5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文
承包合同(Contract)是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務，并受法律保護的契約性文件。下面是小編收集整理的5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文，歡迎借鑒參考。
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文(一)
發(fā)包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
風險提示：發(fā)包人的相對義務
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
一、工程地點：
二、工程裝飾裝修面積：
三、工程范圍：
1、承包范圍：室內(nèi)各廳房的天、地、墻裝潢、門及門鎖等;約定的由乙方設計的室內(nèi)各種柜、臺面、潔具、燈具等。
2、非承包范圍：
2-1、電器類：全場空調(diào)、電視、電腦、音箱、點歌系統(tǒng)、控制面板、頻閃、花燈、臺燈、落地燈;
2-2、家具類：沙發(fā)、軟包凳、ktv茶幾等可移動家具類;
2-3、裝飾類：全場裝飾畫、油畫、裝飾物、花草、紗幔、窗簾、擺件臺、裝飾柜、珠簾、雕像、字牌、臺牌、門牌、指示牌、消防指示牌等;
2-4、弱電系統(tǒng)類：全場呼叫系統(tǒng)、錄像監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等;
2-5、現(xiàn)代消防系統(tǒng)及普消設施、清風系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)等;
2-6、強弱電布線類：主電源布線、中央空調(diào)電源布線、強排煙布線、清風布線、呼叫系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)布線;
2-7、廚房設備設施及煙道;
2-8、用品類：酒店用品及設施設備、酒具果盤、煙缸等;
2-9、所有行政職能部門的報建、報檢及費用;
2-10、施工期間的用水、用電及費用;
2-11、其它約定項目：如防盜門、卷簾門、防護欄、防火門、電梯(電梯基礎(chǔ)設施)。
四、承包方式：乙方包工、包料。
五、工程期限及保修期：
風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
1、開工日期______年_____月____日。竣工日期_______年____月____日?？?cè)諝v工期天數(shù)________天。
2、甲方要求乙方提前竣工的，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用，同時每提前一天支付乙方趕工費_______元。
六、工程款和報價單
工程價款：本合同工程造價為(人民幣)_________元。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條 雙方指派人員
1、甲方指派______為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和甲方授權(quán)的其他事宜。
2、乙方指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)處理本工程相關(guān)事宜。
3、任何乙方更換指派代表，應當以書面方式通知對方。
第四條 甲方工作
1、開工三日前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、開工三日前，要為乙方入場施工創(chuàng)造條件騰空房間，清除影響施工的障礙物，以不影響施工為原則。
對只能部分騰空房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
3、向乙方提供施工期間的水、電、氣及電訊設備，說明注意事項并承擔相應費用。
4、辦理施工所涉及的消防、環(huán)保、建委、稅收等各種申請、批準等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用及稅費。
5、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定，負責處理因施工帶來的擾民問題及鄰里關(guān)系。
6、負責保護好周圍的建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
7、不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
第五條 工程變更
1、在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，并應賠償乙方損失。
第六條 材料供應
風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關(guān)標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關(guān)標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
1、按照合同附表，由甲方提供的材料設備，應為符合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收合格后使用。
2、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
3、材料驗收合格的標準：
4、材料驗收質(zhì)量異議：
如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
第七條 工期延誤
對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
(4)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
第八條 質(zhì)量標準
風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、本工程執(zhí)行的質(zhì)量標準：施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾公共場合施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)機構(gòu)予以認定;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
第九條 工程驗收及質(zhì)量保修期
1、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分：
(1)隱蔽工程和中間驗收：應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視為驗收合格。
(2)竣工驗收：工程全部結(jié)束后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方因故不能驗收，應在收到驗收通知后當日內(nèi)以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效。甲方另定的驗收時間不得超過竣工后7個工作日，否則視為承認工程產(chǎn)品竣工驗收合格。
2、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
3、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住或經(jīng)營使用，如甲方擅自使用視同驗收合格，甲方不得以未在驗收資料上簽字認可為由拒絕乙方后期工程款項的收取，否則由此而造成的損失由甲方承擔。
第十條 工程款支付方式
1、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
(1)工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方在收到資料三天內(nèi)審核完畢，如無異議視為同意并支付工程尾款。甲方應在審核完畢2日內(nèi)付清合同約定的款項，否則乙方有權(quán)采取措施以甲方財產(chǎn)抵扣相應工程款。
(2)在工程價格(合同總價)中對應繳納的稅費，甲方從合同總價款中已扣除，由乙方委托甲方繳納稅費，(由甲方代扣、代辦稅費)乙方不再承擔任何稅費，由此產(chǎn)生的稅費以及相關(guān)責任由甲方承擔。
第十一條 違約責任
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
