貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
作為一種政府權(quán)力表征的城鄉(xiāng)規(guī)劃行為,其合理與否,關(guān)系到城鄉(xiāng)的和諧發(fā)展和社會福利的有效實現(xiàn)。下文是貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，歡迎閱讀!
貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例最新版
第一章 總 則
第一條 為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守本條例。
本條例所稱的城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、州(地區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和省域重點地區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。城市總體規(guī)劃分為市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃。縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和縣城總體規(guī)劃;其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃分為鄉(xiāng)域規(guī)劃和鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃。
第三條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行統(tǒng)一規(guī)劃管理。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。
縣級以上人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照持續(xù)發(fā)展、因地制宜、循序漸進、統(tǒng)籌兼顧、切實可行的原則，制定實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村寨規(guī)劃。
第五條 風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、地質(zhì)公園、水利景區(qū)等特殊區(qū)域的規(guī)劃應(yīng)當與城鄉(xiāng)規(guī)劃銜接。
城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施等涉及空間和自然資源利用內(nèi)容的專項規(guī)劃，應(yīng)當納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，并與城鄉(xiāng)規(guī)劃同步實施。
第六條 規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃中劃定。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村寨以及鎮(zhèn)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村寨不再另行劃定規(guī)劃區(qū)。
第七條 省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責全省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，協(xié)助做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。
第八條 縣級以上人民政府應(yīng)當完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體制，建立城鄉(xiāng)規(guī)劃民主、科學決策機制，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃管理效能，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性。
縣級以上人民政府應(yīng)當加強城鄉(xiāng)空間地理基礎(chǔ)信息資源建設(shè)，實現(xiàn)信息共享，滿足制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要。
第九條 鼓勵城鄉(xiāng)規(guī)劃科學技術(shù)研究，推廣先進技術(shù)，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性。
縣級以上人民政府對在城鄉(xiāng)規(guī)劃工作中做出突出貢獻的單位和個人，予以表彰和獎勵。
第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定
第十條 各級人民政府應(yīng)當依法組織編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃。
地區(qū)行政公署組織編制地區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制城市控制性詳細規(guī)劃和重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。
縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃和重要地塊的修建性詳細規(guī)劃。
其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃和重要地塊的修建性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。
第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。
省外城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進入本省從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的，應(yīng)當?shù)绞∪嗣裾青l(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。
第十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。
編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)標準。
民族地區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當保持和體現(xiàn)民族傳統(tǒng)風貌、地方特色。
第十三條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)當對城市更長遠的發(fā)展做出預(yù)測性安排。
鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。
村寨規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為10年。
第十四條 規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護、防災(zāi)減災(zāi)以及人民防空建設(shè)、地下管網(wǎng)總體布局等內(nèi)容，應(yīng)當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。
下列區(qū)域除基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，應(yīng)當預(yù)留保護性控制距離：
(一) 重要機關(guān)、涉密單位;
(二) 城市公園、河道、山頭綠地;
(三) 交通樞紐、高速公路、鐵路及進入國家級風景名勝區(qū)的公路。
第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當依法報請審批。
州(地區(qū))域及省域重點地區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃報省人民政府審批。
州、市人民政府所轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由州、市人民政府審批，報省人民政府備案。
地區(qū)行政公署所轄的縣(特區(qū))人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報省人民政府審批。
省人民政府確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報省人民政府審批。
