村企協(xié)議書模板
村企協(xié)議書模板
為了大力發(fā)展集團(tuán)經(jīng)濟(jì) 、加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、 構(gòu)建和-諧社會(huì)，鄉(xiāng)村會(huì)與企業(yè)簽訂協(xié)議書，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)泶迤髤f(xié)議書范文，供大家參考!
村企協(xié)議書范文一
甲方：信湖新能源電子(深圳)有限公司 聯(lián)系人：李曉暉 手機(jī)：13510464963 乙方： 電話： 傳真：
為了起動(dòng)“扶貧招聘安置工程”，聯(lián)合動(dòng)員各村書記、主任宣傳、說服、組織集人，與村委會(huì)簽訂合同，以村委出面組織征集務(wù)工人員，給予部份報(bào)酬作為扶貧基金;這種“村企聯(lián)合”方式一方面可解決農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，使他們找到一份工作，同時(shí)也使他們?cè)黾右环莘€(wěn)定的收入，脫貧至富。信湖新能源電子(深圳)有限公司 (以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，同意建立合作關(guān)系，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作原則
1.本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、互惠雙贏、共同發(fā)展”的原則，甲、乙雙方建立長期、緊密的合作關(guān)系。
2.本協(xié)議期限為個(gè)月，自年月日至年月日止。
3.乙方公司每次需輸送至少10人至甲方公司工作，否則本合同自動(dòng)終止，視為正常解約，無需另行通知乙方。
二、 甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方提供的錄用待遇及福利等招聘信息必須真實(shí)可靠，按時(shí)兌現(xiàn)，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)與乙方務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》或《實(shí)習(xí)合同》，并繳納相關(guān)保險(xiǎn)。乙方務(wù)工人員在甲方就業(yè)期間的人身安全均由甲方負(fù)責(zé)，若有發(fā)生人生傷害事故，甲方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)與務(wù)工人員和家人協(xié)商解決，乙方全力配合，但不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
2.乙方務(wù)工人員到達(dá)甲方后，甲方應(yīng)進(jìn)行必要的安全教育和企業(yè)規(guī)章管理制度教育，全程負(fù)責(zé)乙方務(wù)工人員的管理的技能培訓(xùn)。就業(yè)人員在甲方工作期間，發(fā)生的異常情況甲方應(yīng)及時(shí)告之乙方和務(wù)工家人，以便乙方和務(wù)工人員家人了解和及時(shí)處理。
3.甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方務(wù)工人員就業(yè)等方面的需求。及時(shí)向乙方提供人力資源需求方面的信息，在條件相同的情況下，優(yōu)先錄用安排乙方的務(wù)工人員。
5.乙方在為甲方輸送務(wù)工人員就業(yè)時(shí)，可選派一名輸送村委代表，負(fù)責(zé)協(xié)助甲
方管理、穩(wěn)定人員，甲方應(yīng)按規(guī)定以嘉賓方式接待村委代表。
6.甲方支付乙方酬勞約定：a.符合甲方要求的員工，介紹男工入職介紹費(fèi)為￥250元/人、女職工入職介紹費(fèi)為￥250元/人。b.介紹費(fèi)分為三部份支付，員工入職滿30天后，甲方支付乙方介紹費(fèi)￥50元/人，員工工作滿3個(gè)月時(shí)，甲方再支付乙方介紹費(fèi)￥100元/人，員工工作滿6個(gè)月時(shí)，甲方再支付乙方介紹費(fèi)￥100元/人。
c.收款時(shí)，需由本合同中的乙方來甲方公司收取，并開具收據(jù)蓋單位公章;其他人代為收款，需由乙方開具委托書。
三、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.根據(jù)甲方對(duì)人力資源的需求，乙方應(yīng)為甲方優(yōu)先推薦批量新務(wù)工人職，年齡為18至35歲之間，身體健康，無不良嗜好，有二代身份證件，根據(jù)條件也可適當(dāng)放寬，應(yīng)甲方要求，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供人力資源方面的支持。