1、一方當事人未按約定履行合同義務或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
2、甲方責任
(1)因甲方原因造成乙方不能進場施工，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起3日內(nèi)，做出答復，并承擔經(jīng)濟損失。
(2)因甲方未按規(guī)定的時間、要求提供材料、設備及安裝(如空調(diào)預埋、消防管道預埋)，造成延期開工或中途停工，甲方應賠償乙方停窩工損失。按照每日_____元計算。
(3)由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規(guī)格差異、安裝差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量或造成損失，其返工費用由甲方承擔。
(4)甲方未按合同約定期限支付每期工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款的違約金。若因此造成工程停工、窩工等延誤工期和損失，由甲方承擔責任。
(5)工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔責任。
第十二條 爭議解決方式
本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決爭議。
1、提交_____仲裁委員會仲裁。
2、向原告方住所地人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1、本合同和補充合同具有同等法律效力。
2、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。
3、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)______份。
甲方：
法定代表人：
_____年____月____日
乙方：
法定代表人：
_____年____月____日
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文(二)
合同編號：_______________
______年___月___日
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
風險提示：發(fā)包人的相對義務
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程面積：
5、工程期限：
風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工。
第二條、工程項目價款
1、工程款：本合同工程造價為(人民幣)：____________;
金額大寫：___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條、工程圖紙
甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規(guī)范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責
承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關(guān)標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設計或有關(guān)標準要求的材料、工程設備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔。
發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。
第四條、材料供應
本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式
1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。
2、本合同生效后，甲方分_____次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清;
(1)工地開工前付_____元。
(2)工程進行一半時付_____元。
(3)工程結(jié)束付_____元。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
第六條、工程工期
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下，本工程合同范本施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗收
風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。
1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關(guān)標準。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：________________。
7、乙方自檢合格后，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈螅曳綉峁┕こ藤|(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關(guān)部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用;若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用)。
竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“(作為竣工驗收單附件)后，甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火
1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
第九條、維修責任
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準)，保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第十條、違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條、爭議的解決
本合同范本在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。
當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。
第十二條、合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章)：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日
乙方(簽章)：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文(三)
發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議,共同守約。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
地點：
1.2工程內(nèi)容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)
裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結(jié)算。
1.3承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料 b類為包工不包料
1.4根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式。
雙方確定合同額為元，金額大寫(人民幣)。
設計費為元，金額大寫(人民幣)。
1.5施工期限:根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
1.6如遇下列情況,工期相應順延。
1.6.1按施工準備規(guī)定,不能提供施工現(xiàn)場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。
1.6.2不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供應不及時而影響施工。
