承包房屋裝修合同5篇最新
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承包房屋裝修合同1
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
通過甲乙雙方多次協(xié)商、甲方?jīng)Q定把自己所居住的房子的裝修工程承包給乙方進(jìn)行裝修，具體約定事項如下：
一、房子的外墻裝修。
工程要求：水泥清光，所需砂子、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：裝修后墻體平整光滑。工程單價：每平方11元。
二、房子的內(nèi)墻裝飾。所需砂子、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：裝修后平整、搓砂以便刮瓷粉的工人便于刮瓷粉。工程單價：每平方米7元。
三、外墻貼瓷磚部分：瓷磚、水泥、鐵釘、鐵絲由甲方提供，其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：貼磚以后墻面水平能過線、所貼瓷磚排放有規(guī)律，按一定的順序，該切的地方可以切，但是必須有規(guī)則，切忌不通過計算，隨意亂切磚、亂拼湊。若乙方工人情緒用事對工程亂做，工程結(jié)束后甲方對工程驗收時發(fā)現(xiàn)有以上提到的不負(fù)責(zé)現(xiàn)象亂做的甲方不但不給乙方工資，乙方還要負(fù)責(zé)賠償甲方所損失的材料價。工程單價：每平方米30元。
四、室內(nèi)地板磚：磚、所需砂子、水泥由甲方負(fù)責(zé)。其余勞動所需工具和材料均由乙方自己籌備。質(zhì)量要求：不能出現(xiàn)有地板因底下的砂沒有鋪好而出現(xiàn)空洞。鋪好的地板平整有找水流的方向、所貼地磚排放有規(guī)律，按一定的順序，該切的地方可以切，但是必須有規(guī)則，切忌不通過計算，隨意亂切磚、亂拼湊。若乙方工人情緒用事對工程亂做，工程結(jié)束后甲方對工程驗收時發(fā)現(xiàn)有以上提到的不負(fù)責(zé)現(xiàn)象亂做的甲方不但不給乙方工資，乙方還要負(fù)責(zé)賠償甲方所損失的材料價。每平方米12元。腳線磚每米5元。
五、以上一到四款項目，在整個施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由乙方自己負(fù)責(zé)。一切與甲方無關(guān)。
六、工期：整個工程必須在八月二十日前結(jié)束。
七、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起到本年八月二十日前有效。
甲方： 簽字：
乙方： 簽字：
年月日：
承包房屋裝修合同2
甲方：(業(yè)主)：
乙方：(施工方)：
按照《中華人民共和國合同法》和《河南省建筑市場管理條例》的規(guī)定，結(jié)合店面裝飾工程交易規(guī)則及工程具體情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一、合同主要內(nèi)容：
1、甲方將自己位于 區(qū)(縣) 小區(qū)(街道) 店面(店名)以 形式交給乙方承做。
2、工程總造價：(大寫) (￥ )
1. 設(shè)計費 元(此費在總預(yù)算之內(nèi))。
2. 工期 天，從 年 月 日起至 年 月 日。
4. 工程保修期：一年(因甲方使用不當(dāng)造成損壞)，不在保修范圍之內(nèi)。
5、甲方代表(簽字)
6、乙方代表(簽字)
7、工程內(nèi)容：施工圖紙報價單，并以報價單為準(zhǔn)。
8、乙方提供主要材料及設(shè)備情況表。
9、本合同簽定生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同所規(guī)定的各項條款。不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程總造價20%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其它經(jīng)濟損失。
二、合同細(xì)節(jié)說明：
1、甲方工作
﹙1﹚開工前，向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙或有關(guān)作法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰出或部分騰出屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所帶留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備、并說明使用注意事項，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，費用有甲方自理。
﹙2﹚甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方其他成員歸工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸
﹙3﹚負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方每日十二小時施工時間，否則工期順延。補誤工費。
﹙4﹚如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 ﹙5﹚協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
﹙6﹚施工期間，甲方將屋門鑰匙交給乙方。工程驗收結(jié)算余額后，原鑰匙交給甲方。
2、乙方工作
﹙1﹚組織施工圖交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，必要時與甲方審定并簽字認(rèn)可。
﹙2﹚嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或有關(guān)說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收、編制工程預(yù)算。
﹙3﹚遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備線、古樹名木不受損壞。做好現(xiàn)場保護(hù)工作，處理好由于施工所帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
﹙4﹚施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆原建筑物結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線。工程竣工末移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3、工期
﹙1﹚甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。
﹙2﹚因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的應(yīng)付誤工費。
﹙3﹚因設(shè)備變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗拒因素影響，導(dǎo)致停工四小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。
4、工程質(zhì)量及驗收
﹙1﹚工程以施工圖紙，設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，人證過程支出的費用由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)認(rèn)證工程，質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。
﹙2﹚甲、乙應(yīng)雙方及時辦理階段工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加驗收，甲方不按時參加階段工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)驗收、簽單。否則乙方有權(quán)停工處理，所造成的誤工費由甲方負(fù)擔(dān)，且工期順延。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
﹙3﹚由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
5、變更
如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增添減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽字變更后方能進(jìn)行該項目施工，增添款項隨時結(jié)清。凡私自與工人商量更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6、結(jié)算
工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并為甲方開據(jù)保修單。
7、材料供應(yīng)
﹙1﹚本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，設(shè)備必須有材料設(shè)備表，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。由甲方供應(yīng)的材料，設(shè)計發(fā)生了質(zhì)量問題或差異，對工程造成損失，負(fù)責(zé)由甲方承擔(dān)。