修建性詳細規(guī)劃，由市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批，重要地塊的修建性詳細規(guī)劃，由市、縣人民政府審批。
第十六條 省人民政府審批的州(地區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及省、州、市人民政府審批的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃的審批時限應(yīng)當不超過6個月。
縣(市、特區(qū))人民政府審批的鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村寨規(guī)劃的審批時限應(yīng)當不超過3個月。
其他城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批時限應(yīng)當不超過3個月。
第十七條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議，常務(wù)委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。
其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應(yīng)當先經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。
村寨規(guī)劃在報送審批前，應(yīng)當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。
城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)報送審批城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當將本級人民代表大會常務(wù)委員會組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。
第十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案通過報刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體或者在特定的公共場所予以公示，征求專家和公眾的意見。公示時間不得少于30日。
城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)應(yīng)當在報送人大會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表大會審議、政府審批的材料中附具意見采納情況及理由。
經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當在30日內(nèi)向社會公布。但法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
第十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃審批前應(yīng)當由審批機關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家和有關(guān)部門進行技術(shù)評審。省人民政府確定審批總體規(guī)劃的鎮(zhèn)以外的縣級人民政府所在地的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃批準前，可以報送省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家和有關(guān)部門進行技術(shù)評審。
第二十條 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、州(地區(qū))域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關(guān)，應(yīng)當組織有關(guān)部門和專家每5年對規(guī)劃實施情況進行一次評估。
第二十一條 經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃不得擅自修改。確需修改的，應(yīng)當按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的程序、權(quán)限進行。修改后的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當向社會公布。
第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施
第二十二條 省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定。
城市、縣人民政府根據(jù)國家和省有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定，可以制定所轄區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，報上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。
第二十三條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。
第二十四條 建設(shè)項目依法應(yīng)當核發(fā)選址意見書的，按照下列情形核發(fā)：
(一) 國家和省人民政府投資主管部門批準、核準的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā);
(二) 市、州人民政府和地區(qū)行政公署、縣級人民政府投資主管部門批準、核準的，由同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，但市轄區(qū)人民政府投資主管部門批準、核準的，由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書。
第二十五條 建設(shè)項目規(guī)劃選址應(yīng)當按照法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準及城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定，明確建設(shè)項目的基本情況、規(guī)劃選址的主要依據(jù)和用地范圍及具體規(guī)劃要求。
建設(shè)項目選址意見書辦結(jié)時限為30日。30日不能作出決定的，經(jīng)本行政機關(guān)負責人批準，可以延長10日,并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。
建設(shè)項目選址意見書自核發(fā)之日起2年內(nèi)，建設(shè)項目未取得投資主管部門批準文件的，建設(shè)項目選址意見書自行失效。
第二十六條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，應(yīng)當依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可依法申請土地劃撥。
第二十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當依法將城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的出讓地塊的規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當依法向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第二十八條 出讓地塊的規(guī)劃條件應(yīng)當依法明確使用性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、防災(zāi)等內(nèi)容，提出建筑體量、體型、色彩等指導(dǎo)原則。
各級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
第二十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效;對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件;占用土地的，應(yīng)當及時退回;給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。
第三十條 建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批時應(yīng)當在符合規(guī)定要求的地形圖上劃定建設(shè)用地界址點坐標和界址線。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦結(jié)時限為30日。30日不能作出決定的，經(jīng)本行政機關(guān)負責人批準，可以延長10日,并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起2年內(nèi)，建設(shè)項目未取得土地批準文件的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。
