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廣東省租賃房屋治安管理條例

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廣東省租賃房屋治安管理條例

  城市經(jīng)營性租賃房屋的補償一直是房屋征收中法律關(guān)系最復(fù)雜、利益糾葛最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至惡性群體性事件的問題,其中的核心是如何補償承租人。下文是廣東省租賃房屋治安管理條例,歡迎閱讀!

  廣東省租賃房屋治安管理條例完整版

  第一條 為了加強租賃房屋的治安管理,維護社會治安秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)用于居住的租賃房屋的治安管理服務(wù)活動。

  租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關(guān)規(guī)定。

  第三條 各級人民政府領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的治安管理服務(wù)工作。

  各級人民政府應(yīng)當(dāng)按照資源整合、互聯(lián)互通的原則,推進租賃房屋治安管理信息化,實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照便民原則,根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關(guān)業(yè)務(wù)。

  第四條 市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)公共安全視頻圖像信息系統(tǒng),加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理,維護公共安全。

  第五條 各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理服務(wù)工作,履行下列職責(zé):

  (一)建立租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),采集、查核租賃房屋信息;

  (二)建立健全租賃房屋信息登記制度等管理制度;

  (三)建立治安狀況通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度;

  (四)指導(dǎo)出租人和承租人做好安全防范措施,督促其依法報送租賃房屋信息;

  (五)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)開展租賃房屋治安管理服務(wù)工作,培訓(xùn)機構(gòu)工作人員;

  (六)其他租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

  住房管理、人口和計劃生育、稅務(wù)、工商等部門按照各自職責(zé),做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

  第六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)受公安機關(guān)委托,開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務(wù)的日常工作。

  居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

  第七條 任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為,有權(quán)向公安機關(guān)等管理部門舉報或者投訴。

  對在租賃房屋治安管理服務(wù)工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個人,可以給予表彰、獎勵。

  第八條 租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)報送租賃房屋信息。

  出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報送;未簽訂合同的,出租人應(yīng)當(dāng)自承租人入住之日起三個工作日內(nèi)報送。承租人變更或者房屋停止租賃的,出租人應(yīng)當(dāng)自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內(nèi)報送。轉(zhuǎn)租房屋給他人的,承租人應(yīng)當(dāng)自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個工作日內(nèi)報送。

  通過房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)租賃房屋的,由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內(nèi)報送。

  出租人委托代理人管理租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的,由代理人報送。

  第九條 租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息:

  (一)姓名;

  (二)身份證件的種類和號碼;

  (三)聯(lián)系方式;

  (四)租賃房屋地址。

  報送租賃房屋信息的,可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)報送,也可以通過電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、短信等方式報送。

  第十條 房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)對收到的租賃房屋信息,應(yīng)當(dāng)及時登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

  公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)報送租賃房屋信息提供便利,簡化辦事程序,在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

  公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。

  第十一條 公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)及其工作人員,對租賃房屋治安管理服務(wù)工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密,不得用于法定職責(zé)以外的用途。

  房地產(chǎn)中介等服務(wù)機構(gòu)及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密,不得出售或者非法提供給他人。

  第十二條 公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查,定期走訪并進行治安安全檢查,及時通告周邊治安狀況,指導(dǎo)做好治安防范措施。

  第十三條 出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的,應(yīng)當(dāng)及時報告公安機關(guān),并配合公安機關(guān)查處。

  出租的房屋居住人數(shù)達(dá)到三十人以上的,出租人應(yīng)當(dāng)采取措施,配合相關(guān)租賃房屋服務(wù)管理機構(gòu)做好治安管理工作。

  第十四條 出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

  (一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);

  (二)即時采集和報送租住人員基本信息;

  (三)配備專職管理人員,制定管理制度。

  第十五條 承租人應(yīng)當(dāng)接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)的監(jiān)督、檢查,不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。

  承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門舉報,配合有關(guān)部門進行查處。

  第十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu),做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

  第十七條 公安機關(guān)、有關(guān)管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機構(gòu)及其工作人員違反本規(guī)定,有下列情形之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

  (一)違反規(guī)定收取費用的;

  (二)對舉報的違法犯罪活動,不依法及時處理的;

  (三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;

  (四)將租賃房屋治安管理工作中獲悉的信息用于法定職責(zé)以外用途的;

  (五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

  第十八條 出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的,由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;逾期未改正的,處二百元以上五百元以下罰款。

  出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋,未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的,由公安機關(guān)責(zé)令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的,責(zé)令限期改正,逾期未改正的,處五百元以上一千元以下罰款。

  房地產(chǎn)中介等服務(wù)機構(gòu)及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的,由公安機關(guān)沒收違法所得,處五千元以上一萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第十九條 本規(guī)定自2012年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過、2000年7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

  租賃房屋的流程

  (一)房屋出租的流程

  第一步,出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

  第二步,簽訂房屋租賃合同。

  第三步,將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋租賃合同登記備案。

  第四步,領(lǐng)取房屋租賃證,繳納相關(guān)稅費。

  (二)房屋轉(zhuǎn)租基本流程

  第一步,原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;

  第二步,原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;

  第三步,將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;

  第四步,領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費。

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