陜西省建筑市場管理條例
建筑市場是建設(shè)工程市場的簡稱，是進行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場。下文是陜西省建筑市場管理條例，歡迎閱讀!
陜西省建筑市場管理條例最新版
第一章 總 則
第一條 為了發(fā)展和規(guī)范本省的建筑市場，維護建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護建筑產(chǎn)品交易活動當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 本條例所稱建筑市場，是指發(fā)包方、承包方、中介方進行建筑產(chǎn)品交易的活動及其場所。本條例所稱建筑產(chǎn)品，是指建設(shè)工程的勘察、設(shè)計成果和施工、竣工驗收的建筑物、構(gòu)筑物及構(gòu)配件和其他設(shè)施。
本條例所稱建設(shè)工程是指土木建筑工程、設(shè)備安裝工程、管線敷設(shè)工程和建筑裝飾裝修工程。
第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易、中介服務(wù)、監(jiān)督管理的單位和個人必須遵守本條例。
國家對建設(shè)工程管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四條 建筑市場實行統(tǒng)一管理。禁止分割、封鎖、壟斷建筑市場。
建筑市場實行公平競爭。交易各方法律地位平等，不受地區(qū)、行業(yè)和所有制形式限制。
交易各方必須遵守法律、法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益以及其他單位和個人的合法權(quán)益。
第五條 從事建筑產(chǎn)品的交易活動，應(yīng)依法簽訂合同。簽訂合同應(yīng)當使用規(guī)定的合同示范文本。
第六條 在建筑市場管理中做出顯著成績的單位和個人，由各級人民政府或建設(shè)行政主管部門予以表彰、獎勵。
任何單位和個人有權(quán)向建設(shè)行政主管部門及有關(guān)部門檢舉違反本條例的行為，受理檢舉的部門應(yīng)對檢舉人給予保護和獎勵。
第二章 管理部門
第七條 省建設(shè)行政主管部門主管全省建筑市場。
市(地區(qū))、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域的建筑市場。
第八條 縣級以上建設(shè)行政主管部門管理建筑市場的主要職責是：
(一)依據(jù)法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定，建立健全建筑市場管理制度，規(guī)范市場交易行為;
(二)對建筑市場的發(fā)包方、承包方和中介方進行資質(zhì)管理;
(三)監(jiān)督管理建設(shè)工程的報建、發(fā)包、承包和招標、投標;
(四)負責建設(shè)工程的造價管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)的行業(yè)管理和施工現(xiàn)場監(jiān)督管理;
(五)發(fā)布建筑市場供求信息和價格信息;
(六)監(jiān)督建筑市場交易行為，依法查處違法活動。
第九條 工商行政管理部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的職責，對建筑市場進行監(jiān)督管理。
有關(guān)行政管理部門和行業(yè)主管部門依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的職責，協(xié)同建設(shè)行政主管部門管理建筑市場。
第十條 建筑市場的各級行政管理部門及其工作人員應(yīng)當認真履行職責，公正廉潔，秉公執(zhí)法，提高效率，搞好服務(wù)。不得違反規(guī)定收取費用，不得參與建筑市場交易活動，不得利用職權(quán)索賄受賄。
第三章 資質(zhì)管理
第十一條 從事下列建筑活動的單位，必須具備相應(yīng)的條件，按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門申請并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書：
(一)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計;
(二)建筑施工;
(三)建設(shè)工程監(jiān)理;
(四)建設(shè)工程造價咨詢。
第十二條 建設(shè)行政主管部門按照規(guī)定對資質(zhì)證書定期進行審驗，并根據(jù)審驗結(jié)果，決定資質(zhì)的升、降或者吊銷。逾期不接受審驗的，資質(zhì)證書自行失效。
第十三條 取得資質(zhì)證書的單位或個人應(yīng)當按照資質(zhì)證書規(guī)定的范圍從事建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易和中介服務(wù)活動。
取得資質(zhì)證書的單位分立、合并或終止的，必須到原頒發(fā)資質(zhì)證書的部門重新辦理資質(zhì)手續(xù)或注銷登記。
禁止出賣、轉(zhuǎn)借、偽造、涂改資質(zhì)證書。
第十四條 注冊地在省外的工程勘察設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理企業(yè)及中介服務(wù)機構(gòu)來陜從事建筑活動的，應(yīng)當持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書和其所在地的省級建設(shè)行政主管部門出具的介紹函向本省建設(shè)行政主管部門備案。
