專業(yè)施工承包合同最新版

時間：2020-12-04 16:45:09 鄧茵0由分享

承包合同指約定一家承包商組織實施某項工程或某階段工程的全部任務，對主承擔全部責任，履行承包商所擁有的全部權利的合同。那么你知道這種合同要注意什么嗎?小編今天就給大家來分享一下承包合同，有喜歡的來收藏一下吧!

專業(yè)施工承包合同1

甲方：_________　　乙方：_________

根據(jù)要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下合同條款：

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內容

土方剝離、石方鉆、爆、裝、運，然后在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術要求：采用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30厘米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程后，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由于_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認可的測償資源進行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產(chǎn)，按月支付_________元/月。

2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委托直接付款給供應商。供應商收到款后，乙方向甲方開具收據(jù)給甲方在_________工地的現(xiàn)場管理人員。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務

1.積極組織設備、生產(chǎn)人員、爆破技術人員，確保安全、正常生產(chǎn)。

2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少于_________山體方。

4.在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認的數(shù)額為準)。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衛(wèi)檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、稅務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務或費用，由乙方承擔)。

7.乙方應在合同簽訂一個月內自行完善合法的工商、稅務、安全登記事宜。

第九條違約責任

1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存?zhèn)}料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。

2.如乙方違約，則此合同自行解除。甲方有權交予其他單位施工，并按存?zhèn)}角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。

3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收后，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分后，分期支付給乙方。如經(jīng)測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調整，而使項目無法繼續(xù)進行下去。

第十一條合同的解除

任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十三條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十四條爭議的解決

1.本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2.如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條權利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十六條后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十七條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

專業(yè)施工承包合同2

經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方將“ 的廠房及宿舍樓約5萬平方米”工程按職責承包給乙方施工。本著互惠互利的原則，參照合同法及建筑安裝承包合同條例之規(guī)定，結合甲方與開放商所簽訂的合同條款，雙方達成如下協(xié)議：

一、工程名稱

二、工程地點

三、承包內容及形式

1、承包內容：土建工程、裝修裝飾工程、消防、防雷、水電等圖紙內容內的工程。

2、承包方式：甲方以職責考核形式承包給乙方，即包工、包料、包工期、包質量、包安全、包現(xiàn)場文明施工(含符合廣西區(qū)五建的CI形象達標)和包項目經(jīng)濟獨立核算并自負盈虧等一切內容。

四、開竣工時間

簽訂建設工程施工合同中規(guī)定的工期為準。工程實際開工日期以開發(fā)商(建設方)的開工通知書為準。

五、工程質量標準

質量等級為合格。

六、工程價款

合同價款及調整

1、工程結算方式：

工程根據(jù)施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證和實際完成工程總量計算造價，造價根據(jù)工程計價依據(jù)計算，經(jīng)雙方充分核對認同，結算價按總造價計取。

2、工程計價依據(jù)：

(1)、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500——20_;

(2)、《<建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500——20_廣西壯族自治區(qū)實施細則》;

(3)、20_年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》;

(4)、20_年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額廣西壯族自治區(qū)估價表》;

(5)、本工程的施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證;

(6)現(xiàn)行的有關配套文件、國家、自治區(qū)及南寧市政策性調整有關費用標準的文件規(guī)定執(zhí)行。

3、費率：按《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》中值取費。

4、材料價格：按工程實際施工期間南寧市建設管理部門發(fā)布的建設工程造價信息相應材料價格平均值進行計算，無信息價的由發(fā)包人、承包人根據(jù)市場價格協(xié)商確定。

5、合同價款的其他調整因素：

6、結算審定：承包人在竣工驗收合格后30內將結算書及所有結算資料一式兩份送發(fā)包人審核，發(fā)包人自收到結算書及結算資料后30日內審定，如雙方對結算有異議，可請有審計資質的單位審定，審計費用由雙方協(xié)商解決，審定時間為30天。自發(fā)包人收到結算書及結算資料30日后，如發(fā)包人不審核業(yè)不予答復，視同認可承包人提交的結算書。

七、甲方職責

總則是有義務履行宏觀協(xié)調、過程監(jiān)督、工程手續(xù)但不承擔具體的工程質量、安全、工期和經(jīng)濟成本責任。簡要分述如下：

1、負責協(xié)商乙方與開發(fā)商、監(jiān)理和政府各部門等之間的關系、保證工程順利進行的施工環(huán)境。

2、由工地項目經(jīng)理代表甲方組成項目部，協(xié)助乙方搞好全面施工管理，并協(xié)助乙方審核與開發(fā)商(含設計院)之間經(jīng)濟、技術和管理等方面的書面資料。

