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河北省建筑條例

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河北省建筑條例

  建筑裝飾活動(dòng)在我國(guó)是一項(xiàng)既古老又新興的活動(dòng)。早在人類開始有建筑活動(dòng)的時(shí)候就有了建筑裝飾活動(dòng),新中國(guó)成立以后,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛,當(dāng)代的建筑裝飾活動(dòng)日益繁榮。下文是河北省建筑條例,歡迎閱讀!

  河北省建筑條例全文

  第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。

  第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動(dòng),實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

  本條例所稱的建筑活動(dòng),是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

  第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)全省的建筑活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

  設(shè)區(qū)市和縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門按照省人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定的分級(jí)管理權(quán)限,依法對(duì)建筑活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

  省、設(shè)區(qū)市和縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門可以委托其所屬的具有管理公共事務(wù)職能的事業(yè)組織,對(duì)建筑活動(dòng)實(shí)施具體的監(jiān)督管理。

  第二章 建筑許可

  第四條 在建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程以及省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的限額以下的小型建筑工程除外。

  申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。建設(shè)工期不足一年的,到位資金不得低于工程合同價(jià)的百分之五十;建設(shè)工期超過一年的,到位資金不得低于工程合同價(jià)的百分之三十。

  建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

  建筑工程未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)的,施工單位不得進(jìn)行工程施工。

  第五條 建設(shè)單位在取得施工許可證后,原施工許可事項(xiàng)因特殊情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù);符合法定條件的,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)于十五日內(nèi)重新核發(fā)施工許可證。

  第六條 從事建筑活動(dòng)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位和建筑工程的招標(biāo)代理、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),必須依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書,并按照資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍從事建筑和中介服務(wù)活動(dòng)。

  第七條 從事建筑及其中介服務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員、特殊工種作業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)依法分別取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書或者崗位資格證書,并在資格證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事建筑和中介服務(wù)活動(dòng)。

  第三章 建筑工程發(fā)包與承包

  第八條 建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

  第九條 全部使用國(guó)有資金投資,以及國(guó)有資金投資占控股地位或者主導(dǎo)地位的房屋建筑工程項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程交易中心依法公開招標(biāo)。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),貸款方、資金提供方對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的具體條件和程序有不同規(guī)定的,可以適用其規(guī)定。但違背中華人民共和國(guó)的社會(huì)公共利益的除外。

  設(shè)立建設(shè)工程交易中心需經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程交易中心的監(jiān)督。

  建設(shè)工程交易中心應(yīng)當(dāng)與政府有關(guān)部門及其所屬機(jī)構(gòu)分立。

  第十條 建設(shè)工程交易中心應(yīng)當(dāng)提供如下服務(wù):

  (一)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)提供場(chǎng)所、設(shè)施;

  (二)收集、存貯和發(fā)布招標(biāo)投標(biāo)、政策法規(guī)、材料設(shè)備價(jià)格等信息,為建設(shè)工程交易各方提供咨詢服務(wù);

  (三)為政府有關(guān)部門及其管理機(jī)構(gòu)實(shí)施監(jiān)督管理提供條件;

  (四)與建設(shè)工程交易活動(dòng)有關(guān)的其他服務(wù)。

  第十一條 建設(shè)工程交易中心及其人員應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)不得與任何招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有隸屬關(guān)系或者經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系;

  (二)明確收費(fèi)項(xiàng)目、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得違反規(guī)定收取費(fèi)用;

  (三)不得以任何方式泄露招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)部信息;

  (四)不得參與評(píng)標(biāo)定標(biāo)活動(dòng),不得向建設(shè)單位推薦投標(biāo)人;

  (五)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為,應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告;

  (六)不得以其他任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

  第十二條 對(duì)從事建筑活動(dòng)的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其專業(yè)技術(shù)人員,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立信用檔案,并向社會(huì)公布。

