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河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

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河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

  村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)逐漸的被我國政府所重視,對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的改革在不斷的進(jìn)行。下文是河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例,歡迎閱讀!

  河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例全文

  第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理,改善村鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活環(huán)境,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。

  第二條 本條例適用于村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和縣城、設(shè)市城市建成區(qū)以外建制鎮(zhèn)的建設(shè)管理。

  第三條 村鎮(zhèn)和規(guī)劃建設(shè)管理堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃,科學(xué)布局,因地制宜,節(jié)約用地,有利生產(chǎn),方便生活,量力而行,分步實(shí)施,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

  第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

  設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

  鄉(xiāng)級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作,并應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定建立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職管理人員。

  村民委員會(huì)協(xié)助鄉(xiāng)級人民政府開展本村莊的規(guī)劃建設(shè)管理工作。

  第五條 地處洪澇、地震、滑坡等自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的村鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定,在村鎮(zhèn)總體規(guī)劃中制定防災(zāi)減災(zāi)措施。

  第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理,對在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

  各級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)樹立服務(wù)意識(shí),忠于職守,加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的科技工作,結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn),推行新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)。

  第二章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定

  第七條 村鎮(zhèn)必須編制規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。

  村鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本省有關(guān)技術(shù)規(guī)范組織編制。

  第八條 編制村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以縣(市)域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù),與有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

  第九條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃期限為十年至十五年,集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃期限為五年至十年。

  第十條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會(huì)審查同意,由鄉(xiāng)級人民政府報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。

  村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意,鄉(xiāng)級人民政府審查后,報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。

  第十一條 村鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)后,由鄉(xiāng)級人民政府公布。

  根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,依照本條例第十條規(guī)定,經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會(huì)或者村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意,鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整,并報(bào)縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的,依據(jù)本條例第十條規(guī)定的程序辦理。

  村鎮(zhèn)規(guī)劃期滿前應(yīng)當(dāng)續(xù)編。

  第三章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施

  第十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。

  第十三條 村鎮(zhèn)居民在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請,經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過后,按照下列審批程序辦理:

  (一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核,縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,依照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。

  (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃在收到居民建房申請之日起十五日內(nèi)批復(fù)。

  村鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后,依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

  回原籍村鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及定居的歸僑、港澳臺(tái)同胞,在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

  第十四條 村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用原有宅基地、空閑地和荒地,嚴(yán)格控制占用耕地。各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定措施,節(jié)約用地,鼓勵(lì)農(nóng)村居民建設(shè)二層以上住宅。

  第十五條 興建村鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)占用耕地的,嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,依照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。

  興建村鎮(zhèn)企業(yè)占用耕地的,應(yīng)嚴(yán)格控制,必須持縣級以上人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件,向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門申請選址定點(diǎn),并按前款規(guī)定的程序辦理其他手續(xù)。

  第十六條 興建村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè),使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的,由鄉(xiāng)級人民政府審核,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定報(bào)批執(zhí)行。

  第十七條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)占用非耕地,必須報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意,并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。臨時(shí)用地使用期滿后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物,清理場地,恢復(fù)原貌。

  在批準(zhǔn)的臨時(shí)用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

  第十八條 國道、省道沿線村鎮(zhèn),其所有村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目必須在公路的一側(cè)進(jìn)行建設(shè)。臨近公路建筑物的邊緣與公路邊溝外緣的間距,應(yīng)當(dāng)符合國家和本省的有關(guān)規(guī)定。

  第十九條 鄉(xiāng)級人民政府因?qū)嵤┮?guī)劃做出的拆除建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施的決定,任何單位和個(gè)人必須服從。

  因拆遷給單位或者個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

  第四章 村鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工管理

  第二十條 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、安全和美觀的原則,保持地方特色和民族風(fēng)格,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

  農(nóng)村居民住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合緊湊、合理、衛(wèi)生和安全的要求。

  第二十一條 跨度、跨徑在九米以上或者高度在四點(diǎn)五米以上的廠房、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目以及二層以上的住宅,必須由取得相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的單位進(jìn)行設(shè)計(jì),或者選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)。