2.經(jīng)甲方同意，乙方可掛設(shè)“甲方人力資源扶植基地”，并根據(jù)甲方的需求積極為甲方組織輸送務(wù)工人員。
3.甲方有對(duì)乙方的“訂單式人才培養(yǎng)”等培養(yǎng)方案提出改進(jìn)意見的權(quán)利。乙方以產(chǎn)學(xué)結(jié)合、工學(xué)交替、頂崗實(shí)習(xí)等現(xiàn)代人才培養(yǎng)模式，按照企業(yè)人才規(guī)格要求設(shè)置、開發(fā)課程、組織教學(xué)，保證甲方人才培養(yǎng)質(zhì)量。
4.乙方村委代表在組織務(wù)工人員就業(yè)的過程中，要嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度及其他合理要求，嚴(yán)守企業(yè)的商業(yè)秘密。
5.乙方在代理培養(yǎng)與招聘輸送時(shí)夸大事實(shí)，欺騙求職者入職本公司，一經(jīng)員工證實(shí)，視為違約，乙方公司承擔(dān)每人次(rmb)500元罰金。
6.乙方公司變相為我司輸送暑假工、臨時(shí)工作為長期工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，退回已發(fā)的介紹費(fèi)，并乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，罰金(rmb)20000元整。
四、甲、乙雙方均需按此協(xié)議認(rèn)真履行，若有一方因違反協(xié)議而給對(duì)方造成后果，均由違約方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
五、未盡事宜，以《勞動(dòng)法》和《合同法》為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。
六、此協(xié)議共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方 ：
乙方：
簽字代表： 簽字代表：
年 月 日 年 月 日
村企協(xié)議書范文二
甲方：xx縣社區(qū)下頭塘居民小組
乙方：zxxxx事業(yè)有限公司
為了大力發(fā)展集團(tuán)經(jīng)濟(jì) 、加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、 構(gòu)建和-諧社會(huì)，經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商，本著平等、自愿原則，在事先征得甲方村民小組大會(huì)表決通過前提下，甲乙雙方擬以村企和合作模式，就 居民小組的村民留用地開發(fā)項(xiàng)目簽訂如下協(xié)議：
一 、合作項(xiàng)目位置及合作條件和方式
1、甲方同意按縣城總體規(guī)劃，將位于下頭塘居民小組屋后背山村民留用地約 平方米面積的土地(下稱“合作用地“)與乙方合作，具體合作用地位置坐標(biāo)四至以村民留用地國土紅線圖為準(zhǔn)(甲乙雙方簽章確認(rèn))。
2 按照雙方的約定，乙方在取得下頭塘居民小組約 平方米合作用地的土地使用權(quán)日起，在三年內(nèi)建設(shè)好以下物業(yè)移交給甲方使用：
(1)、無償建設(shè)71間一 二層門店和有償建設(shè)第三層門店(規(guī)格13m*4.5m，按設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)施工);如果甲方提供的臨街土地?zé)o法滿足71間店鋪的設(shè)計(jì)需求，甲方另無償提供臨街土地供建設(shè)門店之需，具體面積由甲乙雙方商定。(2)、乙方無償建設(shè)建筑面積 平方米的住宅樓房交甲方使用;(3)、乙方墊資興建建筑面積 平方米的酒店交甲方使用。住宅樓房面積 酒店建筑面積和門店第三層面積以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。工程完工驗(yàn)收合格，乙方按墊資樓房實(shí)際建筑面積的開發(fā)成本結(jié)算工程款(其中包括規(guī)劃 、報(bào)建 、設(shè)計(jì) 、土建、 消防、 水電和配套設(shè)施費(fèi)用等一切支出成本)，由甲方支付給乙方。
3、 酒店、 門店 、住宅樓的建筑面積經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格之日起算15天內(nèi)一次性付人民幣 給乙方，其余工程款在驗(yàn)收合格之日起算一年內(nèi)付清，不算利息。
4 、乙方同意無償建設(shè)給甲方的 平方米建筑面積的住宅樓房及由乙方先墊資興建約 平方米建筑面積的酒店，具體位置經(jīng)雙方協(xié)商而定，以建筑平面布置圖為準(zhǔn)。酒店建筑面積由乙方開發(fā)的
商務(wù)樓 層至 層 ，從第 層往下計(jì)算，并確保首層不少于 平方米建筑面積供甲方酒店作大堂使用。
