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新國五條實施細則

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  新國五條,是指在2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施。下文是小編收集的關(guān)于新國五條的消息,歡迎閱讀!

  新國五條總細則

  2013年2月20日,國務院溫家寶主持召開國務院常務會議,研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,提出要堅決抑制投機投資性購房,嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。同時,會議確定了5項政策措施。

  1完善穩(wěn)定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責制度。

  2堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

  3增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市,盡快形成有效供應。

  4加快保障性安居工程規(guī)劃建設。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當?shù)刈》勘U戏秶?/p>

  5加強市場監(jiān)管。加強商品房預售管理,嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定,強化企業(yè)信用管理,嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設,加強市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。

  新國五條地方細則

  北京

  自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅,出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例;新舊政策以買賣合同網(wǎng)簽時間為準。

  上海

  堅決抑制投資投機性購房,嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款;同時要增加普通商品住房用地供應,按照全年供應量不低于前5年年均實際供應量的要求;深化完善“四位一體”住房保障體系,根據(jù)確定的目標任務,確保全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造10.5萬套、750萬平方米,基本建成保障性住房10萬套、730萬平方米;加強市場監(jiān)管,查處違法違規(guī)行為;加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測走勢研判。

  深圳

  從8個方面做好房地產(chǎn)調(diào)控,落實新國五條。八方面內(nèi)容主要包括:完善房價調(diào)控工作機制、加強房地產(chǎn)稅收征管、嚴格實施差別化住房信貸政策、嚴格執(zhí)行商品住房限購政策、增加住房和用地供應、加快落實保障性安居工程規(guī)劃建設、進一步加強市場監(jiān)管、加強市場預期管理。

  廣州

  增加普通住房用地的供應.

  天津

  明確2013年新建商品住房價格控制目標為:新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度,嚴格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征;對不能核實房屋原值的,應依法按照核定征收方式計征。

  廈門

  房價漲幅低于居民收入增幅公布新建商品房價格控制目標.

  大連

  為落實國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)精神,穩(wěn)定房屋價格,2013年我市新建商品住宅銷售價格指數(shù)同比增幅控制在我市同期城鎮(zhèn)人均可支配收入實際增幅以下。新建商品住宅銷售價格以國家統(tǒng)計部門權(quán)威發(fā)布的統(tǒng)計指標為依據(jù)。

  合肥

  作為落實“國五條”的細則,合肥市明確了2013年新建商品住房價格增幅的“上限”,并要求已備案的商品住房3個月內(nèi)不得漲價。但對于此前“國五條”中提出的出售二手商品住房按照差價的20%征收個人所得稅這一政策如何執(zhí)行,合肥市此番出臺的通知中并未提及。

  南京

  2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。但內(nèi)容中并未提及會征收20%的稅。

  貴陽

  2013年新建商品住房價格增幅低于當年貴陽市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。

  濟南

  新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平。

  重慶

  新建商品住房價格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅;嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策,暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

  青島

  加大住房保障力度房價增幅要低于收入增幅。

  鄭州

  明確新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。對“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”等政策暫未提及。

  武漢

  2013年度新建商品住房價格增幅低于人均收入增幅。

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