  第二十二條 在村鎮(zhèn)從事施工的單位必須持有施工資質(zhì)等級證書,從事建筑業(yè)經(jīng)營的個(gè)體工匠必須持有從業(yè)資格證書,并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承攬施工任務(wù)。

  第二十三條 施工單位和個(gè)體工匠承攬本條例第二十一條所規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙施工。圖紙確需修改的,必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意,并出具變更設(shè)計(jì)通知單或者圖紙。

  第二十四條 施工單位和個(gè)體工匠必須保證施工質(zhì)量,按照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件,以保障施工安全。

  第二十五條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建企業(yè)、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位或者個(gè)人開工前必須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意。向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請辦理開工許可證。由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或由其委托的鄉(xiāng)級人民政府現(xiàn)場定位、驗(yàn)線。

  縣級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到開工申請手續(xù)之日起三十日內(nèi)予以批復(fù)。

  建設(shè)單位或者個(gè)人自取得開工許可證之日起六個(gè)月內(nèi)未開工、又未辦理延期手續(xù)的,開工許可證自行失效。

  第二十六條 村鎮(zhèn)居民新建、改建、擴(kuò)建住宅,開工前應(yīng)當(dāng)持宅院平面示意圖或者二層以上住宅的設(shè)計(jì)圖紙,向鄉(xiāng)級人民政府或由其委托的村民委員會(huì)提出開工申請,經(jīng)審查批準(zhǔn)并現(xiàn)場定位確定標(biāo)高后,方可開工。

  第二十七條 村鎮(zhèn)建設(shè)不得破壞或者擅自移動(dòng)國家設(shè)立的各種標(biāo)志和界樁,不得妨礙交通、供排水和毗鄰建筑的通風(fēng)、采光。

  第二十八條 村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后,施工單位或者個(gè)體工匠應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑,清理平整施工現(xiàn)場。

  第二十九條 本條例第二十一條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工后,建設(shè)單位或者村鎮(zhèn)居民應(yīng)當(dāng)向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的鄉(xiāng)級人民政府備案。

  第三十條 建設(shè)行政主管部門在辦理村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和經(jīng)營性住宅建設(shè)選址意見書、開工許可證和個(gè)體工匠從業(yè)資格證書時(shí),可收取工本費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省財(cái)政、物價(jià)部門會(huì)同省建設(shè)行政主管部門制定。

  第五章 房屋、公共設(shè)施、村鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理

  第三十一條 村鎮(zhèn)房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度。縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,依法保護(hù)房屋所有人的房屋所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由縣級人民政府頒發(fā)。

  第三十二條 任何單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守國家和本省有關(guān)村鎮(zhèn)房屋、公共設(shè)施管理的規(guī)定,維護(hù)房屋的使用安全和公共設(shè)施的正常使用。

  第三十三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)單位和個(gè)人建設(shè)村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施。

  村鎮(zhèn)自籌資金建設(shè)的供排水和環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn),可實(shí)行有償使用。

  第三十四條 在建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),除居民自建住宅、中小學(xué)校和幼兒園、民政福利設(shè)施外,其他建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納公用設(shè)施配套費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  公用設(shè)施配套費(fèi)必須專項(xiàng)用于該建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)公用設(shè)施建設(shè),不得挪作他用。

  第三十五條 從建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)收取的城市維護(hù)建設(shè)稅,必須按照國家規(guī)定用于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的公用設(shè)施建設(shè),任何單位不得截留、挪用。

  第三十六條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取措施,保護(hù)村鎮(zhèn)的飲用水源。禁止在公共飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)建廁所、畜禽圈以及堆放垃圾和其他廢棄物,嚴(yán)禁向飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)排放污水,原有的要逐步搬遷或改造,達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  具備條件的村鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)實(shí)行集中供水,并使飲用水的水質(zhì)達(dá)到國家規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

  第三十七條 村鎮(zhèn)的主要街道和學(xué)校、廣場、市場、車站等公共場所應(yīng)當(dāng)保持整潔,不得隨意堆放糞便、垃圾、柴草和建筑材料等。