第十五條 下列人員必須依照《中華人民共和國建筑法》并按照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)全國統(tǒng)一考試取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書：
(一)注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊巖土工程師、注冊公用設(shè)備工程師;
(二)注冊建造師;
(三)注冊監(jiān)理工程師、注冊造價咨詢工程師。
第十六條 建筑施工企業(yè)應(yīng)當對從事質(zhì)檢、安全、資料管理等人員進行崗前培訓(xùn)和考核。
第四章 發(fā)包承包管理
第十七條 工程項目勘察、設(shè)計發(fā)包，應(yīng)當具備下列條件：
(一)有政府投資或者其他公有制單位投資的建設(shè)工程項目，已經(jīng)列入固定資產(chǎn)投資計劃;
(二)持有工程項目管理資質(zhì)證書或者與相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同;
(三)建設(shè)用地和工程報建手續(xù)完備;
(四)具有地形圖、水文和工程地質(zhì)、地下管線等工程勘察、設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料。
第十八條 工程項目施工發(fā)包，除應(yīng)當符合第十八條規(guī)定外，還應(yīng)當具備下列條件：
(一)有能夠滿足施工需要的施工圖及有關(guān)技術(shù)資料;
(二)建設(shè)資金和主要設(shè)備來源已經(jīng)落實，到位資金能夠滿足工程進度的要求;
(三)拆遷進度符合工程施工要求。
第十九條 建設(shè)單位可將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購發(fā)包給一個單位進行總承包，也可以將勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購或群體工程中的單位工程分開發(fā)包給承包單位。
實行設(shè)計總包的，建設(shè)單位不得將設(shè)計進行專業(yè)分包。
實行施工總包的，建設(shè)單位不得將工程分開發(fā)包。
第二十條 承包單位承包的建設(shè)工程，應(yīng)當自行組織完成，不得倒手轉(zhuǎn)包。
總承包的單位可以按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定將總承包的工程分包給其他承包單位。但總承包單位必須對總承包的工程進行全過程管理，承擔總承包合同規(guī)定的責任。
第二十一條 建設(shè)單位在工程開工前，應(yīng)當?shù)浇ㄔO(shè)行政主管部門辦理施工許可證。
第二十二條 建設(shè)工程的招標投標范圍及方式，依照招標投標的相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第二十三條 任何單位和個人不得以辦理規(guī)劃定點、征地拆遷手續(xù)和有關(guān)證照等為條件，指定承包單位或包攬工程;不得在建設(shè)工程承包發(fā)包中行賄受賄。
第五章 造價管理
第二十四條 建設(shè)工程造價實行統(tǒng)一管理。建設(shè)工程造價依照國家和省建設(shè)行政主管部門制定的工程概算、預(yù)算、費用和工期的定額以及計價辦法執(zhí)行。
專業(yè)建設(shè)工程造價，依照國務(wù)院有關(guān)部門制定的專業(yè)建設(shè)工程概算、預(yù)算、費用和工期的定額以及計價辦法執(zhí)行。
第二十五條 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和建筑材料的價格以及人工、機械費用的變化情況，定期調(diào)整建設(shè)工程的價格預(yù)測系數(shù)、價格結(jié)算系數(shù)、預(yù)算定額、費用定額以及計價辦法。
第二十六條 國家和省規(guī)定放開價格的建筑材料、設(shè)備等，實行市場價格。
第二十七條 在建設(shè)工程的設(shè)計和施工階段，設(shè)計單位應(yīng)編制工程設(shè)計概算，施工單位應(yīng)編制施工圖預(yù)算;建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)編制工程竣工決算。
建設(shè)單位與施工單位必須在建設(shè)工程竣工驗收后三個月內(nèi)辦理工程結(jié)算手續(xù)。
第二十八條 招標工程合同中的工程造價必須與中標價格一致。
各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)單位，有權(quán)制止違反工程造價管理的行為。
第六章 質(zhì)量安全管理
第二十九條 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、構(gòu)配件和商品混凝土生產(chǎn)，必須遵守國家和省頒布的技術(shù)規(guī)范。
建筑產(chǎn)品必須符合國家頒布的質(zhì)量標準。建筑產(chǎn)品的審查、供應(yīng)單位應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量負責。
禁止在建設(shè)工程上使用不符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。
第三十條 發(fā)包單位未經(jīng)施工承包單位同意，不得超越合同約定指定承包單位購入用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備或指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。
