代購房產(chǎn)協(xié)議書

　　在法律上是合同的同義詞。只要協(xié)議對買賣合同雙方的權利和義務作出明確、具體和肯定的約定，即使書面文件上被冠以“協(xié)議”或“協(xié)議書”的名稱，一經(jīng)雙方簽署確定，即與合同一樣對買賣雙方具有約束力。下面學習啦小編給大家?guī)泶彿慨a(chǎn)協(xié)議書，供大家參考!

　　代購房產(chǎn)協(xié)議書范文一

　　商品房代購協(xié)議

　　委托方(甲方)：身份證號碼：住址：

　　受托方(乙方)： 身份證號碼：住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項：1、甲方委托乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，并負責辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。2、委托代購商品房的基本情況：2.1代購商品房位于 ;2.2代購商品房面積約為 m2，最終建筑面積以產(chǎn)權登記面積為準;2.3代購商品房的單價為人民幣 元/平方米，總價款為人民幣 元(￥ )。二、商品房價款的支付方式：1、甲、乙雙方確認：本協(xié)議簽訂之日，甲方支付商品房首期款 元;乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》，按揭貸款人民幣 元;首付與按揭用于支付代購商品房的購房款。2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負責償還。甲方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響，導致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關。三、甲方的權利義務：1、甲方按本協(xié)議支付房價款，是上述商品房的實際出資者，對該商品房享有所有權;乙方僅以自身名義與 簽訂《商品房買賣合同》及向銀行申請按揭貸款、簽訂《借款合同》，并辦理登記在其名義下的房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)，而對該房屋不享有任何的占有、使用、處分、收益等權利。2、甲方有權隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產(chǎn)權證等一切相關證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權利，乙方需無條件同意。所產(chǎn)生的變更登記費用由甲方承擔。3、甲方應及時交付首期款，并按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。因甲方未能及時交付首期款或還款而導致的一切后果(包括給乙方造成的實際損失)均由甲方承擔。4、甲方應承擔購買該商品房所產(chǎn)生的各項稅費。四、乙方的權利義務：1、乙方應保證按照本協(xié)議第一條確認的內(nèi)容與 簽訂《商品房買賣合同》。2、乙方應在收到首期款后及時交付給商品房出售者(甲方亦可直接支付給商品房出售者)，不得挪作他用，否則應承擔由此導致的一切后果(包括給甲方造成的實際損失)。3、乙方應在本協(xié)議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數(shù)額相等的按揭貸款，用于支付購房款。4、乙方應保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權等他項權利存在。5、乙方在甲方行使權利，要求變更登記代購商品房產(chǎn)權證時，應積極予以協(xié)助和配合。在完成變更登記后，該房屋的一切權利即歸甲方所有，與乙方無關。五、違約責任：1、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權要求解除本協(xié)議。2、乙方擅自行使商品房的占有、使用、處分、收益等權利的，應承擔甲方由此造成的一切損失。六、本協(xié)議的的有效期：1、本協(xié)議自雙方簽字確認之日起生效。2、本協(xié)議在下列情況下失效：代購商品房的房屋產(chǎn)權證等相關證明變更到甲方名下。七、爭議的解決凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應當友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，由合同簽訂地法院管轄。八、其他1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律。

　　甲 方 (簽字或蓋章)： 乙 方(簽字或蓋章)：

　　合同簽訂地：深圳市合同簽訂

　　時間： 年 月 日

　　代購房產(chǎn)協(xié)議書范文二

　　房屋代購協(xié)議書

　　甲方(購買方): 身份證號: 住址: 電話:

　　乙方(代購方): 身份證號: 住址: 電話:

