北京樓市新調(diào)控政策

時間：2017-04-05 10:05:56 麗燕945由分享

　　為進一步加強住宅平房管理。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺《關(guān)于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入限購范圍。下文是小編收集的關(guān)于北京樓市最新調(diào)控政策，歡迎閱讀!

　　北京樓市新調(diào)控政策通知發(fā)布

　　《通知》明確，自發(fā)文之日起，住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》規(guī)定，暫停向以下家庭出售住宅平房：

　　已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭;

　　已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

　　無法提供在本市連續(xù)5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

　　《通知》要求：居民家庭名下自本通知發(fā)布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個數(shù)計。

　　住宅平房納入限購，限購再無“空隙”可鉆

　　4月3日，北京市住建委發(fā)布通知，將住宅平房也統(tǒng)一納入限購管理。

　　對此，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池認(rèn)為，此舉將所有市場化的住房都納入了限購的范圍，使商品住房限購政策進一步完善，可以說，北京的住房限購政策再無“空隙”可鉆了。平房由于屬于非成套住宅，之前的住房限購中并未考慮。但近些年來，由于平房集中的東西城，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源豐富，一些投資投機需求通過購買平房炒房，導(dǎo)致平房的價格出現(xiàn)大幅度上漲，對房地產(chǎn)市場造成了不利影響。此次將平房納入限購，再一次表明了政府“房子是用來住的，不是用來炒的”的堅決態(tài)度，徹底堵住房地產(chǎn)投機投資，促進住房回歸居住屬性。

　　既往不咎，今后再買住宅平房，將計入家庭名下住房套數(shù)

　　北京市住建委今天發(fā)布通知，將國有土地上住宅平房納入限購，但對于文件發(fā)布前居民家庭購買的住宅平房，并不計入其核驗購房資格時的家庭名下住房套數(shù)。

　　對此，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長李文杰表示：這一做法既充分考慮了以往平房并未納入限購，對于那些已購買了平房的居民家庭給予了照顧，體現(xiàn)了政策的人性化，也有利于政策的平穩(wěn)實施。同時，住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個數(shù)計，不區(qū)分一間或多間，這樣既能有效抑制住宅平房的投資投機性炒作，又能有效遏制多間平房產(chǎn)權(quán)分割，鼓勵平房持有集約化，進一步保護古都風(fēng)貌，實現(xiàn)疏解整治促提升目標(biāo)。

　　北京樓市新調(diào)控：關(guān)于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強國有土地上住宅平房(以下簡稱住宅平房)銷售管理，自本通知發(fā)布之日起，在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)的基礎(chǔ)上，同時執(zhí)行以下規(guī)定：

　　一、住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：

　　1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士。

　　2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　二、暫停向以下家庭出售住宅平房：

　　1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。

　　2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.無法提供在本市連續(xù)5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非本市戶籍居民家庭。

　　三、居民家庭名下自本通知發(fā)布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數(shù)。住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個數(shù)計。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2017年4月3日