房屋征收補償決定
征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產(chǎn)所有權并給予適當補償?shù)男姓袨?。下面學習啦小編給大家?guī)矸课菡魇昭a償決定，供大家參考!
房屋征收補償決定范文一
征收人：達拉特旗人民政府，住址達拉特旗樹林召鎮(zhèn)錫尼街70號。法定代表人吉格定，職務，旗長。被征收人：×××，男，漢族，62歲，現(xiàn)住達拉特旗錫尼街道召南社區(qū)居委會十七街坊90號。因被征收人在《達拉特旗人民政府關于樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項目房屋征收決定》規(guī)定的簽約期限內(nèi)未與旗房屋征收安置局達成房屋征收補償協(xié)議，故報請本機關作出房屋征收補償決定，本機關依法受理。經(jīng)查，旗人民政府因北國商城舊城區(qū)改建的需要，對樹林召鎮(zhèn)錫尼街南、德勝大街北、商城路東、召西路西范圍內(nèi)所有房屋實施征收。2011年8月22日，旗人民政府作出了《關于樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項目房屋征收決定》，并發(fā)布了房屋征收決定公告，被征收人的房屋在征收范圍內(nèi)。經(jīng)投票決定，多數(shù)被征收人同意由內(nèi)蒙古眾聯(lián)房地產(chǎn)評估咨詢有限公司(以下簡稱眾聯(lián)評估公司)對征收范圍內(nèi)房屋進行評估。經(jīng)眾聯(lián)評估公司實測- 2 - 評估，被征收人的房屋總占地面積為236.76平方米，總建筑面積為178.69平方米，用途為住宅，評估總價格為人民幣674463元。旗房屋征收安置局將初步評估結果在征收范圍內(nèi)進行了公示，在公示期內(nèi)被征收人未提出異議，眾聯(lián)評估公司作出了內(nèi)眾房估〔2011〕090號《房地產(chǎn)征收估價報告》，送達被征收人后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面復核評估申請。根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、第二十八條第一款的規(guī)定，以及《達拉特旗樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案》作出補償決定如下：
一、被征收人可以選擇下列貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換一種征收補償方式：(一)實行貨幣補償，根據(jù)評估機構對其被征收房地產(chǎn)的評估價格予以補償，補償金額為人民幣674463元，由征收人給付被征收人;(二)實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，征收人提供的位于改建地段擬建維多利財富廣場小區(qū)4號樓一單元17層1701號，建筑面積132.54平方米，由征收人給付被征收人調(diào)換差價為人民幣207693元，產(chǎn)權調(diào)換房交付期限為2014年2月22日前。
二、由征收人給付被征收人搬遷費和臨時安置費，如被征收人選擇貨幣補償，搬遷費按房屋建筑面積10元/平方米補償，合計人民幣1787元，臨時安置費不予補償;如被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，搬遷費按房屋建筑面積20元/平方米補償，合計人民幣3574元，臨時安置費按房屋建筑面積每月10元/平方米補償，臨時過渡期限自搬遷之日起至2014年2月22日。
房屋征收補償決定范文二
征 收 人：xx市人民政府，地址：賢良路333號。
被征收人：王xx(房屋所有權人)，男，1979年10月08日出生，住址：浙江省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx路xx號，身份證號碼：xxxx0219xxxxxxxxxx。
被征收人：蔣xx(房屋共有權人)，女，1981年11月05日出生，住址同上，身份證號碼：xxxx0219xxxxxxxxxx。
因舊城改造和xx公園項目建設的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收人于2013年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔2013〕97號)。本次征收活動的房屋征收部門為xx市房屋征收與補償辦公室，征收實施單位為xx市舊城改造開發(fā)有限責任公司，xx市華樓房地產(chǎn)評估事務所為被征收人選定的被征收房屋評估機構。
一、基本情況
被征收人坐落在xx市清風路12號的房屋位于規(guī)定的征收范圍，房屋所有權證號為xx市字第00102xxxx號，共有權證號為xx市字第00102xxxx號，建筑面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認定為附屬用房面積3.74平方米。
二、爭議事實和理由
《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》規(guī)定的征收時間為征收決定公告之日起至2014年1月20日，提前簽約截止時間為2013年12月15日，騰空搬遷截止時間為2014年1月20日，并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi)，在補償方案規(guī)定的簽約時間內(nèi)，因被征收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》補償標準，故未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。
三、補償決定內(nèi)容
(一)貨幣補償方式
對被征收人的貨幣補償金額為：被征收房屋價值的補償為人民幣354531.88 元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元，共計補償為人民幣361298.68元，全部存儲在建設銀行南橋支行xx市房屋征收與補償辦公室房屋征收補償資金專戶。
(二)產(chǎn)權調(diào)換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)