第三十一條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第三十二條 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交下列材料：
(一) 建設(shè)項目用地批準文件;
(二) 建設(shè)項目批準、核準、備案文件;
(三) 建設(shè)工程設(shè)計方案，重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)當提交建設(shè)工程初步設(shè)計方案;
(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。
第三十三條 建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、高度、建筑密度、容積率、綠地率和其他相關(guān)技術(shù)指標符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦結(jié)時限為45日。45日不能辦結(jié)的，經(jīng)本級人民政府負責人批準，可以延長15日,并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起2年內(nèi)，建設(shè)項目未取得建筑工程施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。需要申請延期的，被許可人應(yīng)當在有效期屆滿30日前向原發(fā)證機關(guān)提出申請，經(jīng)批準后可以延期一次，時間不得超過2年。
第三十四條 在鄉(xiāng)、村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個人，應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)當向村民委員會提出建房申請，報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當在30日內(nèi)提出審核意見或者作出行政許可決定，30日內(nèi)不能提出審核意見或者不能作出行政許可決定的，經(jīng)本行政機關(guān)負責人批準，可以延長10日,并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。
鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起2年內(nèi)未取得用地批準文件的，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自行失效。
第三十五條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)當及時公示規(guī)劃許可證的頒證情況。但是法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。
建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌，對建設(shè)工程的總體布局、單體設(shè)計和主要技術(shù)經(jīng)濟指標進行公示。
第三十六條 建設(shè)工程勘察單位、設(shè)計單位應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃條件進行勘察、設(shè)計。
第三十七條 建設(shè)工程放線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位實施。
建設(shè)工程驗線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施。
第三十八條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向建設(shè)工程所在地市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃核實申請。
建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實文件。
建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實文件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收，建設(shè)行政主管部門不予辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋權(quán)屬登記。
建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。
第三十九條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
(一) 規(guī)劃許可文件;
(二) 建設(shè)用地的性質(zhì)、位置、界線、面積;
(三) 建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、平面位置、層數(shù)、高度、立面造型、外裝材料、外裝色彩;
(四) 基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、停車泊位、后退紅線及交通出入口等;
(五) 建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)應(yīng)當拆除、清理的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;
(六) 法律、法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內(nèi)容。
第四十條 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地和臨時建設(shè)，不得影響城市、鎮(zhèn)規(guī)劃的實施。
城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)單位或者個人臨時建設(shè)使用土地，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可證。
臨時建設(shè)，應(yīng)當經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查批準，取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建筑物、構(gòu)筑物不得改變?yōu)橛谰眯越ㄖ?/p>
臨時用地和臨時建設(shè)的使用期限一般不超過2年，并掛牌公示。臨時建筑物、構(gòu)筑物批準期限屆滿之日前，應(yīng)當自行拆除。
第四十一條 房屋所有人、使用人和管理單位應(yīng)當按照規(guī)劃許可的用途使用房屋。確需變更房屋用途的，應(yīng)當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和土地主管部門申請辦理變更手續(xù)。
第四十二條 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行開礦采石、挖砂取土、掘坑填塘等改變地形地貌活動的，申請人辦理相關(guān)許可時應(yīng)當依法報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門同意。
第四章 監(jiān)督檢查
第四十三條 各級人民政府每年應(yīng)當向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督。
第四十四條 縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查。
第四十五條 縣級以上人民政府應(yīng)當采取措施，建立健全城鄉(xiāng)規(guī)劃督察制度。
上級人民政府可以向下級人民政府派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員，城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員負責對所派駐地區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作進行督察。
第四十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員發(fā)現(xiàn)派駐地人民政府規(guī)劃管理行政行為不當?shù)?，可以提出督察建議。有違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及本條例規(guī)定情形的，應(yīng)當及時向派出機關(guān)報告。派出機關(guān)應(yīng)當予以核實，并可以視情形向派駐地人民政府發(fā)出規(guī)劃督察意見書。