3、按照乙方每月的工程進度計劃，現(xiàn)場檢查落實并督促整改;對工程質量進行監(jiān)督，對現(xiàn)場場容安全文明施工進行全面監(jiān)控。對不整改或整改不利的，有權向乙方提出強行整改乃至停工整頓的要求，乙方應予保障。

4、協(xié)助乙方辦理竣工結算及竣工資料。代為乙方交納相關的工程稅金。

八、乙方職責

總則是在甲方對外宏觀協(xié)調并履行工程手續(xù)、對內過程監(jiān)督之下，按照甲方與開發(fā)商(建設方)所簽訂的施工合同、協(xié)議(含其他合同補充協(xié)議)，全面具體的由與常務副經(jīng)理為首的項目部組織實施并同時自行承擔責任權利及保證對甲方管理費的上繳。簡要分述如下：

1、自行編制進度計劃一式兩份報送甲方，每月25日報送當月完成統(tǒng)計報表一式兩份。乙方應嚴格按合同工期要求，落實工程進度管理措施，確保施工進度。如無故延期，自負違約責任。

2、搞好現(xiàn)場規(guī)劃布局，做到文明施工，達標管理?，F(xiàn)場布置應參照CI規(guī)范執(zhí)行。嚴格現(xiàn)場施工安全管理，落實安全防范措施，保障安全無事故。如有事故發(fā)生，自行承擔事故的一切直接損失和間接損失。

3、應嚴格管理，保障工程質量。所用原材料、成品半成品必須具有合格證和材料證明，不合格材料不得用于工程;按規(guī)取樣送檢，因工程質量問題而造成返工或罰款或影響交竣工的損失，自認自負。

4、因該工程為總承包形式，為工程而發(fā)生的一切費用均由乙方自理，(具體細則可另行約定)。

5、根據(jù)甲方與開發(fā)商(建設方)簽訂的施工合同及協(xié)議，乙方按規(guī)自行編制竣工結算書由甲方報開發(fā)商審定后，作為結算依據(jù)。

6、教育職工要服從甲方的管理，一切工程管理活動均應以甲方名義出現(xiàn)，否則所造成的不良后果由乙方自負。

7、乙方施工主要資源如主材、勞務、分包商等第三方需要簽訂的合作協(xié)議以甲方項目部明細簽訂，乙方承諾如有發(fā)生經(jīng)濟糾紛，與甲方無關，由乙方獨立承擔完全責任。

工程日常管理過程中，以甲方名義與開發(fā)商、監(jiān)理、設計和政府相關部分等發(fā)生的書面文件，乙方均予以認可并視為對自己的約束，同時享有其利益并承擔義務。

九、結算與付款方式

1、該工程甲方與開發(fā)商所簽訂的施工合同、協(xié)議和補充條款，乙方必須全面認可并嚴格執(zhí)行，決算以開發(fā)商最終審定的結算為依據(jù)。

2、開發(fā)商(建設方)每次撥付的工程款進入賬戶，甲方扣除總承包管理費、國家稅費等相關規(guī)費，余額分配計劃，報經(jīng)甲方平衡審批后撥付給乙方。甲方有權監(jiān)督乙方按照第三方(材料供應商、分包商、居間方、勞務隊等)的協(xié)議條款及時付清余欠的各種費用，以免發(fā)生不必要的糾紛。

3、根據(jù)甲方與開放商(建設方)簽訂的建設工程施工合同，其利益與風險由乙方獨立享有和承擔。

4、甲方應收取的相關費用見本協(xié)議十五條規(guī)定。

5、甲方不得以任何理由扣付乙方的各項工程進度款

6、本項目根據(jù)甲方和業(yè)主簽訂的合同條款，為前期由乙方墊資到第一層頂板完成后業(yè)主開始按完成量的80%支付工程進度款;當完成到主體封頂時再支付完成量的80%給乙方。裝修工程每月工程進度款80%，工程竣工支付90%，竣工驗收后十五天內支付到97%，留3%保修金。

十、保修期及保修范圍

按建設部現(xiàn)行規(guī)定以及開發(fā)商合同要求執(zhí)行。保修期間凡接到要求保修通知，乙方應及時派人維修。

十一、獎罰

工程獎罰條款執(zhí)行開發(fā)商合同。如發(fā)生重大質量、安全事故按當?shù)亟ㄔO主管部門規(guī)定執(zhí)行，其他參照甲方公司有關規(guī)定執(zhí)行處理。

