2017年濟(jì)南限購最新細(xì)則
2017年濟(jì)南限購最新細(xì)則
濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障和房產(chǎn)管理局等五部門7日聯(lián)合發(fā)布濟(jì)南住房限購“細(xì)則”，明確購房時間以房屋買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，合同簽訂時間在10月3日零時之前的，不受限購政策限制;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。下文是小編為大家收集的關(guān)于濟(jì)南限購最新消息。
2017年濟(jì)南限購最新政策
1、濟(jì)南戶籍：購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購房。
2、非濟(jì)南戶籍：購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購一套住房。
3、住房公積金：家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元。
根據(jù)“細(xì)則”，濟(jì)南市戶籍居民家庭是指擁有濟(jì)南市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭);家庭擁有住房套數(shù)以新購房時居民家庭在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中占部分份額的，按其擁有一套住房計算。
濟(jì)南市明確，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經(jīng)查實，將被取消購房資格，記入個人征信不良記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，將依法追究相關(guān)責(zé)任，造成的損失由購房人自行承擔(dān)。
市民措手不及 部門暫停網(wǎng)簽
山東中柱地產(chǎn)邵淑靜告訴記者：“就是說民政局不開這個未婚證明了，所以說現(xiàn)在出的政策，你是沒法界定這個單身，你是結(jié)婚還是沒有結(jié)婚，這一塊是一個挑戰(zhàn)，就是希望政府能協(xié)調(diào)，把這些未婚的，出個證明，能界定。”
錯過了10月3日前的網(wǎng)簽，市民周先生懊惱不已。限購出來后，購房首付由兩成提高至了三成，資金壓力隨之而來。
濟(jì)南市民周先生：“首付從20%提高到了30%，而且是假期突然間提升的，給我們措手不及。作為工薪階層，這10萬也是不小的數(shù)字。”
限購也將使很多人失去購房資格。限購10月3日開始實施， 3日之后的網(wǎng)簽者的購房資格將面臨重新審核,如果不符合限購要求,要在10月14日之前辦理網(wǎng)簽撤銷。同時由于購房人信息查詢系統(tǒng)正在進(jìn)行升級測試，即日起暫停商品房網(wǎng)簽。
山東中柱地產(chǎn)邵淑靜說：“我們貸款簽的件，還有說已經(jīng)成交的，可能會屬于限購的件，如果說沒有做過網(wǎng)簽的，這一部分會被限制住。”
觀望者增多 樓市或迎來降溫
自10月2日下午濟(jì)南版限購令出臺以來，濟(jì)南的樓市網(wǎng)簽量迅速下降。10月2日，住宅網(wǎng)簽量為1652套，7日網(wǎng)簽量降至167套。政策之后，濟(jì)南樓市將如何發(fā)展，更多市民持觀望態(tài)度。
肖女士表示：“因為政策剛出來，我們還沒有做決定，再觀望一下子。”
專家介紹，這輪限購，市場已降溫。
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗表示：“在全國這種降溫大環(huán)境下，濟(jì)南在降溫，我感覺這個溫度肯定能降得下來。”
潑冷水、降預(yù)期，一系列政策引導(dǎo)房產(chǎn)市場良性運轉(zhuǎn)。
山東中柱地產(chǎn)邵淑靜說：“我覺得政府這次房地產(chǎn)調(diào)控，目的還是正確引導(dǎo)消費者對于房地產(chǎn)的投資導(dǎo)向，還是保護(hù)剛需，嚴(yán)厲打擊這種投資客的行為。”
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗稱：“第一打擊市場里的過度投資與過度投機來去穩(wěn)定市場，第二打擊市場里的虛假宣傳，虛假銷售，擾亂市場銷售這樣一種行為。第三個對市場里的非理性購買，非理性投資對它進(jìn)行降溫。最終的目的是維持房地產(chǎn)市場的良性和可持續(xù)性發(fā)展。”
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