設(shè)計單位未經(jīng)發(fā)包單位同意，不得在工程設(shè)計文件中指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。
第三十一條 建設(shè)工程實行質(zhì)量安全監(jiān)督制度。下列機構(gòu)按各自的職責范圍行使質(zhì)量安全監(jiān)督權(quán)：
(一)各級建設(shè)行政主管部門設(shè)置并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門核準的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu);
(二)省行業(yè)主管部門設(shè)置并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門核準的省專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu);
(三) 國務(wù)院各部門設(shè)置并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門登記的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)。
第三十二條 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，必須向建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理監(jiān)督手續(xù)。
建設(shè)工程施工中，質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)必須對施工質(zhì)量和施工安全進行監(jiān)督檢查。
第三十三條 建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第三十四條 建設(shè)工程實行保修制度。建設(shè)工程在規(guī)定的保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，承包單位必須承擔保修責任，保修費用和實際損失由責任方承擔。
建設(shè)工程的保修期，自辦理交工手續(xù)之日起計算。
第三十五條 建設(shè)工程竣工驗收后三個月內(nèi)，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)按規(guī)定向工程檔案管理部門移交檔案。
第三十六條 施工單位應(yīng)當加強施工現(xiàn)場的安全管理，采取安全防范措施，遵守操作規(guī)程，不得違章指揮、違章作業(yè)。
施工單位應(yīng)采取措施防止對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物的毀損。
施工中發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)當按國家有關(guān)規(guī)定報告建設(shè)、勞動等有關(guān)部門處理。
第七章 中介服務(wù)
第三十七條 從事建設(shè)監(jiān)理、工程咨詢、招標代理、設(shè)備材料檢驗的單位和個人受委托單位委托，依法進行中介服務(wù)活動，獨立承擔法律責任，按規(guī)定收取服務(wù)費用。
第三十八條 建設(shè)工程實行建設(shè)監(jiān)理制度。下列工程項目應(yīng)當實行建設(shè)監(jiān)理：
(一)大、中型工程項目;
(二)市政、公用工程項目;
(三)政府投資興建和開發(fā)建設(shè)的辦公樓、社會發(fā)展事業(yè)項目和住宅工程項目;
(四)外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)的工程項目。
第三十九條 建設(shè)監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托，對建設(shè)工程的工期、質(zhì)量、造價等進行監(jiān)理。監(jiān)理單位按合同約定對委托方負責。因監(jiān)理責任造成損失的，監(jiān)理單位應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。
第四十條 實行建設(shè)監(jiān)理的建設(shè)工程項目，建設(shè)單位應(yīng)將監(jiān)理人、監(jiān)理內(nèi)容、所授予的權(quán)限等，書面通知承包單位。承包單位必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，提供技術(shù)、經(jīng)濟資料。
第四十一條 監(jiān)理單位不得與承包單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或經(jīng)營性業(yè)務(wù)關(guān)系。
監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第四十二條 工程咨詢單位受委托單位委托，按合同約定向委托單位提供資料信息和咨詢意見。
第四十三條 建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位接受委托單位委托，依照國家規(guī)定的質(zhì)量標準對建設(shè)工程及其材料、設(shè)備質(zhì)量進行檢測，對檢測結(jié)果負責。
委托單位或其他利害關(guān)系人對檢測結(jié)果有異議的，可共同委托檢測單位重新進行檢測。
第四十四條 招標代理單位接受建設(shè)單位委托，主持招標，對委托單位負責，并接受招標投標管理機構(gòu)的監(jiān)督管理。
招標代理單位不得與承包單位有隸屬關(guān)系或經(jīng)營性業(yè)務(wù)關(guān)系。
第八章 法律責任