5 、開發(fā)建筑的所以建筑物， 間門店 至 層和建筑面積 平方米的酒店及無償供應(yīng)的建筑面積 平方米的住宅樓房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，其余開發(fā)建設(shè)的所有建筑物歸乙方所有。
6、門店的第 層以上(含第 層)，乙方有權(quán)在上面進(jìn)行開發(fā)使
用，甲方不得干涉，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
二、 甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任
1 、甲方所承擔(dān)的責(zé)任
(1) 該項(xiàng)目在簽訂合同之日起，甲乙雙方一邊開工一邊辦證，由乙方協(xié)助辦-理-證-件，將合作用地 平方米辦出商住用途的的《國有土地使用權(quán)證》 ;負(fù)責(zé)將本合同附件二紅線圖內(nèi)的青苗等各項(xiàng)法定征地補(bǔ)償項(xiàng)給村民，甲方完成上述合同義務(wù)后將合作用地交給乙方進(jìn)行開發(fā)，保證乙方順利進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)。
(2)甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、 環(huán)保 、消防、 防雷、 防空 、以及規(guī)劃報(bào)建等按相關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理的各種手續(xù);屬村民留用的門店 住宅和小組集體酒店等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑面積的一切規(guī)劃 報(bào)建 產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(3)在合作開發(fā)建設(shè)的過程中，甲方負(fù)責(zé)處理好開發(fā)用地范圍內(nèi)村民的所有建筑物的拆遷及青面補(bǔ)償，一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
(4)在乙方對(duì)合作用地開發(fā)建設(shè)期間，甲方必須確保本村村民不會(huì)對(duì)合作項(xiàng)目采取任何形式的干擾或阻止等影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的活動(dòng);若期間出現(xiàn)村民實(shí)施干擾等影響項(xiàng)目建設(shè)行為由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助處理，工程順延;若因甲方村民原因?qū)е潞献黜?xiàng)目擱置時(shí)間長達(dá)3個(gè)月，則乙方和有權(quán)單方選擇解除本協(xié)議，并向甲方主張投資損失。
2、 乙方所承擔(dān)的責(zé)任
(1)必須按縣城整體規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)，并認(rèn)真按照雙方協(xié)議中的約定和要求完成相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。將合作用地過戶至乙方名下建議環(huán)節(jié)所涉及到的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(2)、甲方取得該合作用地《國有土地使用權(quán)證》之日去60天內(nèi)乙方必須進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度和計(jì)劃投入資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第一期建設(shè)主要是村民門店和酒店的建設(shè)，其余住宅建設(shè)與開發(fā)商主樓同步進(jìn)行。
(3)、門店第 層至 層的裝修規(guī)格：鐵皮卷閘門 鋁合金門窗;住宅樓裝修規(guī)格：大門采用雙重防盜門 安裝鋁合金門窗。酒店以主體樓建筑為標(biāo)準(zhǔn)，裝修由甲方負(fù)責(zé);水 、電及相應(yīng)的水電表由乙方負(fù)責(zé)安裝到各戶門前，室內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)。
(4)、若合作用地開發(fā)建設(shè)期間，除不可抗力因素外，因乙方原因?qū)е略摵献黜?xiàng)目中途擱置時(shí)間超過3個(gè)月的，則甲方可有權(quán)選擇單方解除本協(xié)議，并向乙方主張違約協(xié)議。
(5)、乙方完成本合同約定無償建設(shè)給甲方樓房面積后，甲方無條件同意協(xié)助乙方將所余土地辦至乙方指定名下，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三 、違約責(zé)任
