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2019年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

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  商場(chǎng)場(chǎng)地租賃決定著商場(chǎng)的營(yíng)業(yè),小編今天就給大家分享一下場(chǎng)地租賃合同,有需要的書(shū)籍來(lái)收藏閱讀一下

  有關(guān)商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

  甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng) 簡(jiǎn)稱(甲方)

  乙方: 簡(jiǎn)稱(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、 場(chǎng)地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日

  4、場(chǎng)地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方:豐潤(rùn)百貨大樓天天購(gòu)物廣場(chǎng)

  乙方:

  年 月 日

  商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范文

  甲方: 簡(jiǎn)稱(甲方)

  乙方: 簡(jiǎn)稱(乙方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、 場(chǎng)地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 平米場(chǎng)地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期一年,自 年 月 日至 年 月 日

  4、場(chǎng)地租金每年 元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付2000元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同參考

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本專柜合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。

  第一條:合同期限

  甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為叁年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第二條:鋪位位置與面積

  1、乙方租賃的場(chǎng)地為: ,建筑面積 平方米,其中使用面積為 平方米。

  2、本合同的租金、物業(yè)管理費(fèi)均按本合同確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。

  第三條:租金與管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為: 。

  2、乙方物業(yè)管理費(fèi)月繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: /㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等),即: ㎡× 元= 元,大寫(xiě): 元/月。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況作出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整。

  3、電費(fèi)為: 元/度,在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價(jià)格作出適當(dāng)調(diào)整。

  第四條:押金、租金的繳交時(shí)間

  1、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交一個(gè)月的租金作為押金,共計(jì): 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場(chǎng)的有關(guān)管理制度,期滿時(shí)乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方免息將押金退回乙方。

  2、簽訂本合同之日乙方同時(shí)向甲方繳交壹個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi),共計(jì):______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來(lái)繳交租金和物業(yè)管理費(fèi),若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的,甲方按每天1%的月租金和管理費(fèi)總額收取乙方滯納金。

  3、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交一個(gè)月的租金作為完善合同經(jīng)營(yíng)范圍約定保證金和售后服務(wù)保障押金,共計(jì): 元人民幣。此保證金是乙方用以保證在租賃期間內(nèi),乙方所銷售的商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)許可生產(chǎn)和銷售的商品,也必須是在與甲方簽訂許可的經(jīng)營(yíng)品牌范圍之內(nèi)的商品。如有違規(guī)進(jìn)場(chǎng)商品,經(jīng)甲方勸退無(wú)整改時(shí)的處罰保證金。如乙方無(wú)視甲方通知整改,甲方將視乙方違約情節(jié)輕重有權(quán)用以處罰乙方,并保留解除租賃合同和清退乙方出場(chǎng)的權(quán)利。乙方在被清退出場(chǎng)、或自愿放棄租賃經(jīng)營(yíng)退場(chǎng)后,此違約保證金余款隨即變更為延續(xù)保障正常售后服務(wù)的售后服務(wù)保障押金。當(dāng)乙方在所售商品三包期內(nèi)能正常履行所售商品的售后服務(wù)期結(jié)束后,甲方將退還乙方此款。如乙方在所售商品三包期內(nèi)不能正常履行所售商品的售后服務(wù)時(shí),甲方有權(quán)使用此款項(xiàng)妥善處理客戶在三包期內(nèi)所享有的售后服務(wù)權(quán)利。(注:乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),此款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入第三方繼續(xù)履行本合同規(guī)定。)

  第五條:裝修管理

  1、乙方(含乙方聘請(qǐng)的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方審批,甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書(shū)后,雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì),同時(shí),確認(rèn)簽字及移交鎖匙;

  2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方,并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗(yàn)收,乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后,甲方無(wú)息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定,給甲方商場(chǎng)造成了損失,乙方除賠償甲方的損失外,乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方,預(yù)以沒(méi)收。

  3、乙方租鋪2個(gè)以上(含2個(gè))需要拆墻或拆鋪位的,須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意,同時(shí)乙方需繳交復(fù)原費(fèi)給甲方,由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后,由業(yè)主無(wú)息返還復(fù)原費(fèi)給乙方;若期滿乙方不復(fù)原,則復(fù)原費(fèi)歸業(yè)主所有。

  第六條:商場(chǎng)管理

  1、乙方進(jìn)入本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)要嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅、地稅等經(jīng)營(yíng)手續(xù)證照,并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報(bào)年檢。

  2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)管理制度》的規(guī)定。

  3、甲方對(duì)乙方因違反本協(xié)議及商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書(shū)面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場(chǎng)名義封其鋪位、公告等方式來(lái)提醒和制止乙方違規(guī)行為,責(zé)令改正確保商場(chǎng)及大眾業(yè)主利益。

  4、如乙方違反商場(chǎng)制度,嚴(yán)重影響商場(chǎng)運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí),甲方在提請(qǐng)業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場(chǎng)10個(gè)以上商家的同意后,有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位,不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失,乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償,直至追究乙方的法律責(zé)任。

  第七條:轉(zhuǎn)讓

  1、乙方已展開(kāi)經(jīng)營(yíng),但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方,須書(shū)面向甲方申請(qǐng),在甲方同意后,向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元,否則,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)封閉該鋪位,直至完善規(guī)定手續(xù)為止。

  2、為確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常,杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的,甲方有權(quán)制止,并責(zé)令乙方改正。

  第八條:雙方權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策,結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定和《凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)管理制度》。

  2、為確保凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)和管理正常,甲方有權(quán)重新制定實(shí)施商場(chǎng)整體改造、招商、策劃、管理方案。

  3、有權(quán)制止乙方因違反商場(chǎng)的物業(yè)管理和《凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)管理制度》的行為。

  4、根據(jù)本合同約定,有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租約,甲方有權(quán)收回鋪位。

  6、乙方要退租,需在合同期滿后,甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約,甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。

  7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計(jì)5天不營(yíng)業(yè),甲方將向乙方提出書(shū)面通知給予警告;若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)15天不營(yíng)業(yè),甲方有權(quán)收回鋪位,單方終止本合同且押金不需退還。

  8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。

  9、提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。

  10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

  11、對(duì)所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。

  二、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、必須遵守本商場(chǎng)公告的物業(yè)管理制度和《凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)管理制度》。

  2、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場(chǎng)物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

  3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位,所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備,須事先向商場(chǎng)物管處申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)方可使用,并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的,乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。

  4、對(duì)員工、使用人及來(lái)客等有告知商場(chǎng)規(guī)定和制度的義務(wù),如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國(guó)貿(mào)商場(chǎng)管理制度》,或造成商場(chǎng)損失、損害的,乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。

  5、租賃兩個(gè)鋪位以上,含兩個(gè)需拆中間墻和鋪位的,應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌,并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交,期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。

  6、保證不利用本鋪位及商場(chǎng)公共地方從事非法經(jīng)營(yíng)、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動(dòng)。


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