商品住宅保證書
商品住宅保證書
商品住宅已經成為我國房地產市場的主導力量和居民家庭價值鏈中最大的消費品和財產，并且商品住宅將是今后我國城鎮(zhèn)居民住房消費的主體和住宅模式的發(fā)展方向。下面學習啦小編為大家精心整理了商品住宅保證書，希望能給你帶來幫助。
商品住宅保證書篇一：
為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和服務水平。河北清研院房地產開發(fā)有限公司，對開發(fā)建設的觀瀾墅小區(qū)商品住宅質量承諾如下：
一、工程質量等級：按現行國家驗評標準為合格。
二、工程質量保修范圍及保修期限：按國家《房屋建筑工程質量保修辦法》在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： (一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。
(三)墻面、頂棚抹灰層脫落為1年
(四)電氣管線，給排水管道為2年。
(五)門窗翹裂、五金件損壞為1年
(六)地面空鼓開裂、大面積起砂為1年
(七)樓梯間地面、樓面保修2年。
(八)燈具、開關、插座為1年。
(九)給水閥門為1年。
(十)供暖系統(tǒng)為2個采暖期。
三、質量保修責任
住戶對商品住宅驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品住宅交付使用日期;也是本保證書簽訂日期，住宅保修期自次日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現存在質量問題可直接撥打我公司維修電話。
(一)本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶報修通知后，七日內進行維修。
(二)發(fā)生緊急搶修事故，(如上下水、暖氣管道漏水，電器設備故障造成停電等)。本公司接到通知后，及時到達事故現場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由造成事故者承擔。
(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，確保地基與基礎和主體結構的質量和安全。因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。
(四)《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)之規(guī)定。
四、下列情況不屬于質量保證范圍：
1、因使用不當或由用戶裝修造成的質量缺陷等;
2、不可抗力造成的質量缺陷。如爆炸、地震、戰(zhàn)爭等;
3、用戶自行添置或改動的結構、設施、管道、線路設備、門窗及其他裝飾裝修項目等;
4、有自行拆改，除不予保修外，還不返還保證金;且對相鄰構件負安全責任。住宅質量保證書每戶一份，請妥善保管。
建設單位(章)：河北清研院房地產開發(fā)有限公司
日期：月日
法定代表人(簽章)
日期：月日
商品住宅保證書篇二：
1. 依據
《房屋建筑工程質量保修辦法》建設部第80號令(2000年6月30日)
2. 質量保證
本公司對銷售(配套)的××××住宅在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出如下質量保證和承諾：
(1)質量標準：
1)符合國家××省及××市住宅建設設計標準。
2)通過××市建筑工程質量監(jiān)督部門驗收一次性合格。
3)所屬居住小區(qū)建成后，達到××市住宅小區(qū)竣工驗收標準。
4)地基基礎工程和主體結構工程在設計文件規(guī)定合理使用年限內承擔保修。
(2)住宅自竣工驗收之日起，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內容與保修期限：
1)屋面防水工程的防滲漏保修為五年;外墻涂料保修為二年;陽臺和露臺欄桿保修為一年。
2)門窗翹裂、五金件損壞為保修一年;防盜門保修為一年;單元分戶門保修為一年;車庫電動卷簾門：電動機部分保修為五年，其余部分保修為三年。
3)電器開關、插座保修期為一年;電氣管線、室內給排水管道保修為一年;管線安裝工程保修為兩年。
4)電熱水器系統(tǒng)整機保修為一年，內膽保用五年;地熱系統(tǒng)保修二年;室內報警系統(tǒng)保修二年;中央除塵系統(tǒng)保修為三年;軟水機：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年，樹脂罐保用五年;可視對講門禁系統(tǒng)保修為二年。
3. 相關約定
(1)發(fā)展商采購設備均按該設備生產廠家承諾的設備保修期限提供保修。
(2)保修期間，如國家和省市對住宅工程質量保修另有規(guī)定，保修期按照相關規(guī)定執(zhí)行。
(3)保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期。
(4)用戶入住后，有關住宅工程質量的報修、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內給予書面答復并派人員妥善處理。保修工作執(zhí)行日期：自接到通知起7日內與有關單位核準后，確屬保修內容的，開始維修;遇工程特殊質量緊急問題，自接到用戶通知起24小時內，我公司保證上門與用戶共同核查核實，商議確定維修項目，并派人進行維修。
(5)因用戶擅自改動結構造成的質量問題及打鑿、拆除等破壞結構的，不在保修范圍以內。因用戶使用不當而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用戶再裝修造成的損壞，不屬于保修內容。由此已危害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用戶承擔相應責任。
(6)超過保修期后出現的影響使用功能的問題由物業(yè)公司負責有償維修。若物業(yè)公司難以維修時，可委托具備資質的相關施工單位代維修，并收取工料費。
(7)本公司向用戶交付商品住宅時，備有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
(8)因住宅工程質量問題引起直管部門無法處理的糾紛，用戶可向××省××市建筑工程質量監(jiān)督部門申請協調或裁決。
4. 其他聲明
(1)本質量保證書將在業(yè)主/用戶與物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)時交付業(yè)主/用戶。
(2)本質量保證書作為住宅銷售合同的補充約定，與銷售合同具有同等法律效力。
(3)本質量保證書的解釋權歸××地產開發(fā)有限公司，并有權對其進行修正。
保證人：XXX
XXXX年XX月XX日
商品住宅保證書篇三：
本公司對您購買的防城港市 路 號 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住宅作如下質量保證和承諾：
一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，
資質證編號為：
建設工程規(guī)劃許可證編號為：
建筑工程施工許可證編號為：
竣工驗收備案登記編號為：
預售許可證號為：
二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。
四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。
五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。
六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。
八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
保證人：XXX
XXXX年XX月XX日
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