  第十三條 在本省從事建筑及中介服務(wù)活動(dòng)的省外企業(yè),應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案,并接受工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。

  第十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí),并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。

  招標(biāo)人在發(fā)出招標(biāo)文件的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件報(bào)工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

  第十五條 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查時(shí),應(yīng)當(dāng)審查投標(biāo)申請(qǐng)人的資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、信用狀況和設(shè)備等情況。

  資格審查的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)必須在資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件中規(guī)定。

  第十六條 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

  評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員由招標(biāo)人從國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者本省依法設(shè)置的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法設(shè)置的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定;一般項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式,特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。

  第十七條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人。當(dāng)確定的中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的,招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

  招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照中標(biāo)候選人的排序直接確定中標(biāo)人。

  招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí),將中標(biāo)結(jié)果書面通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

  第十八條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的建筑工程的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi),向建設(shè)行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

  第十九條 未中標(biāo)的投標(biāo)人對(duì)中標(biāo)結(jié)果持有異議的,可以自接到中標(biāo)結(jié)果通知書之日起五日內(nèi),向建設(shè)行政主管部門提出書面核查申請(qǐng)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到核查申請(qǐng)之日起十五日內(nèi),組織核查并予以答復(fù)。

  第二十條 在建設(shè)工程中鼓勵(lì)推行擔(dān)保和保險(xiǎn)制度。

  招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交;招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。

  第二十一條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),依法簽訂書面合同,并按照合同的約定履行義務(wù)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂生效之日起七日內(nèi),將書面合同報(bào)工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

  第二十二條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間完成工程結(jié)算,支付價(jià)款。合同對(duì)工程結(jié)算時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的,按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣又不能確定的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自接到承包人結(jié)算書之日起三個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算,支付價(jià)款。

  第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定,及時(shí)撥付工程款。建設(shè)單位未清償拖欠工程款的,建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門不予批準(zhǔn)其新的建設(shè)項(xiàng)目。

  建筑施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè),應(yīng)當(dāng)使用有資質(zhì)的建筑勞務(wù)分包企業(yè),建筑勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,明確勞動(dòng)報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)限,按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。

  第四章 建筑工程造價(jià)管理

  第二十四條 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定,組織制定全省統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則、建筑工程項(xiàng)目劃分規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法,并會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門對(duì)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建筑工程的造價(jià)實(shí)施監(jiān)督管理。

  第二十五條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期采集、整理和發(fā)布有關(guān)建筑工程的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和建筑市場(chǎng)參考價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)等造價(jià)信息。

  第二十六條 建筑工程的承包價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),并通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

  確定建筑工程造價(jià),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和本省制定的工程量計(jì)算規(guī)則、工程項(xiàng)目劃分規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法,并可參照國(guó)家和本省制定的工程建設(shè)定額。

  建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)。

  第二十七條 使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建筑工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工之日起二十八日內(nèi),將竣工結(jié)算資料報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

  第五章 建筑工程監(jiān)理

  第二十八條 下列建筑工程必須實(shí)行監(jiān)理:

  (一)國(guó)家、省和設(shè)區(qū)市確定的重點(diǎn)工程;

  (二)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資以及使用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;

  (三)項(xiàng)目總投資額在一千萬(wàn)元人民幣以上的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)工程;

  (四)商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、建筑面積在二萬(wàn)平方米以上的非商品住宅小區(qū)、七層以上非商品住宅和地基結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅工程;

  (五)文化、教育、衛(wèi)生和體育等公共建筑工程;

  (六)法律、法規(guī)和國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

  第二十九條 依法必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位,對(duì)建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工和建筑材料、設(shè)備采購(gòu)的全過程,以及工程的質(zhì)量、安全、投資和工期等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)理。

  承擔(dān)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建筑工程的監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)為派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員辦理執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)。

  第三十條 工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。

  總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)定期向建設(shè)單位報(bào)送監(jiān)理報(bào)告和工程建設(shè)情況。