第四十五條有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令停止違法活動，限期改正，沒收違法所得，并視其情節(jié)給予警告、暫扣或吊銷資質(zhì)證書，可以并處五千元以上五萬元以下罰款：
(一)違反本條例第十一條規(guī)定，未取得資質(zhì)證書而從事建筑產(chǎn)品交易活動的;
(二)違反本條例第十三條第一款規(guī)定，超越資質(zhì)證書規(guī)定范圍從事建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易和中介服務(wù)活動的;
(三)違反本條例第十三條第三款規(guī)定，出賣、轉(zhuǎn)借、偽造、涂改資質(zhì)證書的。
第四十六條 有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令停止違法活動，限期改正，視其情節(jié)給予警告，可以并處兩千元以上兩萬元以下罰款：
(一)違反本條例第十五條規(guī)定，未取得資格證書而從事執(zhí)業(yè)活動的;
(二)違反本條例第三十二條第一款，未按規(guī)定向建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦理監(jiān)督手續(xù);
(三)違反本條例第三十五條，未按規(guī)定移交工程檔案的;
(四)違反本條例第三十八條，未按規(guī)定實行建設(shè)監(jiān)理的;
(五)違反本條例第四十一條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的。
第四十七條 有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令停止違法活動，限期改正，沒收違法所得，視情節(jié)給予暫扣或吊銷資質(zhì)證書，可以并處工程造價百分之一以上百分之三以下罰款：
(一)違反本條例第十七條、第十八條規(guī)定，不具備發(fā)包條件自行發(fā)包的;
(二)違反本條例第二十條第一款規(guī)定，倒手轉(zhuǎn)包的。
第四十八條 違反本條例第二十一條規(guī)定，未取得施工許可證施工的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門沒收違法所得，視其情節(jié)予以暫扣或吊銷資質(zhì)證書，可以并處工程造價百分之一以上百分之三以下罰款;對有關(guān)責任人員處以一千元以上五千元以下的罰款，并由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。
第四十九條 有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)給予暫扣或吊銷資質(zhì)證書，可以并處整體或者相應(yīng)分部分項工程造價的百分之一以上百分之五以下罰款;造成損失的，依法承擔相應(yīng)的民事責任;對工程項目負責人或者有關(guān)責任人員，可以視其情節(jié)處以一千元以上五千元以下罰款，并由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任：
(一)違反本條例第二十三條規(guī)定，在工程承包發(fā)包中行賄受賄的;
(二)違反本條例第二十九條第三款規(guī)定，在建設(shè)工程上使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的。
第五十條 在建筑市場交易活動中，違反其他有關(guān)法律、法規(guī)的，分別由有關(guān)行政管理部門依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰。
第五十一條 建筑市場行政管理部門及其工作人員在進行行政處罰時，必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
被處罰人對行政處罰決定不服的，可依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請復(fù)議或提起訴訟。
第五十二條 妨礙建筑市場管理人員執(zhí)行公務(wù)，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安部門依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第五十三條 建筑市場行政管理部門在行使職權(quán)中違反本條例的，當事人可以依法提起訴訟;給當事人造成損失的，應(yīng)當依法賠償。
建筑市場行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或參與建筑市場交易活動的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分;對違法取得的財物予以追繳;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第九章 附 則
第五十四條本條例自公布之日起施行。
建筑市場的主要內(nèi)容
是指建筑商品交換的場所，并體現(xiàn)建筑商品交換關(guān)系的總和。是整個市場系統(tǒng)中的一個相對獨立的子系統(tǒng)。
其分類方式有如下幾種：
1.按其交換范圍或地理場所可分為國際建筑市場(亦稱海外承包市場)和國內(nèi)市場，國內(nèi)市場又可分為城市、農(nóng)村、部門、地區(qū)等建筑市場，或分為宏觀建筑市場與微觀建筑市場。
2.按產(chǎn)品特性和形態(tài)可分為實物形態(tài)建筑產(chǎn)品市場和非實物形態(tài)建筑產(chǎn)品市場。
3.按市場性質(zhì)不同可分為簡單建筑商品市場(指手工作坊時期的)、資本主義建筑市場、社會主義建筑市場。
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