解除土地租賃合同范本
解除土地租賃合同范本
租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應(yīng)維護修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是：解除土地租賃的合同范本；
解除土地租賃合同
甲方：_________村委會
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條 甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條 甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條 合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
第六條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
關(guān)于土地租賃合同解除的問題
問：土地租賃合同沒有欠交費用的條款，甲方能否單方解除合同?
答：合同沒有約定的，不能單方解除合同.甲方應(yīng)催告乙方在一定合理的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，若乙方在該期限內(nèi)仍不履行的，甲方可以解除合同.《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。
問：我有塊耕地于99年租給縣農(nóng)機局建農(nóng)機大院所用，租期16年，現(xiàn)已經(jīng)十二年，但是這十二年一直未投入使用，只有一個看門的一直住在院里，此院屬于公家所有，問下我有沒有權(quán)力強制收回?
答：你的合同上面有注明土地承租的用途，如果是用途不當(dāng)你可以要求收回，這個需要法律途徑!
問：我家三口人，1996年承包了30畝土地，承包期為30年。1999年父親去世，我弟弟將所有土地轉(zhuǎn)包給了劉姓村民并簽了合同，請問一下，未經(jīng)我同意此合同是否有效?不勝感謝!
答：轉(zhuǎn)包無效,但是如在你得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥獧?quán)利被侵害時起二年內(nèi),沒有訴訟或沒向?qū)Ψ交蛴嘘P(guān)部門主張權(quán)利的,則會喪失訴權(quán).面談
問：我單位與一私人企業(yè)簽定了一份土地租賃合同，期限為20年。我方系農(nóng)村集體土地的管理者，但合同中沒有說明某一單方面解除合同的責(zé)任，現(xiàn)在因國家建設(shè)需要，征用土地，請問，由此所造成的合同解除，我方該承擔(dān)哪些責(zé)任!謝謝
答：需看土地租賃合同的用途，如用于非農(nóng)建設(shè)，則合同無效，按過錯來賠償各方的損失。如用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，則應(yīng)給予租賃方的投入以合理的補償。