  總監(jiān)理工程師按照監(jiān)理權(quán)限,對(duì)危及工程質(zhì)量和安全的施工活動(dòng)有權(quán)責(zé)令其改正,并可以要求施工單位調(diào)換不符合要求的施工人員和建筑材料,施工單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

  施工單位對(duì)總監(jiān)理工程師下達(dá)的指令持有異議的,可以向有管轄權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者建筑施工安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁定。

  因總監(jiān)理工程師下達(dá)錯(cuò)誤的指令給建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第三十一條 建設(shè)單位撥付與建筑工程有關(guān)的款項(xiàng)或者對(duì)建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字。

  第六章 建筑安全生產(chǎn)管理

  第三十二條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建筑工程的安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理,并接受同級(jí)人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  第三十三條 施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》后,方可從事建筑生產(chǎn)活動(dòng)。

  第三十四條 建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提供下列有關(guān)安全施工措施的資料:

  (一)已確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用的工程概算;

  (二)符合合同約定工期的施工進(jìn)度計(jì)劃;

  (三)施工組織設(shè)計(jì)中編制的安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案,危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案;

  (四)其他有關(guān)安全施工措施的資料。

  第三十五條 施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門對(duì)其安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格后方可任職。考核不得收費(fèi)。

  第三十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員。

  安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的專職安全生產(chǎn)管理人員按照法定代表人的委托,獨(dú)立行使對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督職責(zé)。

  第三十七條 建設(shè)、施工單位不得采購(gòu)、使用不合格或者不符合安全生產(chǎn)要求的施工設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件和安全防護(hù)用具等產(chǎn)品。

  第三十八條 建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。

  施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列明建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善,不得挪作他用。

  第三十九條 在建筑工程開工前,施工單位必須為在施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。實(shí)行工程總承包的,意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由總承包單位支付。

  第七章 建筑工程質(zhì)量管理

  第四十條 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和建筑工程建設(shè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對(duì)建筑工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能和環(huán)境質(zhì)量,以及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位落實(shí)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

  第四十一條 交通、水利等有關(guān)行政主管部門按照職責(zé)分工,負(fù)責(zé)對(duì)各自專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理;省建設(shè)行政主管部門對(duì)全省的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理。

  第四十二條 從事建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省建設(shè)行政主管部門考核合格后,方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。

  第四十三條 施工單位對(duì)施工中涉及到影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的試塊、試件以及有關(guān)材料,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位的見證下,現(xiàn)場(chǎng)取樣,并送至具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)建筑工程的室內(nèi)環(huán)境實(shí)施檢測(cè)。

  依照本條第一、二款的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)后,當(dāng)事人對(duì)檢測(cè)結(jié)果持有異議的,可以委托雙方認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測(cè)單位認(rèn)定。

  第四十四條 自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件,報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)行政主管部門對(duì)符合備案要求的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)出具建筑工程備案證明書。

  第四十五條 自建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起九十日內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程檔案移交工程所在地的城建檔案管理機(jī)構(gòu)。

  第四十六條 建筑工程質(zhì)量的保修范圍和期限,依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  建筑工程在正常使用條件下,在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行修復(fù);屬于商品房的,房屋所有權(quán)人或者房屋使用人有權(quán)要求房屋出賣人修復(fù)。

  建設(shè)工程修復(fù)應(yīng)當(dāng)自接到修復(fù)通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行;屬于緊急情況的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)。施工單位、房屋出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,建設(shè)單位、買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失,由施工單位或者房屋出賣人承擔(dān)。

  房屋出賣人依照前款規(guī)定負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償損失后,屬于施工單位責(zé)任的,有權(quán)向施工單位追償。

  第四十七條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全建筑工程質(zhì)量投訴制度。對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷,任何單位和個(gè)人都有權(quán)持有關(guān)證據(jù)材料,向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行投訴,建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起十日內(nèi)按照法定職責(zé)作出是否受理的決定;并書面通知當(dāng)事人。

