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合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則

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  安徽合肥出臺(tái)住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則,大家知道最新的實(shí)施政策是怎樣的嗎?下文是小編收集的合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則,歡迎閱讀!

  合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則完整版

  為認(rèn)真落實(shí)《合肥市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房地產(chǎn)管理局市國(guó)土資源局 市規(guī)劃局 市物價(jià)局 市工商局市金融辦 市政府新聞辦〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見〉》(合政辦〔2016〕43號(hào))相關(guān)要求,現(xiàn)制定如下實(shí)施細(xì)則:

  一、商品住房限購(gòu)查詢

  1、查詢對(duì)象:凡購(gòu)買本市市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的購(gòu)房人(包括:購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)。

  2、實(shí)施部門:合肥市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房管理科(以下簡(jiǎn)稱:商品房管理科)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。(地址:濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)三樓,電話:0551-62617430)

  3、交驗(yàn)材料

  本市區(qū)戶籍購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關(guān)材料(核驗(yàn)原件,收繳復(fù)印件);非本市戶籍購(gòu)房人,除上述資料外,還須提供在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

  4、查詢流程

  (1)購(gòu)房人在購(gòu)買住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢,并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》;

  (2)開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核,并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;

  (3)開發(fā)企業(yè)至商品房管理科代辦限購(gòu)查詢;

  (4)商品房管理科核查購(gòu)房資格材料。(原件核驗(yàn)后由開發(fā)企業(yè)當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回)

  (5)商品房管理科進(jìn)行相關(guān)查詢,符合購(gòu)房條件的,在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后,作為購(gòu)買商品住房的依據(jù)。

  二、存量住房限購(gòu)查詢

  1、查詢對(duì)象:凡購(gòu)買我市市區(qū)范圍內(nèi)存量住房的非本市區(qū)戶籍購(gòu)房人(包括:購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)。

  2、實(shí)施部門:要素大市場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口(地址:濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓,電話:0551-62631850)負(fù)責(zé)濱湖登記中心登記范圍內(nèi)自行成交存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施,東怡金融廣場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口(地址:廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)B座三樓,電話:0551-62623317)負(fù)責(zé)其余存量住房限購(gòu)查詢的具體實(shí)施。

  3、交驗(yàn)材料

  家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關(guān)材料(核驗(yàn)原件,收繳復(fù)印件)以及在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。

  4、查詢流程

  (1)購(gòu)房人在購(gòu)買存量住房前申請(qǐng)居民家庭住房限購(gòu)查詢,并如實(shí)準(zhǔn)確填寫《住房信息查詢審核表》;

  (2)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人提供材料進(jìn)行初核,并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章;

  (3)通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至東怡金融大廈網(wǎng)簽管理窗口代辦限購(gòu)查詢;

  (4)網(wǎng)簽管理窗口核查購(gòu)房資格材料。(原件核驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回)

  (5)網(wǎng)簽管理窗口進(jìn)行相關(guān)查詢,符合限購(gòu)條件的,在《住房信息查詢審核表》購(gòu)房人聯(lián)加蓋限購(gòu)查詢專用章后,作為購(gòu)買存量住房的依據(jù)。

  三、相關(guān)要求

  1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房,違反有關(guān)規(guī)定的,房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、購(gòu)房人須如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息,如有虛假、不實(shí)申報(bào)等違規(guī)行為的,將承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  3、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房限購(gòu)查詢中弄虛作假的,暫停網(wǎng)上簽約資格,責(zé)令限期整改,并將不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

  4、房地產(chǎn)管理部門工作人員在住宅限購(gòu)查詢中玩忽職守或利用職務(wù)之便,違規(guī)出具《住房信息查詢審核表》的,將按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

  合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)背景

  安徽省合肥市繼10月2日晚間發(fā)布樓市新政,重啟限購(gòu)的“房十條”后。該市房地產(chǎn)管理局8日對(duì)外發(fā)布“住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則”,規(guī)定當(dāng)前凡在合肥市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人和存量住宅,必須先查詢購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女名下的房產(chǎn)信息。

  由于房?jī)r(jià)上漲過快,廈門、南京、合肥、蘇州被業(yè)內(nèi)稱為“樓市四小龍”。作為典型的中部?jī)?nèi)陸城市,尤其是今年春節(jié)后,合肥新房、二手房?jī)r(jià)格一路飛漲,多次領(lǐng)漲全國(guó),價(jià)格急速邁入“萬(wàn)元時(shí)代”,數(shù)月漲幅位居全國(guó)前五,且呈現(xiàn)一房難求的局面。

  10月2日晚間,合肥官方正式對(duì)外發(fā)布該市重啟限購(gòu)政策,市區(qū)范圍內(nèi)開展限購(gòu)的調(diào)整最低首付款比例,并從嚴(yán)控制公積金貸款。暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;而非本市區(qū)戶籍居民家庭則限購(gòu)1套。與此同時(shí),重點(diǎn)查處捂盤惜售等違法違規(guī)行為。

  此次《合肥市住房限購(gòu)查詢實(shí)施細(xì)則》,是該市2日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的“限購(gòu)令”的具體實(shí)施細(xì)則。

  該細(xì)則明確規(guī)定,購(gòu)房人、開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如有弄虛作假等行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。而房地產(chǎn)管理部門工作人員若玩忽職守,將按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

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