  第三十八條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)容貌、環(huán)境衛(wèi)生的宣傳、管理工作,制定具體措施,鼓勵(lì)單位和個(gè)人種植花草樹木,美化環(huán)境。

  第三十九條 任何單位和個(gè)人都不得損壞村鎮(zhèn)內(nèi)的文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施,以及國家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設(shè)施。

  第四十條 鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理形成的具有保存價(jià)值的文件、圖紙、資料等及時(shí)整理歸檔、妥善保管。

  第六章 法律責(zé)任

  第四十一條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃實(shí)施審批程序批準(zhǔn)而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由鄉(xiāng)級以上人民政府責(zé)令退回。

  第四十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃實(shí)施審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;影響村鎮(zhèn)規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令限期改正,處以相當(dāng)于建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施工程造價(jià)總額百分之一到百分之五的罰款。

  村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居民未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定建設(shè)住宅的,鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定予以處罰。

  第四十三條 違反本條例第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條第一款規(guī)定的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止設(shè)計(jì)或者施工,限期改正,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,處違法所得一倍至五倍的罰款,并可吊銷資質(zhì)證書。

  第四十四條 違反本條例第十七條和第十九條第一款規(guī)定的,由鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令限期拆除。

  第四十五條 違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的,由鄉(xiāng)級人民政府或者村民委員會(huì)責(zé)令糾正。造成損失的,按實(shí)際損失予以賠償。

  第四十六條 違反本條例第二十七條、第三十九條規(guī)定的,由有關(guān)部門按照國家和本省有關(guān)規(guī)定予以處罰。

  第四十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請復(fù)議或者提起訴訟,逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或者依法強(qiáng)制執(zhí)行。

  第四十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,情節(jié)輕微的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第七章 附則

  第四十九條 未設(shè)行政建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場、牧場場部及其基層居民點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)管理,由其主管部門參照本條例執(zhí)行。

  第五十條 本條例自1997年10月1日起施行。

  規(guī)劃建設(shè)用地的規(guī)則

  一、適用范圍

  本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)以下情形:

  (一)土地儲(chǔ)備;

  (二)單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì))和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用國有土地;

  (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)、村民建設(shè)住宅需要使用農(nóng)村集體土地。

  二、基本原則

  堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地原則,鼓勵(lì)和引導(dǎo)優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用土地,嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)提高建設(shè)用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;嚴(yán)格按照規(guī)定的供地方式提供土地。

  三、國有建設(shè)用地辦理程序

  (一)通過劃撥方式取得非政府儲(chǔ)備用地的辦理程序。

  1.項(xiàng)目立項(xiàng)。

  實(shí)行審批制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位持項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)審批文件,向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報(bào)告審批手續(xù)。

  實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位持規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)境影響評價(jià)審批文件,向發(fā)展改革部門申請辦理項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。

  實(shí)行備案制的項(xiàng)目,由項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項(xiàng)目備案手續(xù)。

  2.規(guī)劃選址。

  實(shí)行審批制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位可在向發(fā)展改革部門報(bào)送項(xiàng)目建議書的同時(shí),向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。

  實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,項(xiàng)目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。

  實(shí)行審批制或核準(zhǔn)制的項(xiàng)目,由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;實(shí)行備案制的項(xiàng)目,由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設(shè)項(xiàng)目選址位于已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的,規(guī)劃部門可同時(shí)提供規(guī)劃條件。

  3.用地預(yù)審。

  使用新增建設(shè)用地的,項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設(shè)項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估確認(rèn)和用地預(yù)審。

  建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域外的,不需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,由國土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見;建設(shè)項(xiàng)目選址位于本市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃劃定的歷史災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域或者潛在災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的,項(xiàng)目單位需提供項(xiàng)目用地的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告,由國土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。

  使用存量國有建設(shè)用地的,項(xiàng)目單位可不辦理用地預(yù)審。

  4.用地報(bào)批。

  項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預(yù)審意見和土地測繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書等向國土房管部門申請辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收農(nóng)村集體土地的,項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動(dòng)保障部門審查意見等報(bào)批材料。資料備齊后,由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案,依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

  涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的,由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案,報(bào)市(縣級市)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

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