﹙2﹚凡由乙方采購的主要材料，設(shè)備必須在材料設(shè)備表中注明品牌，規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，如與材料表不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
8、安全生產(chǎn)和防火
﹙1﹚甲方或乙方提供的施工圖紙或說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)備規(guī)范。
﹙2﹚乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》。
﹙3﹚如果甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
﹙4﹚如果乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
9、獎勵和違約責(zé)任
﹙1﹚由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方應(yīng)支付乙方50/天的誤工費;甲方如果不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款的1%支付滯納金，且工期順延。
﹙2﹚由于乙方原因，逾期一天，乙方支付甲方50/天的違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方1%作為獎勵。
﹙3﹚甲方未辦理任何手續(xù)，擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
﹙4﹚未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)，且視為驗收合格。
﹙5﹚因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
10、爭議或糾紛處理
﹙1﹚本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
﹙2﹚當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決問題或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
11、補充條款
12、附件
﹙1﹚本合同正、副本各兩份、甲方、乙方、各持一份。 ﹙2﹚本合同履行完成后自動終止。簽字(章)有效。
13、附件
﹙1﹚施工圖紙
﹙2﹚工程預(yù)算表及報價表
﹙3﹚甲方提供材料、設(shè)備清單
﹙4﹚主要材料說明
﹙5﹚工程變更單
﹙6﹚工程驗收單
﹙7﹚工程結(jié)算單
﹙8﹚其它
甲方：
地址：
電話： 年 月 乙方：
代理人：
電話： 年 月 日日
承包房屋裝修合同3
一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。
二、 包干承包費用：人民幣 整(小寫 13800 元)。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、 支付方式：
1、乙方進(jìn)場施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
3、全部裝修施工完成后 天內(nèi)，甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負(fù)責(zé)采購裝修材料;
2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負(fù)責(zé)為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
時間： 時間：
承包房屋裝修合同4
委托方(甲方)： 住址： 身份證號： 電話： 承接方(乙方)： 住址： 身份證號： 電話： 本著自愿、平等和協(xié)商一致的原則，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室木工裝修。為保證工程順利進(jìn)行和明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：_______________________________________________
2、居室規(guī)格：房型____層(式)___室___廳___廚___衛(wèi)，總計木工施工面積______2。
3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢木工施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、委托方式：________________________
5、工程開工日期：___________年____月____日(以原材料及相應(yīng)施工器材到位
第二天開始，具體開工日期可由甲乙協(xié)商)
6、工程竣工日期：___________年____月____日 工程總天數(shù)：___________天
第二條：工程裝修款 工程進(jìn)度總計價款(小寫)_____元，(大寫)萬仟百拾元。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，由甲方按圖紙購買，必要時征求乙方意見。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，涉及到增加的裝修費用，應(yīng)雙方另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方僅負(fù)責(zé)施工質(zhì)量。
第四條：材料供應(yīng)與保管
1、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)采購裝修所有符合設(shè)計要求的原材料和設(shè)備，并按時供送到裝修現(xiàn)場，并保證在乙方作業(yè)區(qū)域內(nèi)。如延期到達(dá)或未在乙方規(guī)定外，施工期順延，并按延誤工期處罰，由甲方承擔(dān)不低于正常日工裝修的50%無條件支付給乙方。
2、甲方交給乙方的材料需要特殊保管，甲方應(yīng)支付不低于材料價款的10%作為保管費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償(除甲方有鑰匙情況除外)。
第五條：付款方式
1、 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款(需要有乙方代購)和裝修工程款的40%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年____月____日)，甲方即
第二次付裝修工程款的50%，剩余10%工程尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)通知施工負(fù)責(zé)人停止作業(yè)。需要增減項目的價款，應(yīng)由甲乙雙方當(dāng)場結(jié)清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的10%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第六條：工程工期及相關(guān)責(zé)任
1、若因乙方原因而延遲完工，每日按人工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款總額的1%作為誤工費支付給乙方。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方全部承擔(dān)，工期順延，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，并順延工期，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5、施工中期間采用全封閉式作業(yè)，甲方視察工作應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期或私自進(jìn)入施工場地造成原料丟失，甲方自負(fù)全部責(zé)任。
第七條：工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1、 甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。
3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2、乙方責(zé)任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。__發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3)嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
4)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。
第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽字)：乙方(簽字)：___________年____月____日年____月____日
承包房屋裝修合同5
發(fā)包方(建設(shè)單位)：
承包方(施工單位)：
工程名稱：
工程地址：
簽訂日期： 年 月 日
裝修承包合同
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包范圍：