1.6.6未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條 甲方義務
3.1開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責直協(xié)調(diào)工作。
施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。
3.2不拆動原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。
3.3做好及時供應工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。
3.4參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。
第四條 乙方義務
4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程。
4.2保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市(區(qū))縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
第五條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時調(diào)相關(guān)工程費用及工期。
第六條 工程驗收
6.1隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據(jù)。
6.2工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內(nèi)組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。
第七條 工程款交付方式
7.1第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。
第八條 違約責任
8.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
8.2未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
8.3因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
8.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理工期不予順延。
8.7由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元。
第九條 保修
9.1本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
9.2乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
9.3人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質(zhì)量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條 糾紛解決方式
本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方可以提請經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條 其它項目具體規(guī)定
11.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))
11.2工程竣工決算以實際工程量計算為準。
11.3增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。
第十二條 附則
12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
12.2甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
12.3本合同在工程竣工驗收和款項結(jié)清后自動終止。
12.4本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關(guān)簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權(quán)益。
12.5合同的其它附件。
附件一：裝飾裝修工程預算書
附件二：裝飾裝修工程設計圖紙
附件三：裝飾裝修工程變更單
附件四：裝飾裝修工程驗收單
附件五：工程結(jié)算單
附件六：工程保修單
第十三條 其它約定條款
發(fā)包單位 承包單位：
(蓋章) (蓋章)
地址： 地址：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約地點： 簽約地點：
簽約時間： 簽約時間：
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文(四)
發(fā)包人：xxx
地址：xx
負責人：xx
承包人：xx
地址：xxxx
法定代表人：xx
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
裝修面積：
第二條合同工期 ：
1、工期概況
開工日期：___ __
竣工日期：___ __
合同工期總?cè)諝v天數(shù) (按發(fā)包人現(xiàn)場工程進度計劃)
2、延期開工：承包人應按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。承包人不能按期開工的，應在協(xié)議條款約定的開工日期7日前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人在7日內(nèi)答復承包人。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復的，視為同意承包人要求，工期相應順延。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。如因發(fā)包人原因需延期開工的，應征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人承擔，并相應順延工期。
3、暫停施工(停工)：發(fā)包人在確有必要時可要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)向承包人提出處理意見。承包人應按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護已完工工程。承包人實施發(fā)包人的處理意見后，可提出復工要求，發(fā)包人應在48小時內(nèi)給予答復。如發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復的，承包人可自行復工。停工責任在承包人的，由承包人承擔發(fā)生的費用。
4、工期延誤
由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量變化和設計變更。
(3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(4)發(fā)包人未按時支付工程款影響正常施工的。
(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。
出現(xiàn)以上情況時，承包人應在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書面形式向發(fā)包人提出報告。發(fā)包人在收到報告后15天內(nèi)予以確認、答復。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按協(xié)議條款約定承擔違約責任。
5、 工期提前
提前竣工的條件應是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對于承包人提前竣工，發(fā)包人不再另行支付費用。
第三條質(zhì)量標準
6、工程質(zhì)量標準：合格
6.1 本工程質(zhì)量標準需符合國家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;
6.2 本工程應符合雙方認可的設計圖紙、施工文件及驗收質(zhì)量要求。
第四條合同價款
7、本合同價款為： 小寫rmb ,大寫：人民幣 圓整。
除本合同另有約定外，對于承包人完成本合同項下的所有工作，發(fā)包人不予支付其他任何費用。
第五條雙方一般權(quán)利和義務
8、發(fā)包人派駐的代表
姓名： 職務： 職權(quán)： 對本合同的履行情況，對工程進度及質(zhì)量管理、造價進行控制。