十二、違約責任

1、違約造成的經(jīng)濟損失概由違約方承擔。任何一方在對方未違反正式合同的情況下要求毀約時，除了須承擔對方全部經(jīng)濟損失外，尚必須向對方支付損失額度10%的違約金。

2、乙方在施工中如發(fā)生重大質量、安全事故或進度嚴重拖期等重大問題時，乙方必須徹底整改，整改不力，甲方有權考慮其他必要的措施，以期改善。

3、當發(fā)生一般質量、安全或工期問題時，乙方應迅速采取有效措施糾正，如因糾正不力而遇開發(fā)商處罰，則責任自負。

十三、爭議的解決程序

乙方可向甲方上級訴求協(xié)調向人民法院起訴。

十四、安全施工

1、乙方按安全施工有關規(guī)定，制定嚴格的安全防護措施，以確保施工操作者和第三者的人身安全，承擔由于安全措施不力造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。

2、若發(fā)生重大質量和安全事故，乙方應立即向甲方報告并通知相關部分，甲方應積極協(xié)助乙方處理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

3、施工中乙方應注意搞好周邊關系并加強現(xiàn)成治安保衛(wèi)工作，應設專職安全員和保衛(wèi)人員，如發(fā)生事故自行承擔一切后果。

十五、工程管理及費用結算

1、本工程造價按甲方總承包合同和補充合同所規(guī)定的原則計算，乙方上繳甲方工程管理費及稅金按工程造價的7%繳納(稅后)且按建設方每期撥款的數(shù)額支付給乙方。

2、乙方提出項目墊金運作方案，并分步實施中不斷修正完善。該方案切實可行，甲方有監(jiān)督權和認可權，乙方方案未獲認可時，甲方有權拒絕乙方繼續(xù)使用項目章對外簽約及一甲方名義對外賒欠費用。

3、乙方充分理解本工程的前期墊資條款，乙方保證以自身實力籌措資金完成墊資施工額度，施工期間不以任何理由或借口推辭，保證按總承包合同和補充合同要連續(xù)施工。在甲方與開發(fā)商(建設方)所簽訂的本工程承包合同及相關補充條款的基礎上，若因乙方原因出現(xiàn)無力繼續(xù)施工，工程進度形象嚴重拖后時，乙方愿無條件退場，而且無條件接收甲方或其委托的司法部門對現(xiàn)場周轉材料(鋼管、模板)、機械設備(塔吊、砼泵等)等一切物資的就地封存變賣方式，用以處理所發(fā)生的民工工資，欠款等債務。

4、乙方保證加強現(xiàn)場質量管理，質量上創(chuàng)優(yōu)質工程，質量獎懲甲方與開發(fā)商簽訂的合同執(zhí)行。

5、乙方保證加強現(xiàn)場文明施工管理，爭創(chuàng)南寧市級文明工地稱號，文明工地獎懲按甲方與開發(fā)商簽訂的合同執(zhí)行。乙方保證最終并維護中廣西區(qū)五建形象，爭創(chuàng)廣西區(qū)五建CI形象達標，如獲通過，則由甲方按有關規(guī)定獎勵乙方，如80%方在工地文明施工、安全管理中出現(xiàn)問題受到政府相關部門的處罰，乙方除自行承擔一切責任和由此發(fā)生的費用。

6、現(xiàn)場施工管理人員由乙方做好工程現(xiàn)場管理工作以及與開發(fā)商的協(xié)調工作。

十六、其他

1、本合同未盡事宜，按甲方與開發(fā)商所簽合同，協(xié)議和補充協(xié)議執(zhí)行

2、甲方刻制項目印章壹枚，用以與開發(fā)商函件往來使用。所有對外函件由乙方起草，甲乙雙方現(xiàn)場經(jīng)理協(xié)商修改后由甲方項目經(jīng)理簽發(fā)。乙方確認函件的有效性并視為對自己的約束而獨享其職責權利。項目印章由甲方負責保管并監(jiān)督使用。

3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地向合同簽訂地的人民法院起訴。

4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣效力。本合同附件與本合同同具效力。

附件一：本工程總承包合同

附件二：工程內部承包合同

甲方法人代表(負責人)：乙方法人代表(負責人)：

合同簽訂日期：年月日

專業(yè)施工承包合同3

發(fā)包人：郴建集團三公司