1、 合同任何一方若因單方面的原因未能履行或延遲本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)議，否則另一方有權(quán)暫停項(xiàng)目合作開發(fā)。違約方在規(guī)定期限內(nèi)不履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致守約方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)向違約方索賠一切損失。
2 、任何一方因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時(shí)，此行為不構(gòu)成違約，但當(dāng)事方必須采取必要的補(bǔ)救措施，將損失降至最低，并在發(fā)生不可抗力30日內(nèi)向另一方書面呈遞事故報(bào)告，同時(shí)出具有關(guān)部門的不可抗力證明。
四 、其他事項(xiàng)
1 、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可有好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2 、本協(xié)議未盡事宜，通過簽訂雙方友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3 、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
本協(xié)議于 年 月 日簽
村企協(xié)議書范文三
甲方：××村委會(huì)
負(fù)責(zé)人：
職務(wù)：
乙方：××公司
法定代表人：
職務(wù)：
鑒于：
(一)甲乙擁有城鎮(zhèn)生產(chǎn)建設(shè)用地一塊，該地塊的性質(zhì)為××，位于××市××縣××鎮(zhèn)，共計(jì)××畝，地塊編號(hào)為××。該地塊于××年××月獲得了××縣政府規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號(hào)為望規(guī)地字第××號(hào)，且該規(guī)劃部門已經(jīng)為該地塊編制用地紅線圖。
(二)乙方系在××市注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，有充分資本投入本協(xié)議約定的事項(xiàng)。
(三)甲方就本協(xié)議約定事項(xiàng)依中華人民共和國村鎮(zhèn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，村委會(huì)進(jìn)行過集體討論，獲得一致通過。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等且充分友好協(xié)商，并依《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)和國務(wù)院的一系列政策，為推動(dòng)本地社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，切實(shí)改善本村鎮(zhèn)群眾的居住條件，發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，本著誠信原則，簽定如下協(xié)議，以共同遵守：
第一條 甲方同意以甲方自有的共計(jì)××畝土地與乙方共同合作開發(fā)建設(shè)。
第二條甲乙雙方合作的范圍包括：
(一)宗地范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)及其附著物的拆遷與補(bǔ)償;
(二)宗地范圍內(nèi)土地的平整;
(三)宗地范圍內(nèi)修建道路及其他公用設(shè)施包括水、電、氣、有線及無線通訊設(shè)施、地下給排水管網(wǎng)、廣播電視線路接入、郵電等服務(wù)設(shè)施的建設(shè);
(四)雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃自用及商品房房屋建設(shè);
(五)雙方依據(jù)政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的綠化及其他公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè);
(六)雙方依本協(xié)議及其后的補(bǔ)充協(xié)議約定的其他項(xiàng)目。
第三條甲乙雙方的合作方式：
(一)甲方出地：即甲方將共計(jì)××畝土地全部投入合作開發(fā);
(二)乙方出資：即乙方按本協(xié)議約定的合作范圍承擔(dān)全部地價(jià)及建設(shè)資金;
(三)共同報(bào)建：即依本協(xié)議要求，甲乙雙方共同向鎮(zhèn)政府、縣國土、規(guī)劃、建設(shè)及其他部門辦理合作建設(shè)所需的一切手續(xù)、批文及政府行政許可事項(xiàng)，共同作為合作開發(fā)的主體。