　　甲方欲購買重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村一期一單元5-1號房屋，因個人特殊原因，特委托乙方代為購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下房屋委托購買協(xié)議: 一、甲方經(jīng)過對重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村一期一單元5-1號房屋考察，確定購買該房屋，甲方全權委托乙方代為購買該房屋并辦理該房屋的所有購房手續(xù)(包括但不限于以乙方名義簽訂房屋代建協(xié)議、以乙方名義支付購房款、以乙方名義辦理房屋產(chǎn)權登記等等)：乙方配合甲方購買該套房屋,在購買過程中,任何以乙方名義交納的款項(包括但不限于支付的購房定金、購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費、維修基金、物業(yè)費等等)均為甲方所支付,除非甲方出具特別聲明該款項為乙方代為支付，甲方出資進行房屋裝修;購房該套房屋的所有手續(xù)由乙方配合辦理后交由甲方保管。二、如因購買該套房屋與房屋代建協(xié)議中的乙方發(fā)生爭議,乙方有義務配合甲方辦理相關手續(xù),包括但不限于出具委托協(xié)議委托或委托甲方制定的人與房屋代建協(xié)議中的乙方協(xié)商和參與訴訟等。二、甲方應當按期交付購房各款項，不得給乙方的個人資信造成影響。 三、待房屋交付，甲方驗收合格后，甲方有權無條件居住使用該房屋。 四、乙方辦理完房產(chǎn)登記后，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則乙方應承擔甲方支付的所有款項(包括首付定金及購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬帶、配套費、維修基金、物業(yè)費、裝修費用及房屋增值費用等)及相應損失。 五、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產(chǎn)權百分之百歸甲方所有，房屋遇市場增值，則增值部分歸甲方所有。如遇房屋貶值，亦由甲方承擔后果。在甲方認為條件成熟時，經(jīng)甲方要求，乙方應當無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。 六、如發(fā)生自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損，乙方不承擔任何責任。 七、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下后，本協(xié)議終止。 八、本協(xié)議簽訂地為重慶市合川區(qū)管渡鎮(zhèn)菊星村新農(nóng)村售房辦公室，協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由重慶市合川區(qū)人民法院管轄。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十、房屋代建協(xié)議復印件作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認。

　　甲方: 乙方:

　　日期: 日期:

　　代購房產(chǎn)協(xié)議書范文三

　　委托購房協(xié)議甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：現(xiàn)甲方因居住需要在________________________購住房一套(㎡)。

　　經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、友好協(xié)商，甲方委托乙方以乙方名義購買此房，基于客觀真實的情況共同作出如下約定：第一條：甲方出資委托乙方以乙方名義為甲方購買如下商品房：____________房的詳細內(nèi)容________，乙方同意接受甲方的委托。 第二條：乙方所代理購買的以上商品房所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋的房產(chǎn)所有權、使用、收益及處分的權利。第三條：購房合同簽訂后，合同由甲方保管。第四條：購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費、各種水電煤氣費、配套費、物業(yè)費、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過戶費、契稅等，所有購房及房屋產(chǎn)權過戶相關費用均由甲方及時足額支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。乙方不承擔由于購買該房屋和轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權所引起的一切費用。第五條：該房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方有權在房屋產(chǎn)權符合法律要求變更時限時，將產(chǎn)權變更至甲方名下或甲方指定的其他人名下，乙方應當積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第六條：乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人，保證其不得主張該房屋所有權利。不得借以任何理由侵占該房的產(chǎn)權，使用權及買賣。第七條：自該房屋房權證辦理完畢至甲乙雙方完成該房屋產(chǎn)權過戶期間，甲方需要以該房屋產(chǎn)權抵押貸款時，乙方要配合甲方，提供證件和相關的資料。第八條：如果乙方反悔，不配合乙方過戶.除按市場價付給房款外，需承擔房款20%的違約金。第九條：若乙方在本協(xié)議有效期間購房，甲方應依照本協(xié)議同等條件為甲方代辦購房相關手續(xù)。若甲方在為乙方辦理房屋代購后，不配合乙方過戶.除按市場價付給房款外.同樣需承擔房款20%的違約金。第十條：如果發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不了時，可向人民法院訴訟。第十一條：本協(xié)議一式兩份，具有相同的法律效力。

　　甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日