發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執(zhí)行。
9、承包人派駐的項目經(jīng)理
姓名： 職務：項目經(jīng)理
承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務。
10、發(fā)包人權(quán)利義務
10.1發(fā)包人權(quán)利
10.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前7日書面通知承包人。撤換后代表的權(quán)責不變。
10.1.2 有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項合同義務。
10.1.3 有權(quán)審批承包人編制的施工進度計劃。
10.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
10.2 發(fā)包人義務
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
(2)組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底。圖紙會審和設計交底時間：
(3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系。
(4)按約定向承包人支付工程款。
11、承包人權(quán)利和義務
11.1 承包人權(quán)利
11.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付合同價款。
11.1.2 承包人項目經(jīng)理認為發(fā)包人代表的指令不合理時，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報告。如發(fā)包人代表堅持執(zhí)行原指令的決定，承包人應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。
11.2 承包人義務
11.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。
11.2.2 遵守政府和有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，如場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
11.2.3 安全施工
11.2.3.1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施(此項費用已計入合同價)，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
11.2.3.2 承包人應按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非承包人責任造成的損失，由相應責任人承擔。
11.2.3.3 發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關(guān)部門及通知發(fā)包人，并按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)包人應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。
11.2.3.4 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與發(fā)包人協(xié)商安全防護措施，經(jīng)發(fā)包人同意后實施，防護費用由發(fā)包人承擔。
11.2.3.5 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報發(fā)包人同意，并由發(fā)包人承擔相應費用。
11.2.4 對已進場的材料設備負照管責任。對已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前，應負責工程成品保護工作，直至工程驗收后移交。
11.2.5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
11.2.6 自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水表電表等，向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費用，費用已計入合同價。
11.2.7工程竣工資料整理組卷，相關(guān)費用已計入合同價。
11.2.8服從發(fā)包人現(xiàn)場管理。
11.2.9工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理。
12、施工組織設計
承包人應在合同簽訂后 日內(nèi)，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交發(fā)包人。發(fā)包人應在 日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計和進度計劃已經(jīng)批準。承包人必須按批準的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，承包人應按發(fā)包人的要求提出措施，發(fā)包人代表批準后執(zhí)行。
第六條質(zhì)量與檢驗
13、工程質(zhì)量
13.1工程質(zhì)量應當達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任;造成發(fā)包人方人身財產(chǎn)損失的，承包方應承擔賠償責任。
13.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別按比例承擔。
14、檢查和返工
14.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。
14.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
第七條合同價款與支付
15、合同價款調(diào)整及支付
15.1本合同價款除合同另有約定以外的不再調(diào)整。
15.2工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間： 合同簽訂 個工作日內(nèi)
預付款占合同價款總額的比例： % ，計小寫：rmb 大寫：人民幣 圓整
15.3、進度款支付：
分公司需在此填寫進度款支付方式……，剩余10%款項發(fā)包人扣除作為該工程保修款，待保修期滿后發(fā)包人一次性支付承包人。
15.4 承包人申請支付工程款時須向發(fā)包人出具相應金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔任何違約責任。
第八條材料設備供應
16、發(fā)包人供應材料設備的約定
16.1發(fā)包人供應的材料和設備運至施工現(xiàn)場時，承包人負責清點，履行交接手續(xù)后，保管責任由承包人負責，由于保管不力或施工浪費給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔。發(fā)包人始終有權(quán)對合同內(nèi)的材料及設備自行采購。
16.2 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。
17、承包人采購材料設備的約定
17.1承包人負責采購材料設備的，應按照約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測報告等相關(guān)文件，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知發(fā)包人代表清點驗收。
17.2承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按發(fā)包人代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
17.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按發(fā)包人代表及相關(guān)規(guī)范的要求進行檢驗或試驗。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由承包人承擔。檢驗或試驗費用由承包人承擔。
17.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