如被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋，并由房屋征收部門與其結清被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
以上兩種補償方式由被征收人自行選擇其一。
(三)過渡方式
被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》選擇過渡方式。
(四)補償決定依據(jù)和理由
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》等有關規(guī)定，因房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，作出本決定。
(五)權利和義務
被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議，并騰空搬遷被征收房屋。
被征收人對本決定不服，可以在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向上一級人民政府申請行政復議，或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
房屋征收補償決定范文三
征收人:蘇州市人民政府
住所地：本市三香路998號
被征收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，戶籍地址梅巷新村7幢二單元104室
蘇州市人民政府于2012年11月19日作出蘇府征〔2012〕11號房屋征收決定，對梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標段)項目范圍內(nèi)所涉房屋實施征收。房屋征收部門為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局，房屋征收實施單位為蘇州市姑蘇區(qū)住房建設和市容市政局(原蘇州市平江區(qū)人民政府房屋征收辦公室)。梅巷新村7幢二單元104室房屋位于征收范圍內(nèi)。被征收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產(chǎn)權人為朱鳴嬋，所有權證號：蘇房權證市區(qū)字第10165462號，房屋登記建筑面積為49平方米，經(jīng)測繪建筑面積為51.82平方米，另有違法建筑面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被征收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業(yè)擔保有限公司設立抵押，貸款7萬元，債務履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠貸款余額3389.33元。該處房屋內(nèi)有戶口簿一本，戶主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產(chǎn)權人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。被征收人采用多數(shù)決定方式，選定了江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司為該項目的評估機構。經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司采用市場比較法評估，被征收房屋的房地產(chǎn)評估價值為425805元，裝修及附著物價值為65977元，違法建筑殘值為3645元。征收補償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起5個月(2012年11月20日至2013年4月19日)內(nèi)，后延期至2013年5月5日。在簽約期限內(nèi)房屋征收部門依法將房屋征收分戶評估報告等材料送達被征收人。經(jīng)多次協(xié)商，被征收人與房屋征收部門未在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議。簽約期屆滿后，房屋征收部門依法將房屋征收補償告知書送達被征收人，并告知其可以在房屋征收補償告知書送達之日起五日內(nèi)就補償方式作出選擇。在房屋征收部門告知的期限內(nèi)，被征收人仍未對補償方式作出書面選擇，亦未出席征收部門于2013年8月9日召集的房屋征收協(xié)商會。據(jù)此，征收人依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標段)項目房屋征收補償方案》之規(guī)定，決定如下：
一、對被征收人朱鳴嬋(戶)實行產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。補償被征收房屋房地產(chǎn)評估價值425805元，裝修及附著物價值為65977元，合計491782元。支付前應將被征收人朱鳴嬋所欠貸款余額先行撥付給蘇州市住房置業(yè)擔保有限公司，余款支付給被征收人朱鳴嬋。
二、產(chǎn)權調(diào)換房源地點在：長江花園三區(qū)14幢102室(公安編號)，建筑面積為58.66平方米，房屋經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司以征收決定公告之日為評估時點，按與被征收房屋同一方法評估，房地產(chǎn)評估價值為424288元。
三、第一項與第二項相抵后，互結產(chǎn)權調(diào)換差價。
四、補償被征收人朱鳴嬋(戶)搬遷費1200元，違法建筑殘值3645元，移裝固定設施補助費等按項目規(guī)定領取。五、被征收人朱鳴嬋(戶)應當自本決定書送達之日起15日內(nèi)辦畢搬遷手續(xù)，攜實際使用人搬遷至產(chǎn)權調(diào)換房內(nèi)，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交征收實施單位蘇州市姑蘇區(qū)住房建設和市容市政局驗收后拆除。被征收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內(nèi)依法向江蘇省人民政府申請行政復議，或者在本決定書送達之日起3個月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
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