  投訴受理機(jī)構(gòu)可以向社會(huì)公布建筑工程質(zhì)量問題的投訴及處理情況。

  第八章 建筑中介服務(wù)

  第四十八條 建筑中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及委托合同的約定,為委托人提供相應(yīng)服務(wù),并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé);因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)過錯(cuò)給委托人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四十九條 除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外,委托人可以根據(jù)需要,自主選擇建筑中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為委托人指定建筑中介服務(wù)機(jī)構(gòu),不得違法限制或者排斥取得相應(yīng)資質(zhì)的建筑中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事建筑中介服務(wù)活動(dòng)。

  第五十條 建筑中介服務(wù)活動(dòng)的服務(wù)費(fèi)由委托人支付。國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門和省價(jià)格主管部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已作規(guī)定的,按其規(guī)定執(zhí)行;未作規(guī)定的,由當(dāng)事人協(xié)商議定。

  第九章 監(jiān)督檢查

  第五十一條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督檢查制度,履行監(jiān)督檢查職責(zé),并將監(jiān)督檢查情況定期向社會(huì)公布。

  第五十二條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門在對(duì)建筑活動(dòng)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施:

  (一)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和其他工作場(chǎng)所進(jìn)行檢查;

  (二)查閱與監(jiān)督檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件和資料;

  (三)向被檢查的單位和有關(guān)人員調(diào)查了解情況;

  (四)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題和安全隱患時(shí),責(zé)令立即改正或者暫時(shí)停止施工;

  (五)對(duì)不符合保障安全生產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件和安全防護(hù)用具等,予以查封、扣押,并在十五日內(nèi)依法作出處理決定。

  第五十三條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門及其工作人員在實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)依照法定程序和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  (二)與被監(jiān)督檢查單位或者有關(guān)個(gè)人有直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避;

  (三)不得參與被監(jiān)督檢查單位或者個(gè)人安排的有礙公正執(zhí)法的活動(dòng);

  (四)不得利用職權(quán)牟取私利。

  第五十四條 建設(shè)行政主管部門依照本條例規(guī)定作出行政行為,依法需要聽證的,應(yīng)當(dāng)組織聽證。

  第十章 法律責(zé)任

  第五十五條 違反本條例第四條第一款、第六條、第二十六條第三款、第二十八條、第三十七條、第四十三條第一款、第四十四條、第四十五條、第四十六條規(guī)定的,依照《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定給予處罰。

  第五十六條 違反本條例第九條第一款規(guī)定,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正。

  第五十七條 違反本條例第十一條規(guī)定,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正;給當(dāng)事人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第五十八條 違反本條例第十七條第一款規(guī)定的,中標(biāo)無(wú)效,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,可以處中標(biāo)金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

  第五十九條 違反本條例第二十條第二款規(guī)定,招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定中標(biāo)人提交履約保證金,中標(biāo)人拒不提交的,視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目,給招標(biāo)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;中標(biāo)人提交了履約保證金或其他形式履約擔(dān)保,而招標(biāo)人未按規(guī)定提交支付擔(dān)保,給中標(biāo)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六十條 違反本條例第二十二條規(guī)定,發(fā)包人不支付工程價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付工程價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。但是,依照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的除外。

  第六十一條 違反本條例第二十三條規(guī)定,由建設(shè)行政主管部門記入信用檔案,并可以向社會(huì)公布。

  第六十二條 違反本條例第三十三條規(guī)定,施工單位未取得安全生產(chǎn)許可證擅自施工的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工,沒收違法所得,并處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款;造成重大事故或者其他嚴(yán)重后果,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第六十三條 違反本條例第三十五條、第三十六條、第三十八條規(guī)定,由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依法進(jìn)行處罰。

  第六十四條 違反本條例第四十三條第二款規(guī)定,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正;拒不改正的,不得投入使用。

