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房產(chǎn)交易協(xié)議書

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房產(chǎn)交易協(xié)議書

  交易是指雙方以貨幣為媒介的價值的交換。它是以貨幣為媒介的,物物交換不能算在內(nèi)。下面學習啦小編給大家?guī)矸慨a(chǎn)交易協(xié)議書,供大家參考!

  房產(chǎn)交易協(xié)議書范文一

  甲方(賣方):趙 升

  乙方(買方):張沙沙

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:1005648485 ),空調(diào)兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條 款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):趙 升 (印) 身份證號:

  住址:重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話:

  20xx年04 月 28日

  乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號:

  住址:四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話:

  房產(chǎn)交易協(xié)議書范文二

  房產(chǎn)交易合同

  出售方:身份證號碼:(以下簡稱“甲方”)

  買受方:身份證號碼:(以下簡稱“乙方”)

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

  一、房地產(chǎn)情況1、座落:天津市區(qū)室(簡稱該房產(chǎn))。2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號:,產(chǎn)別:□私產(chǎn)□公產(chǎn)/企業(yè)產(chǎn)□其他,權(quán)利人為:。3、□建筑面積 □計租面積: 平方米;用途:□住宅□商業(yè)□其他;土地使用權(quán)取得方式:□出讓□劃撥。4、是否設(shè)立抵押:□否□是,抵押權(quán)人: ;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方確認于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權(quán)。該房地產(chǎn)之實際情況最終以權(quán)屬證明中登記為準。5、是否附帶裝修:□否□是,具體情況及隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備雙方另行簽署《裝修及附屬設(shè)施清單》。6、是否設(shè)立租賃:□否□是,租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。7、甲方承諾對上述信息的真實性承擔法律責任,乙方對上述房地產(chǎn)權(quán)屬證書已實際眼看并對相關(guān)情況充分了解,自愿購買。

  二、買賣條件1、該房地產(chǎn)成交價為人民幣 元整(小寫¥ ),乙方于簽訂本合同之時向甲方支付定金人民幣 元整(小寫¥ ),該筆定金在甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》,并依約定辦理買賣手續(xù);雙方應(yīng)通過天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心(簡稱“資金監(jiān)管中心”)對房款進行代收代付。除甲乙雙方另有約定外,《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》中的履行日期與本合同發(fā)生沖突,以本合同為準。(若該房地產(chǎn)不屬于私產(chǎn)的,上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位辦理相應(yīng)手續(xù)的日期,付款程序亦按照津房置換、相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理。)3、除定金外的剩余房款計人民幣 元整(小寫¥ ),甲方同意乙方采用以下方式支付:□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監(jiān)管中心,同時甲方須將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心?!酢俱y行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請手續(xù),并將除定金之外的其他首付款存入資金監(jiān)管中心,甲方同時將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心。5、待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過后五個工作日內(nèi)(乙方一次性付款的,應(yīng)當于定金及其他房款全部存入資金監(jiān)管中心后五個工作日內(nèi)),甲、乙雙方應(yīng)親自赴該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記(若有)手續(xù)。6、相關(guān)稅費:按照政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方須付但不限于以下稅、費:①印花稅;②產(chǎn)權(quán)登記費;③契稅;④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;⑤土地出讓金;⑥營業(yè)稅;⑦個人所得稅;⑧按揭貸款評估費;⑨公積金貸款擔保費;⑩過戶中實際產(chǎn)生的其他稅、費。其中甲方支付上述 款項,乙方支付上述 款項。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中及貸款所需的具體款項,均以土地交易中心、稅務(wù)局、房管局、津房置換、銀行等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準。合同履行期間,如遇稅費政策調(diào)整,甲乙雙方仍應(yīng)按照以上約定繳納稅費。

  三、房地產(chǎn)交付1、甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫¥ )。2、甲、乙雙方確認于 □簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》 □辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 之前進行物業(yè)交驗,并簽署物業(yè)交驗單。甲乙雙方定于 進行房屋交接,由甲方騰空該房地產(chǎn)交付乙方使用。3、物業(yè)交接之前產(chǎn)生的有關(guān)該房地產(chǎn)之相關(guān)費用(如水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理費、電話費、寬帶費等)由甲方承擔,甲方應(yīng)在物業(yè)交接前結(jié)清所有相關(guān)費用,物業(yè)交接之后產(chǎn)生的相關(guān)費用及更名費用由乙方承擔。

  四、違約責任1、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的,無權(quán)要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的,必須將定金雙倍返還給乙方。2、甲方保證本合同第一條所述各項情況與事實完全相符,并保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)或使用權(quán),能完全支配及處分。如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費及租賃、抵押權(quán)、拆改等事宜,影響本合同正常履行的,應(yīng)有甲方負責解決,并承擔乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3、依照天津市政策及本合同之相關(guān)約定,甲、乙雙方應(yīng)積極配合并親自到場辦理打協(xié)議、貸款(若有)及過戶等相關(guān)手續(xù),及時提供交易所需的各類書面證明材料,及時支付各項稅費。4、甲方未按約定注銷抵押權(quán)的,乙方未按約定付款的,甲乙雙方違反本合同第四條第三項或本合同其他約定的,每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日,視為拒絕履行合同,守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。5、在合同履行期限屆滿之前,甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產(chǎn),或出現(xiàn)其他根本性違約情形的,守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。6、守約方解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系的,自書面通知到達違約方之日起,甲方房地產(chǎn)可另行出售,乙方可另行購買其他房地產(chǎn),但守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責任。7、乙方以貸款方式支付房款的,如因乙方資質(zhì)、所提供相關(guān)材料等不符合貸款銀行審批條件,導致貸款不能正常辦理的,須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向甲方補齊全部房款。否則視為乙方違約,適用上述違約責任。8、甲方逾期交付該房地產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價的1‰作為違約金,逾期十五日乙方有權(quán)要求甲方支付該房地產(chǎn)成交價10%作為違約金。

  五、合同免責1、如遇不可抗力導致本合同不能履行或履行已無意義,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可解除本合同,雙方均免責。2、如甲、乙雙方需變更合同有關(guān)條款,須簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。

  六、通知:甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知的送達地址,若因受送方拒收或地址錯誤無法送達的,均視為在交寄日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的,應(yīng)及時書面通知相對方。

  七、簽署本合同時,甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款,甲、乙雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿意按照本合同約定嚴格履行。

  八、合同效力:本合同一式兩份,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。九、爭議解決:本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成時,可提交□房地產(chǎn)所在地人民法院□天津仲裁委員會□其他: 解決。

  出售方(甲方): 買受方(乙方):

  代理人: 代理人:

  地址(必填): 地址(必填):

  日期: 日期:

  房產(chǎn)交易協(xié)議書范文三

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

  第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

  第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方)_________________   購買方(乙方)__________________

  身份證號碼: __________________   身份證號碼: ___________________

  地 址:___________________   地 址:____________________

  郵 編:___________________   郵 編:____________________

  電 話:___________________   電 話:____________________

  代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________

  身份證號碼: ___________________   身份證號碼: ___________________

  鑒證方:

  鑒證機關(guān):

  地 址:

  郵 編:

  電 話:

  法人代表:

  代 表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

  鑒證日期:_______年____月____日

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