17.5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)發(fā)包人代表書面認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
第九條工程變更
18、工程設計變更
18.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前3天書面向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行相應的變更，并及時辦理變更手續(xù)。
18.2施工中承包人不得擅自對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
18.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
18.4 所有設計變更，雙方均應辦理書面并加蓋公章的變更確認書。
19、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商確定。
第十條竣工驗收與結(jié)算
20、隱蔽工程的驗收
具備隱蔽條件的工程部位，承包人應在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人驗收，驗收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗紀錄上簽字后，承包人才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在限定時間內(nèi)修改后重新驗收.
21、竣工驗收
21.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例，向發(fā)包人提供完整竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。
21.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
21.4工程竣工驗收通過，承包人應將竣工工程移交發(fā)包人，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后14天內(nèi)不組織驗收，從第21天起承擔工程保管及一切意外責任。
21.6 承包人應在竣工驗收后14日內(nèi)提供完整的竣工資料及竣工圖3套，此費用已計入合同價格。
22、竣工結(jié)算
22.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。
22.3工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
23、質(zhì)量保修
23.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
23.2工程結(jié)算款的 10%作為工程保修金。發(fā)包人在保修期滿后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人。
23.3 工程保修期內(nèi)，如工程使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人必須24小時內(nèi)進場維修，不能及時到場的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員維修，費用從保修款中扣除，不足部分由承包人承擔。
23.4 保修期從竣工驗收合格之日起算。保修期為 年。
第十一條違約和爭議
24、違約
24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
發(fā)包人未按合同支付預付款及工程進度款時，每遲延一日應按未支付金額的萬分之五支付違約金。
24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：
(1)承包人不能按合同約定期限開工或竣工的，每延遲一天按合同價款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人，最高不超過合同價的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
(2)承包人不能按合同約定質(zhì)量標準竣工的，按合同價款的3%作為違約金交付發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
(3)合同履行過程承包人在出現(xiàn)其它違約情況時，賠償由此給發(fā)包人帶來的直接和間接損失。
24.3 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。
(3)調(diào)解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
25、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時協(xié)商解決不成的，向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭議事項外，雙方應繼續(xù)行使其本合同項下的其余權(quán)利，并履行其本合同項下的其它義務。
第十二條合同解除與終止
26、合同的解除
26.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
26.2 發(fā)包人延期支付工程款(進度款)超過56天，承包人有權(quán)解除合同。
26.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
26.4 有下列情況之一的，發(fā)包人或承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因另一方違約致使合同無法履行。
26.5 一方依據(jù)26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復，超過7天不予答復視為同意解除合同，由違約方承擔違約責任。對解除合同有爭議的，按本合同條款第25條的約定處理。
26.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由解除合同的責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
26.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
27、合同的終止
27.1 除本合同另有約定外，雙方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
27.2 合同權(quán)利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第十三條其他
28、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
29、本合同一式肆份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
第十四條補充條款：
30、承包人要保質(zhì)，保量按時完成該項工程，交發(fā)包人使用。
附件：
(1)合同裝修預算
(2)施工項目方案
(3)相關(guān)費用表
發(fā)包人： xxx承包人：xxx
授權(quán)代表蓋字：xxx 授權(quán)代表蓋字：xxxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
5篇有關(guān)裝修工程的承包合同范文(五)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國價格法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為了保護雙方的合法權(quán)益，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、工程概況
1、項目名稱：__________________________________________ 2、施工地點：__________________________________________ 3、施工內(nèi)容：__________________________________________ 4、工期：本工程的工期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日竣工，合計_______天。
二、承包方式
1、工程承包方式為下列第_______項：
(1)包工包料。由乙方根據(jù)甲方要求，負責工程的設計、施工以及材料的采購等一切與工程有關(guān)的內(nèi)容，但施工必須的特殊材料由甲方提供;
