房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同格式
房地產(chǎn)項(xiàng)目本身自有的特點(diǎn)和對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展是很好的,以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范文,歡迎參考閱讀。
房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范文篇一
甲方:
地址:
乙方:
地址: 法人: 身份證號(hào):
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽訂以下合同條款不:
一、甲方將承租的 承包給乙方,自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期,承包期自 年 月 日至 年 月 日止,承包期為 6 年,每年承包金 萬元,前3年無遞增,后3年遞增10%,免租期2個(gè)月,乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理,甲方只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,付款方式:押一付三;提前 天交下次承包金,押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息,甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營(yíng)承包金,最遲不能晚于5天,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還,乙方自動(dòng)透出,室內(nèi)所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款,甲方按時(shí)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求,乙方需要增容電量,但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方,水費(fèi) 元/噸,電費(fèi) 元/度,暖氣費(fèi)每年 萬元。以上收費(fèi)根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)。
三、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營(yíng),不準(zhǔn)在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)期間注意防火,如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,在合同期內(nèi),甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全,在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),都由乙方自負(fù),乙方承包本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體,裝修前報(bào)裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后,乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不欠甲方承包金,水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用。甲方不得隨意終止合同,保證本合同所述承包場(chǎng)地正常使用,如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方,否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,確認(rèn)該通知有效。
八、本合同一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法津效力。
九、備注條款:符合同之日乙方先付甲方5萬元定金,待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方,如不付清本合同無效,5萬元定金不退乙方。
甲方: 乙方:
負(fù)責(zé)人簽字: 身份證號(hào):
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式:
年 月 日
房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同范文篇二
甲方:揚(yáng)州市九鼎設(shè)計(jì)事務(wù)所 地址:
乙方: 身份證號(hào):
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營(yíng)范圍中裝潢項(xiàng)目實(shí)行外包。經(jīng)商議決定,由乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所轄的裝潢業(yè)務(wù)項(xiàng)目。為明確責(zé)、權(quán)、利,保障合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、互利的原則,特制訂本合同,條款如下:
1、乙方自然人承包經(jīng)營(yíng)甲方裝潢項(xiàng)目業(yè)務(wù),在甲方領(lǐng)導(dǎo)下獨(dú)立開展各項(xiàng)工作,乙方在經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務(wù),與客戶簽訂合同,所產(chǎn)生的法律、后期維護(hù)、工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)糾紛等問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方在簽訂合同之日應(yīng)繳納甲方保證金壹萬元整,作為業(yè)務(wù)開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金,合同期滿或雙方中止合同時(shí)退回。其它合作項(xiàng)目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費(fèi),其費(fèi)用直接在乙方收取的客戶預(yù)付工程款中收取。
4、為維護(hù)雙方權(quán)益,降低風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)乙方所承接業(yè)務(wù)的合同工程款累計(jì)達(dá)10萬元時(shí),甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項(xiàng)目實(shí)施保證金。工程完工后,經(jīng)甲方確認(rèn),乙方可收回先前被提留的項(xiàng)目實(shí)施保證金。
5、乙方負(fù)責(zé)甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項(xiàng)目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務(wù)洽談、設(shè)計(jì)的辦公場(chǎng)所,辦公地點(diǎn)為東方商務(wù)廣場(chǎng)6樓607室,與甲方合署辦公,乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途,不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定,不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作,不得堆放影響房屋維護(hù)的物品,愛護(hù)房屋裝修后的各種設(shè)施并保持完好,不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu),自覺維護(hù)清潔衛(wèi)生,確保安全。否則,一切后果由乙方承擔(dān)。
7、乙方在承包經(jīng)營(yíng)裝潢業(yè)務(wù)的全部資金由乙方自籌,乙方在辦公地點(diǎn)內(nèi)添置的各項(xiàng)設(shè)備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場(chǎng)所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方須遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得超出工商、稅務(wù)等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法的有關(guān)規(guī)定,與員工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前,乙方應(yīng)妥善處理好員工的分流問題,否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
10、乙方開展業(yè)務(wù)須由甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理,其收入支出須經(jīng)甲方財(cái)務(wù)賬戶。乙方不得違反稅法和會(huì)計(jì)法要求作出不記實(shí)帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務(wù)范圍必須與甲方相關(guān),其每筆業(yè)務(wù)必須與甲方發(fā)生往來,不得與甲方有相同業(yè)務(wù)范圍的單位簽訂業(yè)務(wù)合同。乙方對(duì)外簽訂的合同須由乙方本人簽字,并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務(wù)合同均須報(bào)甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為,甲方有權(quán)終止合同,并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對(duì)外宣傳時(shí)應(yīng)維護(hù)甲方公司形象,其推廣宣傳計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方對(duì)乙方可行的宣傳計(jì)劃將全力支持,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
14、本合同有效期為 叁 年,即2010年6月21日至2013年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(2010年6月22日至2011年6月21日止),如若乙方業(yè)務(wù)開展不利,甲方未獲得乙方業(yè)務(wù)合同款3%管理費(fèi)累計(jì)伍千元以上,甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行,乙方應(yīng)無條件服從。
15、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款,都視為違約,守約方有權(quán)隨時(shí)終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,另簽合同附件。該附件與本合同有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
甲方:(蓋章)________________ 代表人:(簽字)______________ 簽約日期:______年____月____日
乙方:(簽字)________________ 身份證號(hào):_______________ 聯(lián)系電話:_______________
簽約日期:______年____月____日
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