出租房屋消防安全管理工作通告

　　消防安全管理,就是遵循火災發(fā)生和國民經濟發(fā)展的客觀規(guī)律,通過計劃、組織、指揮等職能預防和控制火災。下面學習啦小編為大家整理了一些出租房屋消防安全管理工作通告，供大家參考學習，希望對大家有所幫助。

　　出租房屋消防安全管理工作通告范文一

　　為預防和減少火災事故，保障人民群眾生命財產安全，依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，就加強出租房屋消防安全工作通告如下：

　　一、出租方、承租方應當履行下列消防安全職責：

　　1、出租方、承租方應當依法以書面合同明確雙方的消防安全責任，并按照法律法規(guī)和合同約定對出租房屋的消防安全負責。

　　2、出租方應當提供符合消防法律法規(guī)和消防技術標準要求的出租房屋;對于違法建筑、經鑒定為危險房屋以及不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋，不得出租。

　　3、出租方、承租方應當約定額定居住人數(shù);出租方應當以原設計的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面積不得低于當?shù)匾?guī)定的最低標準;廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下室不得出租供人員居住;對現(xiàn)有住房改造出租的，不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施。

　　4、對按照國家消防技術標準不需設置自動消防設施的出租房屋，當套內居住使用人數(shù)大于10人(含本數(shù))的，出租方應當配備應急照明燈具和滅火器材，宜安裝獨立式感煙火災探測報警器、設置簡易自動噴水滅火系統(tǒng)。

　　5、出租方、承租方應當按照合同約定履行消防設施、器材管理維護職責，確保完好有效;對合同中未約定的，由承租方承擔。

　　6、出租房屋用于員工集體宿舍的，承租方應當確定管理人員，負責日常消防安全管理工作。

　　7、承租方應當接受出租方和其他管理單位的消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災隱患，應當自行消除，屬于出租方責任的，應當及時通知出租方消除。

　　8、不得擅自將住宅出租用作公共娛樂、倉儲、生產加工等場所。

　　二、居住人員應當遵守下列消防安全要求：

　　1、掌握安全用火、用電、用氣、用油和急救常識，會報火警、會撲救初起火災，會疏散逃生自救。

　　2、不損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材。

　　3、不私拉亂接電線和超負荷用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具時必須采取可靠的安全防護措施。

　　4、不擅自拆改、安裝燃氣管道、液化氣瓶、灶具等設施，并定期檢查有無泄漏。

　　5、不臥床吸煙，不違規(guī)燃放煙花爆竹，使用蚊香、蠟燭、煤爐時應當采取可靠防護措施，教育兒童不玩火。

　　6、不在樓梯間、疏散走道、安全出口等處堆放雜物，不在樓內停放電動車或充電。

　　7、嚴禁生產、經營、儲存或者違規(guī)使用易燃、易爆危險物品。

　　8、定期清理廚房和陽臺的雜物，經常檢查電氣線路，外出時關閉火源、電源和氣源。

　　三、居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位應當履行下列消防安全職責：

　　1、組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患。

　　2、開展日常消防宣傳，每年至少組織一次滅火應急疏散演練。

　　3、對管理區(qū)域內的公共消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效。

　　4、對占用、堵塞、封閉、分隔疏散通道、安全出口、消防車通道的行為，應當予以勸阻、制止，對不聽勸阻、制止的，應當及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告。

　　5、及時處置初起火災，并組織人員疏散。

　　四、村(居)民委員會應當履行下列消防安全職責：

　　1、確定消防管理人，制定防火公約，配備必要的消防器材。

　　2、督促提醒居民住宅區(qū)物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位落實消防安全職責。

　　3、負責無物業(yè)服務企業(yè)或者管理單位居民住宅區(qū)的消防安全教育和指導工作。

　　4、組織開展防火巡查檢查、消防宣傳教育、初起火災撲救和救援救助等工作。

　　本通告所稱出租房屋，是指租賃用于居住的房屋。

　　特此通告。

　　河南省公安廳 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　20XX年7月15日

　　出租房屋消防安全管理工作通告范文二

　　為切實加強夏季高溫火險災害防控，保障人民群眾生命財產安全，規(guī)范居住出租房(以下簡稱“出租房”)安全管理，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防條例》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就轉塘街道居住出租房安全管理工作通知如下：