(四)分享收益及分擔(dān)虧損：甲乙雙方利潤分享及虧損承擔(dān)的比例為×：×，即甲方占有該宗地范圍內(nèi)全部收益的××，乙方占××，分享的方式包括現(xiàn)實(shí)及實(shí)物，其中實(shí)物包括房地產(chǎn)。
甲乙雙方依本協(xié)議分得的收益均為各自出資所獲得的概括性補(bǔ)償，除此之外，任何一方或其成員均不得向另一方提出其他權(quán)利要求。
第四條 合作的具體步驟：
(一)本協(xié)議簽定后30日內(nèi)，甲乙需將本協(xié)議約定的事項(xiàng)由本村村民代表大會(huì)討論通過，獲得通過后本協(xié)議正式生效;
(二)本協(xié)議生效后10日內(nèi)，雙方將本協(xié)議提交鎮(zhèn)政府、縣國土、規(guī)劃及縣新農(nóng)村建設(shè)主管部門備案，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù);
(三)獲得前述各項(xiàng)批準(zhǔn)后10日內(nèi)，雙方共同成立拆遷及建設(shè)辦公室，甲方出二人，乙方出三人，并設(shè)立共同管理中的賬號(hào);
(四)拆遷及建設(shè)辦公室成立后，一剛即向共管賬號(hào)撥付拆遷及建設(shè)所需的各項(xiàng)資金，首期撥付的資金不得少于××萬元人民幣。
(五)依據(jù)政府的各項(xiàng)批準(zhǔn)事項(xiàng)，從事后續(xù)的拆遷及建設(shè)工作。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利：依本協(xié)議約定分享××的拆遷、建設(shè)收益。
(二)甲方的義務(wù)：
1.將本協(xié)議交由本村村民代表大會(huì)討論通過;
2.將本協(xié)議約定的事項(xiàng)上報(bào)鎮(zhèn)政府、縣規(guī)劃、國土、建設(shè)部門通過并獲得合作建設(shè)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
3.負(fù)責(zé)辦理宗地范圍內(nèi)的各項(xiàng)拆遷工作并做好被拆遷群眾的各項(xiàng)安置工作;在拆遷過程中做好思想教育、群眾性事件的處置工作;
4.和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議并依協(xié)議派發(fā)拆遷補(bǔ)償;
5.處理因拆遷引發(fā)的爭(zhēng)議;
6.協(xié)助乙方搞好宗地范圍內(nèi)規(guī)劃及建設(shè)工作;
7.負(fù)責(zé)把乙方分得的收益落實(shí)給乙方，包括把房產(chǎn)過戶到乙方、把獲得的收益款等劃撥給乙方;
8.本協(xié)議簽定后不得以任何方式提高收益的分成比例;
9.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露;
10.本協(xié)議簽定后不得再與他人洽談或簽定協(xié)議，將本協(xié)議約定共同開發(fā)的土地交由他人開發(fā)或與他人合作開發(fā);
11.在規(guī)劃、拆遷及建設(shè)過程中，及時(shí)提供所需的資料，不得無故拖延;
12.甲方及甲方的成員，包括村民中的全部或部分，不得無故拖延或以任何理由阻撓拆遷及開發(fā)過程。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利：按本協(xié)議約定的比例分享收益。
(二)乙方的義務(wù)
1.按本協(xié)議約定的事項(xiàng)，提供拆遷、規(guī)劃、建設(shè)全過程的全部資金，并保證出資及時(shí)到位;
2.未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議約定的出資義務(wù)或合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人;
3.配合甲方完成合作拆遷及合作建設(shè)的各項(xiàng)文件報(bào)批工作;
4.按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村鎮(zhèn)的要求對(duì)宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃;
5.保證在合作拆遷及建設(shè)過程中甲方應(yīng)分得的收益全部到位，包括資金的劃撥和房產(chǎn)的過戶;
6.及時(shí)開工建設(shè)并保證驗(yàn)收合格經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的各項(xiàng)房屋及公共設(shè)施;
7.負(fù)責(zé)宗地范圍內(nèi)的物業(yè)管理;
8.本協(xié)議簽定后保守商業(yè)秘密，不得向第三方透露;
9.本協(xié)議簽定后，乙方在拆遷及建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家的相關(guān)法規(guī)。
第七條 國家征收
