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商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本

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城市商業(yè)步行街室外場(chǎng)地的建設(shè)代表了該城市建設(shè)和發(fā)展水平。簽訂商業(yè)場(chǎng)地租賃合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本1

出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方 經(jīng)營(yíng)管理的吉安市新世界廣場(chǎng) 場(chǎng)地,面積約 平方米,用于 。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時(shí) 分起至 年 月 日 時(shí) 分止。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方,甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元,實(shí)行 支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,乙方在交場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后,甲方驗(yàn)收?qǐng)龅剡_(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,保證金不計(jì)總金額退還。

第六條 保險(xiǎn)

乙方自行投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施,保障乙方正常使用。

3、對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理,規(guī)劃和控制,功能等區(qū)域的劃分。

4、對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類(lèi)似情形造成他人人身或財(cái)物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,自行辦理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、應(yīng)按期支付租金,并承擔(dān)各項(xiàng)稅票。

3、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4、在租賃期限或在場(chǎng)地未完全交付前(包括在移交過(guò)程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前 3 日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,原因提前解除協(xié)議的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本2

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

引言

甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人,依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。甲乙雙方依照中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等互利互惠的原則,經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商,就乙方承租鋪位達(dá)成下列條款:

第1條 租賃商鋪位置、面積及使用范圍

1.1乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂(lè)福超市五樓 (鋪位)。該單元的建筑面積為450平方米。

1.2乙方租賃上述場(chǎng)地的使用范圍為經(jīng)營(yíng)餐飲類(lèi)。若乙方改變此經(jīng)營(yíng)使用范圍,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第2條 租賃期限

2.1租賃期限為叁年,從20_年12月28日至20_年12月28日止。租賃起始日延遲的,租期相應(yīng)順延。

2.2特別約定之一:因商場(chǎng)整體裝修等不可預(yù)見(jiàn)因素,上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時(shí)甲方有可能進(jìn)行調(diào)整或提前終止,乙方應(yīng)予以配合,如須提前終止的,甲方以書(shū)面形式提前30天通知乙方即可,雙方按實(shí)際租期結(jié)算。

2.3特別約定之二:由于樓層使用用途上的局限,在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門(mén)的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況,甲方可以隨時(shí)提前終止合同,乙方須無(wú)條件配合,甲方將返還乙方已交未租期間的租金(不計(jì)息),但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。

第3條 租金、水電費(fèi)

3.1 租金:承租場(chǎng)地的年租金總金額為:(¥),乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)一次性付清。

3.2 乙方在經(jīng)營(yíng)期間,包括裝修時(shí)間段,產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)繳納

第4條 乙方的責(zé)任

4.1裝修

乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須按甲方經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及裝修要求對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修,裝修前須向甲方提交申請(qǐng)并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖,經(jīng)甲方審定后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求,或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的,甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不拆除或修改,甲方有權(quán)終止合同。

乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局,也不得影響其他相鄰租戶的營(yíng)業(yè)。

4.2經(jīng)營(yíng)

乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù),未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳;不得占用或阻礙商場(chǎng)公共地方如公共通道等。

4.3衛(wèi)生、治安、消防

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作,并遵守甲方對(duì)鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定,致使甲方或第三者遭受損害或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計(jì)達(dá)3次,或造成嚴(yán)重后果,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,履約保證金作為違約金罰沒(méi)給甲方。

第5條 使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

6.1 乙方應(yīng)按合同第1.2條規(guī)定的使用范圍使用場(chǎng)地,乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同,同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。

6.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù),乙方不得以任何形式(包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式)將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場(chǎng)地的行為無(wú)效,在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時(shí)乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

第6條 及時(shí)退交承租單元(鋪位)

在本合同到期或終止時(shí),無(wú)需甲方通知或要求,乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場(chǎng)地,把承租場(chǎng)地交還給甲方,包括所有固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開(kāi)始時(shí)一樣完好(自然磨損或自然損耗除外)。如乙方未及時(shí)將出租場(chǎng)地交還甲方,甲方有權(quán)采取清場(chǎng)措施,乙方所受的一切損失自負(fù)(對(duì)乙方遺留物品甲方不負(fù)責(zé)保管或賠償);乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費(fèi)用,包括但不限于登報(bào)費(fèi)用、公證費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。

第7條 合同的修改、續(xù)租

10.1對(duì)本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式約定,否則無(wú)效。

10.2若乙方欲續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月向甲方書(shū)面提出,否則,視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求,雙方應(yīng)重新簽訂合同。

第8條 合同違約、終止、不可抗力

11.1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時(shí),甲方須提前三十天(或者甲方接到政府通知后三天內(nèi))書(shū)面通知乙方終止租賃,乙方須按甲方通知清退場(chǎng)地,在清退場(chǎng)地后十個(gè)工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方不配合甲方的,甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng),乙方損失自負(fù)。

11.2任何一方違反合同的條款,或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一,除非本合同另有約定,否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(最長(zhǎng)不超出10天)采取補(bǔ)救措施使之符合合同要求,并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金;如該條款沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額,則違約方應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的5%承擔(dān)違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。

11.3除本合同另有約定外,乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的,甲方有權(quán)沒(méi)收其已付的全部履約保證金,所余租金及經(jīng)營(yíng)管理 服務(wù)費(fèi)在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退回。

11.4乙方嚴(yán)禁在本商鋪違法經(jīng)營(yíng),若違反,甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門(mén)舉報(bào),并單方解除租賃合同。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本3

甲方:_____________________

乙方:_________________

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃_________大學(xué)_________場(chǎng)地進(jìn)行促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

雙方權(quán)利與義務(wù):

1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供1.5千瓦/100平米電量、電源線及接線設(shè)備。 2.活動(dòng)期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)________名,甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的_________名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),乙方要派_________名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),并且乙方志愿者要幫助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。 3.活動(dòng)期間,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

4.乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理,活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負(fù)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方,如甲方簽署合同后,活動(dòng)舉辦前3個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,乙方有權(quán)單方解除本合同。

6.乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門(mén)等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類(lèi)產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。

7.合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷(xiāo)活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________%如因乙方原因提出取消甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的_________%。

活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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