　　1、用于出租的房屋必須是合法建筑，屬于違章建筑的，一律不得出租。

　　2、房屋出租人應做到“四必須”：影響逃生和滅火救援的“?；\”或金屬欄柵必須拆除，要求在2016年7月25日前一律自行拆除，逾期不拆的，將由拆違辦強制拆除;必須配備足夠的消防安全 “四件套”(滅火器、口罩或防毒面具、逃生繩和手電筒);內部隔斷必須符合消防安全標準，使用隔熱阻燃類材料，并確保結構安全;每個居室以及公共區(qū)域必須安裝火災探測報警器。

　　3、出租房內必須加裝空氣開關等漏電保護裝置，電氣線路應穿管鋪設，嚴禁私接亂拉電線用于生活臨時用電和電動車充電，嚴禁使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。

　　4、出租居室達10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所，房屋出租人是該場所經營管理人員，應當杜絕該場所發(fā)生消防安全事故。

　　5、村社或物業(yè)管理單位應當與房屋出租人簽訂安全管理協(xié)議，并督促落實房屋出租人的安全管理責任。

　　6、房屋出租人未按要求落實安全管理措施的，由村社 (物業(yè)管理單位)督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由轉塘街道拆違辦依法依規(guī)進行處理。

　　特此通告。

　　轉塘街道安全生產監(jiān)督管理科

　　轉塘國土資源所

　　二〇xx年七月二十日

　　出租房屋消防安全管理工作通告范文三

　　為規(guī)范房屋租賃，堅決取締非法租賃行為，市人民政府決定加強房屋租賃市場管理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》、《廣州市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)就有關事項通告如下：

　　一、本市市轄區(qū)范圍內的房屋租賃和管理，適用本通告。

　　二、市國土房管部門負責本通告的組織實施。區(qū)國土房管部門負責本轄區(qū)內房屋(不包括涉外房屋和市屬以上賓館、酒店房屋)租賃管理。

　　公安、消防、規(guī)劃、城管等部門依照各自職責協(xié)助實施本通告。

　　三、房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起10日內，根據(jù)租賃房屋的不同類型，相應地到市、區(qū)房地產租賃管理所辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》。

　　涉外房屋和市屬以上賓館、酒店房屋的租賃登記，到市房地產租賃管理所辦理;其它房屋的租賃登記到區(qū)房地產租賃管理所辦理。

　　區(qū)房地產租賃管理所可以委托各街道、鎮(zhèn)出租屋外來暫住人員管理服務中心，實施房屋租賃登記業(yè)務的收件工作。

　　四、房屋有下列情形之一的，不得出租：

　　(一)未依法取得房屋權屬證明的;

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)權屬有爭議的;

　　(五)屬于違法建設的;

　　(六)屬于危險房屋的;

　　(七)已抵押，未經抵押權人同意的;

　　(八)不符合消防安全規(guī)定的;

　　(九)已發(fā)布房屋拆遷公告，位于拆遷范圍內的;

　　(十)不具有房屋租賃證的;

　　(十一)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　五、房屋租賃期間，房屋租賃當事人應當遵守治安、消防安全等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照租賃合同的約定，使用、修繕房屋，保證房屋使用安全;不得利用租賃房屋從事非法活動;不得放置易燃、易爆物品;不得擅自拆改、擴建房屋或者增添附屬設施;不得改變房屋使用性質等。

　　六、租賃房屋不符合治安、消防安全規(guī)定的，由公安機關依法處罰;租賃房屋未辦理登記手續(xù)的，由國土房管部門依法處罰;租賃房屋屬于違法建設的，由城管和規(guī)劃行政主管部門依照各自職責處罰;房屋租賃當事人擅自改變使用性質或者擅自拆改、擴建房屋或者增添附屬設施的，由規(guī)劃行政主管部門依法處罰。

　　七、本通告發(fā)布前已租賃房屋但未辦理登記手續(xù)的，租賃當事人應當在20xx年12月31日前，向國土房管部門補辦登記手續(xù);已租賃房屋屬于危險房屋或者不符合消防安全規(guī)定的，應當在20xx年12月31日前完成整改。在規(guī)定期限內，未補辦登記手續(xù)或者整改后仍不符合出租房屋規(guī)定條件的，按照本《通告》第六條規(guī)定處罰。

　　八、公安、消防、規(guī)劃、城管等部門應當協(xié)助國土房管部門加強租賃房屋管理，組織對租賃房屋的清理整頓，對違法行為應當嚴格處罰。

　　九、本通告自頒布之日起實施。