  第六十五條 違反本條例第四十九條規(guī)定,由其上級(jí)建設(shè)行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

  第六十六條 違反本條例第五十三條規(guī)定,由其上級(jí)建設(shè)行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第六十七條 縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門及其工作人員違反本條例規(guī)定,有下列情形之一的,由其上級(jí)主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;

  (一)對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的申請(qǐng)人發(fā)放資質(zhì)證書、許可證的;

  (二)對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人不予批準(zhǔn)或者不在法定期限內(nèi)批準(zhǔn)的;

  (三)未依法向申請(qǐng)人說(shuō)明不受理或者不予批準(zhǔn)的理由的;

  (四)對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的投訴、舉報(bào)不予受理,對(duì)已受理的舉報(bào)應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理而不調(diào)查、不處理的;

  (五)不依法履行監(jiān)督職責(zé)或者監(jiān)督不力,對(duì)應(yīng)當(dāng)制止和查處的違法行為不制止、不查處,造成嚴(yán)重后果的。

  第六十八條 當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)依照本條例作出的具體行政行為不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;當(dāng)事人合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政行為受到損害,有權(quán)依法要求賠償。

  第十一章 附則

  第六十九條 本條例關(guān)于建筑許可、工程監(jiān)理、建筑工程安全和工程質(zhì)量管理的規(guī)定,適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活動(dòng),具體辦法按照國(guó)務(wù)院規(guī)定執(zhí)行。

  城市市政基礎(chǔ)設(shè)施的建造活動(dòng)適用本條例的有關(guān)規(guī)定。

  建筑裝飾裝修的管理,按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng),不適用本條例。

  第七十條 本條例自2004年8月1日起施行。1994年6月28日公布的《河北省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

  建筑污染防治

  我們?cè)谶M(jìn)行建筑施工的過程中會(huì)產(chǎn)生一些對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成一定污染的有害物質(zhì),那么民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物有哪些?

  建筑污染防治主要是以下3個(gè)方面:

  第一、材料選用。 工程材料的選用是否得當(dāng)是影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要部分,環(huán)保材料、低水平放射性材料的選用,要有國(guó)家及相關(guān)部門的檢驗(yàn)證明和環(huán)境保護(hù)標(biāo)志,否則,無(wú)論后期采用何種手段或方法都難以消除有害物質(zhì)。

  第二、施工方法。 施工方法的選擇一般是由所選材料決定的,但每種材料的施工方法以及施工用的輔助材料也是不同的。舉例來(lái)說(shuō),貼壁紙就分別有用自粘膠、白乳膠、有機(jī)膠等,各種施工方法也與建筑的基層狀況有關(guān),當(dāng)然,價(jià)格也有差別,如果對(duì)環(huán)境要求高的話應(yīng)選用有機(jī)膠粘貼。

  第三、施工時(shí)間。一般工程對(duì)建筑的室內(nèi)裝飾時(shí)間上要求的并不嚴(yán)格,其實(shí),無(wú)論是南方還是北方,裝飾施工的不同季節(jié)、干濕度對(duì)裝飾成品的影響是非常大的。一些常溫下施工的工藝會(huì)因?yàn)榈蜏鼗蚋邷囟扇〈胧?,如添加輔助材料才能滿足施工質(zhì)量,無(wú)形中就會(huì)增加非環(huán)保材料的使用。

  對(duì)于民用建筑工程在進(jìn)行施工的過程中,為了能夠預(yù)防和控制民用 建筑工程的室內(nèi)環(huán)境,從保護(hù)民眾的身體健康或是維護(hù)公共利益的角度出發(fā),必須要對(duì)民用建筑工程加強(qiáng)管理,必須要從技術(shù)達(dá)標(biāo),經(jīng)濟(jì)合理為基礎(chǔ),從而確保安全適用的原則,制定相應(yīng)的規(guī)范來(lái)進(jìn)行強(qiáng)化落實(shí)。

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