企業(yè)場地租賃合同協(xié)議
企業(yè)都是需要租賃自己的場地的，今天小編就給大家分享一下場地租賃合同，就給大家來收藏哦
企業(yè)場地租賃合同參考
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。
二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。
三、租金 現金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 .
四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。
五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區(qū)管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。
六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理\
七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。一經發(fā)現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協(xié)議無效，安全責任由乙方自負。
九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
公司場地租賃合同模板
甲方：___________________(以下簡稱甲方)
乙方：___________________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責權關系，特制定以下合同條款：
一、位置和面積
位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內即大門口的右旁，面積為______平方米。
二、租賃年限及租金收取
(一)租賃年限暫定四年(即從______年______月______日起至______年______月______日)。場地租金按實際使用占地面積每月____________(______元/平方米)計算，兩年內不變。
(二)費用收取方式
1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金______元，并且在______天內向甲方預付第一期場地租金，超過______天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。
2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。
3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。
4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。
三、其它費用的收取
1、每度電費及損耗按供電部門現時收的價格進行收取，即每度電費______元。如供電部門電價有調整，則相應進行調整。
2、每噸水費及損耗按供水部門現時收的價格進行收取，即每噸水費______元，如水廠水價有調整，則相應進行調整。
3、稅金：根據國家的相關政策，乙方應該合法經營依法納稅。如乙方經營產生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。
四、甲方權利和責任：
1、甲方保證乙方在租地范圍內正常使用租地。
2、甲方負責場地內水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。
3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務，如乙方需要開具發(fā)票，所產生的費用由乙方自行負擔。
4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導致乙方無法經營，由此造成乙方的經濟損失(指廠房、倉庫、住房固定物被拆除)，由甲方負責賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。
5、甲方有權按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權對乙方的安全生產進行監(jiān)督和糾正。
五、乙方權利和責任
1、乙方有權在租賃期內進行木制品、木心加工、銷售(木材加工以外的其它經營甲方不負責住)。
2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整(￥：____________元)。
3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。
4、乙方在生產過程中要注意安全，乙方在租賃期內萬一發(fā)生生產安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關。
5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權拒絕履行義務，如造成損失的，甲方應賠償損失。
6、乙方在租賃場地內建設臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。
7、合同期內，如乙方須轉讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關手續(xù)方能轉讓，否則按違約處理。
六、違約責任
1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因導致乙方租賃場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產的時段租金，如不能再繼續(xù)經營使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。
2、乙方必須按時交納相關費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方。
3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算(多還少補)，征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內地上物及補償費歸乙方所有。
4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。
5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
6、乙方在甲方場地范圍內進行合法經營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經營活動，否則按違約行為處理。
七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。
本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方
簽字之日起生效。
甲方(公章)：____________ 乙方(簽字手模)：____________
地址：____________ 地址：____________
法人代表：____________ 法人代表：____________
_____年______月______日 ______年______月______
企業(yè)場地租賃合同
甲方：××××××集團有限公司
乙方：北京××文化發(fā)展有限公司及××酒城
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
第一條：房屋(場地)位置和面積
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)××××大街101號××××大廈b座六層，使用面積為 2700 平方米。
1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。
第二條：租賃房屋(場地)的用途
所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(××酒城) .除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條：租賃期限及免租金期限
3.1 租賃期限為 20 年，自 XX年 6月01日至 2025 年 05 月 31日。
3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至XX年02月28日。
第四條：租金和定金
4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1—2年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )。第3—XX年，每天每平方米2.7元，第11—20年按經營情況租金另定。
上述一個月按30天，一年按360天計算。
上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。
4.2 乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付 3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。
4.3 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。
4.4每 3個月為一個租金支付周期，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付。
第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租
5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。
5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋(場地)。
第六條：其他費用
6.1 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。
6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
6.3 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數字計算。
6.4 垃圾清運費由乙方自負。
6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。
6.6 應由房屋(場地)產權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋(場地)主體結構的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。
以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算。
第七條：所租房屋(場地)的交付
7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。
7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修。
7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房，指設備現狀)交給乙方進行裝修、改造。
第八條：所租房屋(場地)的使用
8.1 乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋(場地)的使用權，在合同規(guī)定期限內，乙方保證：
8.1.1 所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(××酒城)。
8.1.2 應遵守××××大廈的有關規(guī)定，愛護房屋(場地)及其附屬設備設施，防止損害。
8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結構。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。
8.1.4 乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護、保養(yǎng)。
8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。
第九條：消防安全責任
9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。
9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。
9.3 乙方應在所租房屋(場地)內按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
9.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋(場地)的防火安全，乙方不得無理拒絕。
第十條：甲方權利與義務
10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用。
10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。
10.3 甲方保證所出租房屋(場地)的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。
10.4 乙方與××××大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責協(xié)調和調解。
10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時，甲方應提供方便和服務。
10.6 甲方保留以下權利：
10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關固定設備檢查和維修。
10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。
第十一條：乙方權利及義務
11.1 乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件、衛(wèi)生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等)。
乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔相關的法律責任。
11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。
11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《××××大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。
11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守××××大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定，服從××××大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5 乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費。
11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體結構。不得將租賃房屋(場地)內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。
11.7 負責所租房屋(場地)的內部防火安全、門前三包、室內衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。
11.8 乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。
第十二條：退租
12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方。
12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。
12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。
12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。
12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。
第十三條：違約責任
13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。
13.2 甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。
13.3 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。
13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權要求乙方賠償一切損失：
13.4.1 未經甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結構或改變所租房屋(場地)用途的;
13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;
13.4.3 利用所租房屋(場地)進行違法活動的;
13.4.4 故意損壞所租房屋(場地)和設備設施，造成其他商戶無法正常經營的;
13.4.5 違反安全、消防的有關規(guī)定，多次經***、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生，造成損失的。
13.5 無論什么原因，乙方車撤場時，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產。
13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利。
13.7 在合同有效期內， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個月書面通知對方，經雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失。在終止合同生效前，本合同仍有效。
13.8 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。
第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。
第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后 日內，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案。
第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關備案一份。
附件：房屋(場地)平面圖
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
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