2022年經(jīng)典經(jīng)營場地租賃合同范文3篇
中國經(jīng)濟體制改革中，為落實生產(chǎn)經(jīng)營責任制，確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或工商企業(yè)、公民的責權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。以下是小編整理的經(jīng)營場地合同范文，歡迎參考閱讀。
2020年經(jīng)典經(jīng)營場地租賃合同范文1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的 出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條 經(jīng)營場地
1.1 甲方出租給乙方的場地位于㎡。
1.2 雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第種方式執(zhí)行：
A. 甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修;
B. 甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有;
C. 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。
1.3 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營。
第二條 經(jīng)營范圍
為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。
第三條 履約保證金
3.1 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后 個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 萬元人民幣作為履約保證金。
3.2 保證金用于擔保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
3.3 如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。
3.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
3.6 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第四條 經(jīng)營場地管理
4.1 乙方應愛護并合理使用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，如果乙方造成損壞，需負責修復或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、易燃易爆等違禁物品。
4.2乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理;乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。
4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。
4.6 租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修由方負責。
4.7 租賃期滿或合同解除，乙方必須在日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第五條 租賃期限
5.1 該場地租賃期為自年月日止。
5.2 如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
5.3 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。
5.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應如期清場交還。
5.5 在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應給與乙方合理的搬離時間。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。
第六條 租金及支付方式
6.1 租金及支付時間
6.2 租金按以下第
A. 現(xiàn)金支付;
B. 銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：
戶 名：
賬 號：
6.3 水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用按照下列第種方式收取。
A. 已包含在租金內(nèi)，不另收取;
B. 甲方按照每年元向乙方定額收取;
C. 按照乙方實際消耗量計算收取。
6.4 國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔。
第七條 雙方權(quán)利義務
7.1 甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。
7.2 在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務及一切法律責任。
第八條 違約責任
8.1 場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付 元的違約金;或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途;
(3)利用承租場地存放危險物品或進行違法活動;
(4)乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時修復賠償?shù)?
(5)未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的;
(6)拖欠租金等費用累計 日以上的。
8.2 租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條 不可抗力
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十條 爭議解決方式
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第 種方式解決：
第十一條 合同效力及其它
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度。
11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。
11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2020年經(jīng)典經(jīng)營場地租賃合同范文2
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務;在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為年,自年月日起正式啟用并全額交費,至年月日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣元(其中場地租金元、管理費元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元/個由企業(yè)支付。,
b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:8元/月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。
3、通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務。
上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。
第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。
第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。
甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。
第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
(1)乙方拖欠各項費用達二個月或以上;
(2)乙方所欠各項費用總額達二萬(3)元或以上;
(4)未經(jīng)甲方同(5)意及有關(guān)部門批準,(6)乙方擅自改變用途的;
(7)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,(8)致使場地或設(shè)備(9)嚴重損壞的;
(10)未經(jīng)甲方書面同(11)意及有關(guān)部門批準,(12)乙方自行進行裝修的;
(13)未經(jīng)甲方書面同(14)意,(15)乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。
甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
甲
方延遲交付使用場地達兩個月或以上;
甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的;
甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的;
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。
第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。
第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方：
法定或授權(quán)代表:
法定或授權(quán)代表:
銀行帳號:
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電話:
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年月日
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2020年經(jīng)典經(jīng)營場地租賃合同范文3
甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：
為促進“世紀廣場”內(nèi)短期或階段性促銷、經(jīng)營活動的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等，一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、 甲方僅負責提供場地使用，乙方在場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù)，甲方不承擔由此而產(chǎn)生的后果及法律責任。
二、 乙方保證其促銷、經(jīng)營活動須依法進行，相關(guān)經(jīng)營臨時手續(xù)、稅費繳納、雇傭員工等均按相關(guān)國家規(guī)定自行負責。
三、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進行促銷、經(jīng)營活動所發(fā)生的債權(quán)、債務及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
四、 乙方的經(jīng)營活動造成第三方的人身安全傷害或財產(chǎn)損失均由乙方負責
五、 若乙方經(jīng)營的產(chǎn)品有盜版、侵權(quán)行為所引起的一切責任由乙方承擔，若因此對甲方造成損失的，還應賠償由此給甲方造成的一切損失
六、 如因天氣原因，導致乙方促銷及經(jīng)營活動終止，甲方將無息退還保證金(場地費用不予退還)
七、 違約責任：
1、 如乙方有下列其中任何情況之一，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，沒收場地使用費用及履約保證金，由此造成甲方信譽、經(jīng)濟損失的乙方應負責賠償這。
1.1、 乙方在經(jīng)營、活動期間對甲方場地、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞的
1.2、 違反甲方經(jīng)營、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理，嚴重影響甲方住戶或商戶生活的。
1.3、 非法經(jīng)營、被國家有關(guān)部門查封或清盤的。
1.4、 未經(jīng)甲方同意活動期限內(nèi)擅自停止活動、經(jīng)營。
1.5、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動、經(jīng)營形式。
1.6、 擅自將協(xié)議約定的場地轉(zhuǎn)租。
1.7、 其他違反本協(xié)議的行為。
八、 乙方承諾：
本人(乙方) 是 公司，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準在世紀廣場 位置用于開展活動(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌)?；顒訒r間從 年 月 日至 年 月 日，場地使用費 元(大寫 )，履約保證金 元(大寫： )，協(xié)議期滿，如乙方無違約行為并將所有應交費用清算完畢后，由甲方三日內(nèi)無息退還履約保證金，否則，甲方可沒收履約保證金。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場地期間嚴格遵守以下條款：
1、 自行負責場地的物品安全及承擔消防安全責任
2、 負責做好離場時的清場相關(guān)工作
3、 承擔在租用期間引發(fā)的一切事故責任，如造成行人的人身或財務損害等
4、 按照商場的營業(yè)時間，準時在10：30之前擺放好物品進行營業(yè)，如未能按時營業(yè)，服務中心將取消當天的營業(yè)活動。
5、 發(fā)有違反上述內(nèi)容，愿意接受貴司的處罰，罰款直接從履約保證金中扣除
甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 乙方：
代表人：
日期： 日期：
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