石家莊市房產(chǎn)限購新政
石家莊市房產(chǎn)限購新政
石家莊住建局日前發(fā)布《關于落實住房限購政策辦事程序》，分別對本市戶籍居民家庭、非本市戶籍居民家庭購買新房和二手房程序作出明確。下文是小編為大家收集的石家莊限購政策，歡迎閱讀!
石家莊市房產(chǎn)交易中心關于落實住房限購政策辦事程序
為落實石家莊市人民政府《關于加強房地產(chǎn)市場調控的意見》(石政發(fā)[2017]10號)，現(xiàn)將住房限購政策辦事程序明確如下：
一、自2017年3月18日起，在我市市內四區(qū)、高新區(qū)范圍內實行住房限購措施。
非本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年內連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在市區(qū)范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房。
本市戶籍(含各縣、區(qū))居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)在購買住房時應提交身份證、戶口本等身份證明材料。用自有資金購買第3套及以上住房的家庭按原規(guī)定執(zhí)行。
二、購買新建商品住房。非本市戶籍購房人在購買新建商品住房時，應持身份證依托自助查詢機(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)檔案查詢廳(平安北大街3號)查詢。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人家庭成員身份證、戶口本、結婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關材料進行審查核實，符合購房條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(銷)售合同備案手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將《石家莊市商品房買賣合同》和加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。
三、購買二手住房。非本市戶籍購房人在購買二手住房時，應持身份證依托自助查詢機(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)查詢廳(平安大街3號)查詢。經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合的，由房產(chǎn)經(jīng)紀機構對購房人家庭成員身份證、戶口本、結婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關材料進行審查核實。符合購房條件的，房產(chǎn)經(jīng)紀機構與購房人簽訂《石家莊市存量房買賣合同》。辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案時，房產(chǎn)經(jīng)紀機構應將《石家莊市存量房買賣合同》及加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。未經(jīng)經(jīng)紀機構撮合的，購房人攜帶家庭成員身份證、戶口本、結婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關材料到房產(chǎn)交易大廳窗口辦理交易手續(xù)。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和購房人在簽訂住房買賣合同時，應當就提供信息的真實性以及法律責任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應當約定由購房人承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與購房人串通違反住房限購措施的，應承擔相應法律責任，并按照有關規(guī)定進行處罰，同時列入企業(yè)不良信用記錄。
石家莊出臺限購升級政策?石家莊住建局：此消息系虛構
近日，網(wǎng)上出現(xiàn)一則名為“石家莊市政府關于進一步調整我市住房限購政策的通知 石政市辦〔2017〕41號”的消息。4月6日，石家莊市住建局緊急發(fā)布通告稱，此消息系虛構，石家莊市目前尚未出臺新的限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調控的意見》(石政發(fā)〔2017〕10號)。
最近幾天，微信朋友圈中流傳一則消息，稱石家莊升級限購政策，并貼出名為“石家莊市政府關于進一步調整我市住房限購政策的通知 石政市辦〔2017〕41號”的文件。
這則通知中稱，石家莊市政府研究決定，自2017年4月8日起，在現(xiàn)行住房政策基礎上調整如下：
一、在市區(qū)范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、在各縣城城區(qū)范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
三、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在石家莊市累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
四、營業(yè)稅改成滿五年免征。只要不滿五年都是雙稅。
4月6日下午，針對該消息，石家莊市住建局發(fā)布辟謠通告，否認了該消息的真實性。
通告如下
關于禁止編造虛假限購升級信息的通告
自2017年3月18日實施《石家莊市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調控的意見》(石政發(fā)〔2017〕10號)以來，我市房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。但近日一些別有用心的機構和個人利用微信編造虛假限購升級信息，擾亂我市房地產(chǎn)市場秩序，造成惡劣影響和人心恐慌?，F(xiàn)鄭重聲明：石家莊市目前尚未出臺新的限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調控的意見》(石政發(fā)〔2017〕10號)，今后如再發(fā)現(xiàn)此類造謠惑眾，故意破壞房地產(chǎn)市場秩序的行為，將依法追究其相關責任。在此也提醒廣大市民切勿隨意聽信微信傳言，一切政策信息以市政府網(wǎng)站和正規(guī)媒體發(fā)布為準。
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局
2017年4月6日
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2.2017限購政策