派駐地人民政府應(yīng)當根據(jù)規(guī)劃督察意見書進行整改，并及時報告整改情況。
第四十七條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：
(一) 進入被檢查單位的工作場所進行檢查;
(二) 要求被檢查的單位和人員提供與監(jiān)督檢查事項有關(guān)的文件、資料及其他材料，并進行查閱或者復(fù)制;
(三) 要求被檢查的單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明;
(四) 責令被檢查的單位和人員停止違反法律、法規(guī)的行為;
(五) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。
第四十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在查處違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及本條例規(guī)定的行為時，發(fā)現(xiàn)國家機關(guān)工作人員依法應(yīng)當給予行政處分的，應(yīng)當向其任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)提出處分建議。
第四十九條 依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及本條例規(guī)定應(yīng)當給予行政處罰，而有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不給予行政處罰的，上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責令其作出行政處罰決定或者建議有關(guān)人民政府責令其給予行政處罰。
第五十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反本條例規(guī)定作出行政許可的，上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當事人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。
第五章 法律責任
第五十一條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并可處以建設(shè)工程造價10%以下的罰款。
前款所指尚可采取改正措施消除對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的影響的情形，需同時滿足以下條件：
(一) 違法建設(shè)工程處于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，且不影響近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃實施的;
(二) 違法建設(shè)工程不危害公共衛(wèi)生、公共安全，不影響基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運行的;
(三) 違法建設(shè)工程不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的自然與歷史文化資源保護要求的;
(四) 違法建設(shè)工程沒有引起相鄰糾紛和不良社會影響或者相鄰糾紛和不良社會影響可以消除的;
(五) 違法建設(shè)工程經(jīng)過改正后符合規(guī)劃條件的。
第五十二條 違反本條例第三十六條規(guī)定，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，處勘察、設(shè)計合同金額1倍以上2倍以下罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十三條 違反本條例第四十一條規(guī)定，擅自改變規(guī)劃許可房屋用途的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正;逾期不改正的，自逾期之日起按照每日每平方米處以5元以上20元以下罰款。
第五十四條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以處以臨時建設(shè)工程造價1倍以下的罰款;建設(shè)單位或者個人逾期未拆除的，依法強制拆除：
(一) 未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;
(二) 未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;
(三) 臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
第五十五條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其工作人員違反本條例規(guī)定的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
第六章 附 則
第五十六條 市轄區(qū)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，由城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一負責。
未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)的居民點，參照本條例執(zhí)行。
第五十七條 本條例自2010年 1月1日起施行。1991年1月19日貴州省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過的《貴州省〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉實施辦法》同時廢止。
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可
城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可是指城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照法律法規(guī)的規(guī)定和要求，根據(jù)依法審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃，對各項建設(shè)項目擬選地址進行審核，確定建設(shè)用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，以及對各類建設(shè)工程進行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)的行為。
受傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟體制的影響，建國以后相當長的一段時間里，我國并沒有建立起真正意義上的規(guī)劃許可制度。建國后，我國社會經(jīng)濟的治理采用直接控制下達計劃的方法，保證了從戰(zhàn)爭廢墟中建立起來的新中國經(jīng)濟的迅速恢復(fù)。當時，我國從規(guī)劃理論到規(guī)劃程序、方法及技術(shù)標準都全面學習蘇聯(lián)，也因此積累了一些寶貴的經(jīng)驗。受“大躍進”和人民公社化運動的影響，1960年11月召開的全國計劃工作會議公布“三年不搞城市規(guī)劃”，從此直至““””結(jié)束，城市規(guī)劃工作都在走“下坡路”。因此，在建國后相當長的一段時間里，我國并沒有建立起真正意義上的規(guī)劃許可制度。1978年4月22日，國家計委、國家建委、財政部頒布的《關(guān)于基本建設(shè)程序的若干規(guī)定》指出：“凡在城市轄區(qū)內(nèi)選點的，要取得城市規(guī)劃部門的同意，并且要有協(xié)議文件。”這可以說是規(guī)劃許可制度的雛型。
《城市規(guī)劃條例》首次以行政法規(guī)的形式，對規(guī)劃許可制度做出規(guī)定。1980年10月，國家建委在北京召開的全國城市規(guī)劃會議上提出要“盡快建立我國的城市規(guī)劃法制”。這對后來我國城市規(guī)劃工作的改革和發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動作用。這次會議以后，城市規(guī)劃立法被正式擺上議事日程。1984年1月5日，國務(wù)院頒發(fā)了《城市規(guī)劃條例》?！稐l例》以行政法規(guī)的形式，對建設(shè)用地許可、臨時用地許可、建設(shè)工程許可及改變地形地貌活動的許可做出了規(guī)定。因而，可以說《城市規(guī)劃條例》的頒布實行是我國規(guī)劃許可制度建立和規(guī)劃工作開始納入法制軌道的重要標志。實踐證實，它對城市規(guī)劃的編制審批和實施治理起到了極大的推動作用。
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