證，有試壓、試水、抗?jié)B、絕緣測試等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

　　3、乙方負責竣工驗收相關資料收集整理, 竣工驗收前將肆套完整的整套資料交甲方相關資料管理人員。此項為工程竣工驗收的前提條件，且乙方應為甲方辦理相關備案手續(xù)。

　　4、工程竣工驗收后，甲方方可使用。

　　在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

　　第十條工程結算及付款方式

　　1、根據(jù)該工程的性質，付款按照進行支付;

　　2、工程費余款的付款方式為：工程竣工驗收合格后進行工程結算，結算完成且完成備案后日內支付至工程款的 %。

　　3、在保修期( 年)發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方必須24小時內趕到現(xiàn)場維修，否則甲方自行組織人員維修，費用按雙倍從保修金中扣出，且乙方承擔相應經(jīng)濟及法律責任。

　　4、余下工程保修金(5 %)在本工程竣工驗收合格后貳年內無質量問題且無違約與賠償?shù)那闆r下，自工程竣工驗收日起滿貳年后一月內付清。

　　第十一條違約責任

　　1、如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，保證金不予退還，并由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方的責任：

　　1)、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方￥元/天的逾期違約金，如因此給甲方造成損失，乙方應足額賠付。

　　2)、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，按工期違約處理。

　　3)、乙方承包的工程項目，不得再行轉包及分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量或工程進度，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予足額賠償;并按造成經(jīng)濟損失的 %處以罰款。

　　4)、安全文明：乙方施工應符合國家和省、市有關規(guī)定要求。乙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方及他人損失的由乙方全額承擔，并愿將萬元人民幣作為乙方違約金予以罰沒。

　　5)、乙方必須在竣工驗收合格后五天內將施工人員及設備撤離現(xiàn)場，否則按逾期按按工期違約處理。

　　6)、乙方必須接受建設單位、監(jiān)理公司和甲方的管理，并遵守有關規(guī)章制度，否則甲方有權進行罰款，每次元/次。

　　7)、乙方若存在上述違約行為之一的，除按相關規(guī)定處理外，甲方有權解除合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項(其解除合同通知自發(fā)出<含電話、傳真、郵件、特快專遞等>之日起生效)。

　　8)、全日停工、待料、停水、停電、甲方不承擔費用。乙方自行合理安排勞動力，否則造成損失自己承擔。甲方原因連續(xù)停工超過七日以上由雙方協(xié)商。

　　本合同工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，雙方應采取措施彌補或減少損失。乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的重大損失,由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　3、甲方的責任：

　　1)、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，竣工日期順延，費用協(xié)商解決，乙方自行合理安排勞動力，否則造成損失自己承擔。

　　2)、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的重大損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　3)、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任(特殊情況除外)。

　　4)、因甲方原因，乙方驗收通知書送達30日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

　　第十二條廉潔條款

　　本合同履行期間，甲、乙雙方必須共同遵守廉潔約定：

　　1、乙方單位與人員不得安排甲方人員參加超標準宴請和娛樂活動，不得向甲方人員提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品，并不得以任何形式向甲方人員贈送實物、現(xiàn)金或禮券(含紅包、回扣)。一經(jīng)查實，甲方有權終止合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項;

　　2、乙方單位與人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報;如乙方單位與人員向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方單位與人員索賄，乙方單位與人員滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，應追究相關人員的刑事責任，如果因此給甲方造成損失的，乙方應負責全額賠償，同時，甲方有權終止合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項。

　　第十三條糾紛解決辦法

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十四條附則

　　1、本合同一式份。甲乙雙方、業(yè)主及甲方財務各執(zhí)一份。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

　　2、本合同自雙方代表簽字，雙方蓋章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　3、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

　　4、以下文件作為本合同的附件：

　　1)乙方具有從事本合同項下業(yè)務的資質、資格證明;

　　2)施工圖紙;

　　3)會審記錄;

　　4)設計變更及相關說明文件。

　　5、甲方招標文件和乙方投標文件作為合同附件，解釋順序為：合同條款、甲