雙方在履行本協(xié)議的過程中，如果遇到因公共建設(shè)需要、政府征收儲(chǔ)備用地或其他方面的用途，本協(xié)議約定的宗地及宗地建筑物、附著物被國家有關(guān)部門征收或另行出讓，征地部門所支付的本宗地及宗地之上的建筑物、附著物補(bǔ)償，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的比例分得，即甲方30%，乙方70%。如其中一方收取，應(yīng)將另一方應(yīng)分得部分如數(shù)劃轉(zhuǎn)。
如果國家征收土地過程中，另外劃撥其他土地予以置換，對(duì)置換土地雙方仍以本協(xié)議約定的比例分享權(quán)利及收益。
如甲、乙方對(duì)國家征收有異議或?qū)φ魇諛?biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)共同向有關(guān)部門提出，因異議后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括聘請(qǐng)律師、繳納訴訟費(fèi)等)均由乙方支付。
第七條 特別規(guī)定
(一)本協(xié)議生效的前提條件是：甲方村民代表大會(huì)批準(zhǔn)本協(xié)議。如果村民代表大會(huì)未能通過本協(xié)議，則不產(chǎn)生任何法律效力，甲方也不予乙方任何補(bǔ)償;
(二)本協(xié)議生效后，乙方控制的公司、乙方指定的其他公司參與本項(xiàng)目的共同開發(fā)，需經(jīng)甲方書面同意，參與開發(fā)的其他公司與乙方共享乙方權(quán)利，不得向甲方主張其他權(quán)利;
(三)本協(xié)議生效后，如乙方未能如期提供拆遷、建設(shè)中的各期資金，嚴(yán)重影響拆遷、建設(shè)進(jìn)度的，甲方有權(quán)另尋其他合作伙伴。
第八條 違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)積極、誠實(shí)、全面地履行合同，一方違約應(yīng)支付守約一方200萬元人民幣，并應(yīng)賠償應(yīng)違約給守約方造成的實(shí)際損失。
如出現(xiàn)以下情形，則屬于根本違約：
(一)本協(xié)議簽定后，甲方私自又與第三方協(xié)議，將乙方的權(quán)利讓與第三方;
(二)本協(xié)議簽定后，且有關(guān)政府部門批準(zhǔn)合作開發(fā)及拆遷后，甲方拒不交出宗地，致使合作開發(fā)與拆遷無法進(jìn)行;
(三)甲方村民全部或部分阻止乙方的拆遷及開發(fā)，致使合作開發(fā)與拆遷無法進(jìn)行或嚴(yán)重延期;
(四)甲方拒不支付乙方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償或截留乙方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償;
(五)乙方拒不支付各期建設(shè)資金或建設(shè)資金嚴(yán)重不足，致拆遷及建設(shè)無法進(jìn)行;
(六)乙方的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格;
(七)乙方拒不支付甲方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償或截留甲方應(yīng)分得的各項(xiàng)收益、政府補(bǔ)償;
(八)乙方未經(jīng)甲方同意將項(xiàng)目私自轉(zhuǎn)給他人謀利。
如出現(xiàn)前述根本違約情形，守約方除有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，賠償損失外，也可要求解除合同，并由違約方賠償因解除合同給自己造成的損失。
第九條本協(xié)議屬框架協(xié)議，甲乙雙方履行本協(xié)議后，對(duì)本框架協(xié)議未盡事項(xiàng)可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十條本協(xié)議未有約定且補(bǔ)充協(xié)議未另行補(bǔ)充事宜，依中國法律有關(guān)規(guī)定及國家政策的規(guī)定執(zhí)行;法律及政策均無規(guī)定的，依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。
第十一條因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均可向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府及縣國土部門備案各一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表(簽字)：代表(簽字)：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
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