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住宅裝飾裝修承包合同范文

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住宅是人們?nèi)粘I畹闹饕顒訄龅?基于目前房屋住宅較為緊張這一社會現(xiàn)狀,很多人的住宅空間較小,室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計若不合理就很容易產(chǎn)生一種雜亂無章的感覺,對于住宅裝飾裝修承包合同你又了解多少呢?以下是小編為大家整理的住宅裝飾裝修承包合同范文,感謝您的欣賞。

住宅裝飾裝修承包合同范文

住宅裝飾裝修承包合同范文1

委托方(甲方):

承包方(乙方):

工程項目:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條:工程概況

一、工程地址: ,施工面積按實際面積 計算。

二、施工內(nèi)容:詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》、施工工藝表和施工圖。

三、承包方式:雙方商定采取甲方提供主材,乙方包工、包輔料的(見附表:甲方提供裝飾材料明細(xì)表,見附表:乙方提供裝飾材料明細(xì)表)總包干方式。

四、工程工期: 年 月 日至 年 月 日,工程總天數(shù) 天。

第二條:工程價款

工程總價款: 元(大寫: 元 整),其中包括裝修輔料費、人工費、設(shè)計費。

第三條:質(zhì)量要求

一、工程使用輔材材料的品種、規(guī)格、名稱,見材料一覽表。

二、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

第四條:付款方式

合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)支付工程款的10%;水電材料進場付工程款的30%,泥水材料進場付工程款的30%;漆工材料進場付工程款的25%,總工程完工驗收合格付5%,以收據(jù)為準(zhǔn)。

第五條:保修期

自竣工驗收之日起,表面工程保修期為二年,隱蔽工程為五年。

第六條:違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進行補償。

一、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

二、本合同具有法律效力。

三、本合同(包括合同附件)一式 份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主): (簽章) 乙方: (簽章)

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

住宅裝飾裝修承包合同范文2

發(fā)包方:

承包方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。

一、概況

1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點

3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套,施工面積___平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款:¥____元,大寫(人民幣):_____其中: 材 料 費:______,人工費:______

7、工期:自___年___月___日開工,至___年___月___日竣工,工期___天。

二、材料供應(yīng)

1、發(fā)包方提供的材料:詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,承包方應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出,發(fā)包方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)承包方驗收,由承包方負(fù)責(zé)保管,承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由承包方負(fù)責(zé)賠償。

2、承包方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾,非經(jīng)發(fā)包方同意,不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定:

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由___方設(shè)計施工方案。

3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由發(fā)包方承擔(dān),工期順延。

4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由承包方承擔(dān),工期不變。

5、在施工過程中,發(fā)包方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,發(fā)包方自負(fù),給承包方造成損失的,發(fā)包方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由承包方組織人員進行驗收,發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若發(fā)包方要求復(fù)驗,承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由發(fā)包方承擔(dān),工期也予順延。

7、工程竣工:承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗收,發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收

四、安全生產(chǎn):

發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬發(fā)包方責(zé)任的,發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的,承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表:

2、工程結(jié)算:詳見《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束須開具發(fā)票。

六、其它事項

1、發(fā)包方工作:(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天,向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份,并向承包方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費用。

2、承包方工作:(1)參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派____為承包方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由承包方負(fù)責(zé)的各項事宜,對其行為承包方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,承包方應(yīng)及時書面通知發(fā)包方。

(3)未經(jīng)發(fā)包方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任:

1、由于發(fā)包方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,發(fā)包方應(yīng)補償承包方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,發(fā)包方付承包方__元;發(fā)包方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的,每逾期一天,承包方按發(fā)包方已付款的___%向發(fā)包方支付違約金。

3、發(fā)包方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求承包方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由發(fā)包方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由承包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

雙方約定,在履行本設(shè)計協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時,雙方協(xié)商解決,如在30日內(nèi)無法協(xié)商解決,任何一方均可向發(fā)包方所在地人民法院提起訴訟。在爭議協(xié)商或訴訟期間,承包方應(yīng)繼續(xù)按約定履行義務(wù)。如果承包方停工視為違約,按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

九、變更和解除:

合同經(jīng)雙方簽章生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。

十、其它約定

本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

發(fā)包方(簽章): 承包方(簽章):

委托代理人: 法定代表人:

住宅裝飾裝修承包合同范文3

房屋所有者: (以下簡稱“甲方”)

施 工 方: (以下簡稱“乙方”)

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室

裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下條款:

第一條 工程概況

1.1 工程地點:_______________小區(qū)___號樓___單元____室。

1.2 建筑面積及結(jié)構(gòu):____M2;_____室_____廳______廚______衛(wèi)。

1.3 工程內(nèi)容及做法:詳見設(shè)計圖及預(yù)算書

1.4 工程承包方式:雙方商定采取下列第_____種承包方式。

(1) 乙方包工、包料。

(2) 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。

(3) 乙方包工、甲方包料。

1.4 工程期限_____天,開工日期_____年_____月_____日,竣工日期_____年____月_____日。

1.5合同價款:本合同工程預(yù)算造價為:人民幣___________元,大寫(人民幣):_____________________元;(若要變更施工內(nèi)容、變更材料,工程造價按實結(jié)算)。

第二條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供:

(1) 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份。

(2) 委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份。

第三條 甲方義務(wù)

3.1開工前,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。以不影響施工為原則;

3.2提供施工期間的水、電、氣;

3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

3.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線,應(yīng)取得相關(guān)部門同意;

第四條 乙方義務(wù)

4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)

4.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

4.3 保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

4.5 嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意后可對暖氣及水管線進行改造;

4.6 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后,乙方指派項目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

第五條 工程變更

5.1 工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂設(shè)計變更書,明確工程變更的相關(guān)費用及工期,口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡未經(jīng)甲方書面同意的更改施工內(nèi)容所所引起的一切后果,均由乙方承擔(dān);

5.2 甲方增加的施工項目,乙方需在計設(shè)、施工方案做出并對增加施工項目具體報價后方予以施工。 否則甲方有權(quán)拒付增中的工程款。

第六條 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、設(shè)備;甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方承擔(dān);

6.2 由乙方提供的材料、設(shè)備;乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提;

6.3除合同注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

(4)甲方未按時參加階段驗收而造成的工期延誤。

7.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。

7.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。

第八條 工程驗收和保修

8.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

(1)隱蔽工程驗收;

(2)竣工驗收。

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。若甲方接到通知后,未按時參加驗收,乙方有權(quán)停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);

8.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,過期視為認(rèn)可。

8.3 工程驗收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù),并向甲方開具工程保修單,承擔(dān)壹年的保修責(zé)任。

第九條 工程款支付方式

第十條 違約責(zé)任

10.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法

10.2 未辦理驗收手續(xù)或未結(jié)清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自動用工程成品的,工程視為合格,由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé),并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利;

10.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。

10.2 由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不予順延。

10.3 由于甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,按下列第______種方式解決:

(1)提交本地仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 附則

12.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

12.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.3 本合同一式_______份,雙方各執(zhí)______份。

12.4 本合同附件包括施工圖紙、報價表、預(yù)算報價說明書及設(shè)計變更書、隱蔽驗收簽證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字): 乙方(蓋章):

年 月 日 年 月 日


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