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2017年河北省住房限購新細(xì)則

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  河北省廊坊市官方21日通報(bào),該市將于3月22日起正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》(以下簡稱《意見》)。下文是小編收集的河北省最新限購細(xì)則,歡迎閱讀!

  2017年河北省限購新政策

  河北省廊坊市官方21日通報(bào),該市將于3月22日起正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》(以下簡稱《意見》)?!兑庖姟分赋觯撌袑?shí)行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策,限購區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購1套住房,且購房首付款比例不低于50%。

  《意見》指出,實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

  另外,《意見》對住房公積金貸款政策實(shí)行差別化要求。提高住房公積金貸款首付比例,繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的,最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,最低首付款比例調(diào)整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

  購房時(shí)間認(rèn)定,以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

  據(jù)了解,廊坊市上一輪房地產(chǎn)市場限購調(diào)控于2016年4月1日發(fā)布,出臺九項(xiàng)措施穩(wěn)定環(huán)京區(qū)域房價(jià),僅包括廊坊“北三縣”和固安縣。而此次實(shí)行住房限購的區(qū)域在三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣等環(huán)京四縣的基礎(chǔ)上,擴(kuò)大范圍再加入房價(jià)上漲幅度較快的廊坊市主城區(qū)(廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))和永清縣。

  2017年河北廊坊關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見

  為貫徹落實(shí)國家、省對房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求,結(jié)合我市情況,現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,提出以下意見:

  一、實(shí)行區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策

  實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房,申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭,憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

  人行、銀監(jiān)部門要指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例,各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。

  二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

  1.提高住房公積金貸款首付比例,繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套普通住房的,最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,最低首付款比例調(diào)整至60%;停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  2.暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

  3.繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

  購房時(shí)間認(rèn)定,以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

  本意見自2017年3月22日起施行。凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的,按本意見執(zhí)行。

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