(2)包工包部分料。甲方自行提供工程部分材料，乙方根據(jù)甲方的要求負責工程的設計、施工及其它工程材料的采購等工程內(nèi)容;
(3)包工不包料。甲方自行提供工程所需全部材料，乙方根據(jù)甲方的要求、提供的材料負責工程的設計及具體施工等工程內(nèi)容。
2、其他約定
三、材料設備
1、本工程若采用包工包料或者包工包部分料的承包方式，由乙方根據(jù)甲方的要求、工程設計圖紙?zhí)峁┕こ滩牧?，并接受甲方檢驗。
2、按照工程承包方式，需由乙方負責采購的材料，由乙方負責及時組織進場及材料設備的保管。
3、乙方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響貨柜的質(zhì)量時，甲方有權(quán)要求維修或者減少價款，但乙方在對原材料有缺陷或不合規(guī)定而不知情的情況下除外。
四、設計變更
1、一方對匯審確認后的設計方案進行變更，需經(jīng)雙方同意，并形成書面材料，做追加處理，增加費用由甲方承擔。
2、甲方在施工進行過程中提出設計變更要求，乙方原則上予以最大程度配合。是否變更視工程時間、工程量等實際情況，雙方協(xié)商而定。
五、工程總造價
工程總造價人人民幣___________________________________元(￥_______)。經(jīng)雙方認可，如變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實際另行計算。
具體總造價詳見工程報價單(附件一)。
六、付款方式
1、本合同一經(jīng)簽定即由甲方向乙方支付工程總價款的 70 %，即人民幣_____________________元整(￥：_____________________);
2、在本工程制作完工后，經(jīng)驗收合格三個工作日內(nèi)，甲方即付清剩余工程總價款的30 %，即人民幣_____________________________元(￥：____________________________); 3、增加項目費用在增加的工程施工制作前由甲方確認簽字，工程竣工經(jīng)甲方驗收后即支付給乙方。
七、工程質(zhì)量及驗收
1、本工程由乙方根據(jù)甲方提供的資料、尺寸等來設計圖紙并列出制作方案(附件一〈報價單〉)、設計效果圖(附件二)，此制作方案為乙方施工唯一依據(jù)。
2、如甲方在制作過程中要求乙方對制作方案或設計圖紙進行更改，且乙方同意按照甲方要求更改內(nèi)容施工，所造成的返工費用由甲方承擔。
3、因乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。
4、如因出現(xiàn)不可抗力(如停電，自然災害等)的情況對工程施工制作造成影響，則乙方對此不承擔任何責任。
5、工程完工時由甲乙雙方共同組織現(xiàn)場驗收(商場對工程安全隱患方面的考核及驗收由甲乙雙方共同負責)，如工程驗收合格，甲方需在乙方提供的工程確認單上簽字確認。
6、若工程完工，甲方未對工程質(zhì)量提出書面異議即進行使用，視為工程質(zhì)量合格。
八、工程維修期(合同簽訂之日起計算)
1、柜臺保修期為六個月。人為因素造成損壞的，乙方不負責維修，如須乙方維修，所引起的費用由甲方負責。
2、燈具部分(重慶市內(nèi))六個月內(nèi)出現(xiàn)自然損壞，乙方負責調(diào)換。
3、玻璃不屬于保修范圍，玻璃自安裝完畢后，如有損壞由甲方負責所產(chǎn)生的一切費用。
九、甲方權(quán)利及義務
1、甲方負責提供企業(yè)形象手冊或企業(yè)宣傳文字、圖片內(nèi)容等資料。為了方便制作，資料在簽訂合同后一星期內(nèi)提供，圖文不明之處，甲方應安排相應人員及時解答。
2、甲方須安排專門代表負責本工程，參加碰頭會，隨時協(xié)調(diào)有關(guān)工作。甲方及時向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等有關(guān)事項。
委派代表：______________聯(lián)系電話：_____________________ 證件號碼：_________________
3、如甲方要求增加合同以外的工作量，則須向乙方另行支付費用，但乙方應事先向甲方提出報價。
4、甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款，如由甲方未按時付款造成乙方延誤工期，由此造成的損失及后果由甲方自行承擔。
5、甲方負責辦理進場搭建等相關(guān)手續(xù)。如因甲方未按時辦理相關(guān)手續(xù)等原因造成乙方不能如期開工或遲延交付工作成果,責任由甲方承擔。
6、本工程未經(jīng)驗收，而甲方擅自提前使用樣品，由此產(chǎn)生質(zhì)量、數(shù)量及其它問題造成的損失及后果，概由甲方承擔。
7、如因甲方原因造成的其他不可預知事故因素，導致的一切損失及后果由甲方自行承擔。
十、乙方權(quán)利及義務
1、乙方在工程施工制作前需向甲方提交制作方案(附件一)、設計效果圖(附件二)，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行。具體施工過程中，乙方如需改動，應及時通知甲方，與甲方協(xié)商解決。
2、乙方須安排專門代表負責本工程，參加碰頭會，協(xié)調(diào)有關(guān)工作。
委派代表：____________聯(lián)系電話：______________
證件號碼：_________________
3、乙方應當保證該工程能夠達到工程設計效果圖的要求。
4、因乙方原因，造成工程質(zhì)量達不到約定的標準，由乙方負責返工并承擔所造成的損失。
5、乙方遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。
6、在施工過程中，如因安全事故造成損失，由甲乙雙方就安全事故產(chǎn)生的責任及后果協(xié)商解決。
7、如因乙方違反有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，造成的罰款由乙方負責。但若因甲方原因(如未辦理相關(guān)手續(xù)等)，造成的罰款由甲方負責。
8、除新世界、茂業(yè)、王府井商場外，其它商場所需要的裝修保證金由乙方墊付(但保證金高于人民幣5000元則由甲方負責)。
十一、違約責任
1、由于甲方原因(如采取包工不包料承包方式時甲方未按時提供工程材料)導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方賠償乙方損失________________元。甲方如在每月五日之前仍未按合同的約定支付乙方工程款或是乙方一旦發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營困難可能無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)要求甲方立即一次性支付剩余的工程款，甲方并應承擔工程總價款20%的違約金。如其中一方中途終止合同，其應承擔另一方為此造成的損失。
2、因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，強行要求乙方進行該項目施工制作，由此造成的損失(包括罰款)均由甲方負責。
3、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3‰ 支付甲方違約金。
4、乙方必須按照施工指南所要求或規(guī)定的材質(zhì)、線材、燈具等規(guī)格采購施工材料，提供裝修圖紙及電路圖給予商場審批，如因乙方原因?qū)е聦９裱悠诮桓痘虿缓细?，所造成的損失由乙方負責。
十二、工程款可匯入以下銀行賬戶
1、****銀行
開戶行：中國************************
戶名：
銀行帳號：
2、****銀行
開戶行：中國************************
戶名：
銀行賬號：
3、****銀行
開戶行：中國************************
戶名：
工商銀行賬號：
十三、糾紛處理方式
甲乙雙方在履行本合同過程中如出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
十四、其他補充協(xié)議
本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，兩份均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件：1、工程報價單
2、設計效果圖
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
簽約代表(簽字)： 簽約代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日