1.4承包方式：
1.5工期：本工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。
1.6工程質(zhì)量：優(yōu)質(zhì)
1.7合同總價款(含稅)：￥ 元，
人民幣金額(大寫)：
注：此價格為合同固定價，一次性包干。
甲方工作
2.1 開工前2天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施;向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備的駁接點，施工所需水電的費用由乙方負(fù)責(zé)，根據(jù)實際使用量按時向甲方(或有關(guān)部門)交納。如因乙方未按時交納水電費用導(dǎo)致停水停電，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)安裝電表。
2.2甲方派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。下列事項的指令及確認(rèn)必須甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)：工程主要材料及設(shè)備采購的簽證、工程款的審核與支付、工期和工程款簽證、工期和費用索賠確認(rèn)、合同價款調(diào)整的確認(rèn)、工程結(jié)算書審核認(rèn)證、工程驗收等。
2.3 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)所需費用。
第三條乙方工作
3.1 乙方派駐工地代表，負(fù)者合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。辦理除拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線手續(xù)之外的其他施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)并承擔(dān)所需費用。
3.2 開工前編制施工組織設(shè)計，向甲方提供該工程的組織機構(gòu)人員配備，并報甲方書面審批同意后方能進(jìn)行施工;嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
3.3 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作并將施工垃圾運走，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品保護(hù)。
第四條 關(guān)于工期的約定：
4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4因非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。
第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50210-2001)等國家制訂的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)空氣監(jiān)測結(jié)果合格，且每一檢驗必需符合甲方的感官質(zhì)量要求，經(jīng)甲方書面驗收通過。
5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行工序施工規(guī)范，上道工序未經(jīng)雙方驗收合格不得進(jìn)行下道工序的施工。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方應(yīng)無條件返工，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.5工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7個日歷天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用總價包干方式，如施工過程甲方提出設(shè)計變更，則合同價款需進(jìn)行調(diào)整，甲方確定變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，乙方憑借甲方的書面許可作為竣工結(jié)算與驗收的依據(jù)。
6.2 本合同生效后，甲方分 次按下表約定支付工程款，竣工結(jié)算時，扣除保修金后結(jié)清全部工程價款，保修金額為結(jié)算價的5%，保修金于水電工程保修期限滿時，如乙方無任何違約行為，五日內(nèi)返還，裝修工程保修期限為工程竣工驗收合格后1年，水電工程保修期限為為工程竣工驗收合格后5年。
支付時間
撥款
金額(元)
合同價款的 %
合同價款的 %
合同價款的 %
竣工驗收合格后7天內(nèi)
至總結(jié)算金額的95%
注：甲方支付每一筆款項的同時，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的稅務(wù)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
6.3在保修期內(nèi)，如工程非因甲方的人為原因而出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)量異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用;乙方保證在接到甲方電話后6小時內(nèi)響應(yīng)用戶要求，24小時內(nèi)派員上門現(xiàn)場處理。
6.4、乙方未按合同要求履行保修期內(nèi)義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
6.5 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。
第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場樓下。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，但驗收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委托第三方配合。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，需提供主要材料(如夾板、水泥等)的檢測報告并經(jīng)甲方驗收合格后方能使用，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，由此對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.3甲方提供主材后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收。如發(fā)現(xiàn)甲方主材問題，乙方有權(quán)拒絕施工。一旦甲方提供主材經(jīng)過乙方驗收，乙方對工程質(zhì)量獨立承擔(dān)責(zé)任，不得以甲方提供主材質(zhì)量問題主張自身工程質(zhì)量不合格免責(zé)。
第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，乙方需負(fù)責(zé)施工工人及管理人員的相關(guān)保險購買，承擔(dān)施工工人及管理人員的意外傷害等賠償工作，甲方一概不承擔(dān)相關(guān)賠償。
8.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條違約責(zé)任
9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元為違約金。逾期 天，或兩次未通過甲方驗收，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還所收款項并承擔(dān)合同總金額30%的違約金，同時應(yīng)賠償甲方損失。乙方損失自行承擔(dān)。
9.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。
9.3 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.5因一方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，應(yīng)書面通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)合同總金額30%的違約金，同時應(yīng)賠償對方損失。
第十條爭議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)人員及部門進(jìn)行調(diào)解。
10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十一條附則
11.1 本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。
11.2 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
11.3 本工程自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同履行完成后自動終止。
甲方： 乙方：
(簽章) (簽章)
法定代表人(委托代表人)： 法定代表人(委托代表人)：
收款單位：
開戶銀行：
銀行賬號：
年 月 日 年 月 日
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