房屋征收補(bǔ)償決定
征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤Ｏ旅鎸W(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)矸课菡魇昭a(bǔ)償決定，供大家參考!
房屋征收補(bǔ)償決定范文一
征收人：達(dá)拉特旗人民政府，住址達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)錫尼街70號(hào)。法定代表人吉格定，職務(wù)，旗長。被征收人：×××，男，漢族，62歲，現(xiàn)住達(dá)拉特旗錫尼街道召南社區(qū)居委會(huì)十七街坊90號(hào)。因被征收人在《達(dá)拉特旗人民政府關(guān)于樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收決定》規(guī)定的簽約期限內(nèi)未與旗房屋征收安置局達(dá)成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，故報(bào)請(qǐng)本機(jī)關(guān)作出房屋征收補(bǔ)償決定，本機(jī)關(guān)依法受理。經(jīng)查，旗人民政府因北國商城舊城區(qū)改建的需要，對(duì)樹林召鎮(zhèn)錫尼街南、德勝大街北、商城路東、召西路西范圍內(nèi)所有房屋實(shí)施征收。2011年8月22日，旗人民政府作出了《關(guān)于樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收決定》，并發(fā)布了房屋征收決定公告，被征收人的房屋在征收范圍內(nèi)。經(jīng)投票決定，多數(shù)被征收人同意由內(nèi)蒙古眾聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司(以下簡稱眾聯(lián)評(píng)估公司)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)眾聯(lián)評(píng)估公司實(shí)測- 2 - 評(píng)估，被征收人的房屋總占地面積為236.76平方米，總建筑面積為178.69平方米，用途為住宅，評(píng)估總價(jià)格為人民幣674463元。旗房屋征收安置局將初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行了公示，在公示期內(nèi)被征收人未提出異議，眾聯(lián)評(píng)估公司作出了內(nèi)眾房估〔2011〕090號(hào)《房地產(chǎn)征收估價(jià)報(bào)告》，送達(dá)被征收人后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、第二十八條第一款的規(guī)定，以及《達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)北國商城舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》作出補(bǔ)償決定如下：
一、被征收人可以選擇下列貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一種征收補(bǔ)償方式：(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其被征收房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣674463元，由征收人給付被征收人;(二)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收人提供的位于改建地段擬建維多利財(cái)富廣場小區(qū)4號(hào)樓一單元17層1701號(hào)，建筑面積132.54平方米，由征收人給付被征收人調(diào)換差價(jià)為人民幣207693元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期限為2014年2月22日前。
二、由征收人給付被征收人搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積10元/平方米補(bǔ)償，合計(jì)人民幣1787元，臨時(shí)安置費(fèi)不予補(bǔ)償;如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積20元/平方米補(bǔ)償，合計(jì)人民幣3574元，臨時(shí)安置費(fèi)按房屋建筑面積每月10元/平方米補(bǔ)償，臨時(shí)過渡期限自搬遷之日起至2014年2月22日。
房屋征收補(bǔ)償決定范文二
征 收 人：xx市人民政府，地址：賢良路333號(hào)。
被征收人：王xx(房屋所有權(quán)人)，男，1979年10月08日出生，住址：浙江省xx市xx鎮(zhèn)xx村xx路xx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxx0219xxxxxxxxxx。
被征收人：蔣xx(房屋共有權(quán)人)，女，1981年11月05日出生，住址同上，身份證號(hào)碼：xxxx0219xxxxxxxxxx。
因舊城改造和xx公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收人于2013年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔2013〕97號(hào))。本次征收活動(dòng)的房屋征收部門為xx市房屋征收與補(bǔ)償辦公室，征收實(shí)施單位為xx市舊城改造開發(fā)有限責(zé)任公司，xx市華樓房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為被征收人選定的被征收房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)。
一、基本情況
被征收人坐落在xx市清風(fēng)路12號(hào)的房屋位于規(guī)定的征收范圍，房屋所有權(quán)證號(hào)為xx市字第00102xxxx號(hào)，共有權(quán)證號(hào)為xx市字第00102xxxx號(hào)，建筑面積58.52平方米，房屋用途為住宅，認(rèn)定為附屬用房面積3.74平方米。
二、爭議事實(shí)和理由
《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》規(guī)定的征收時(shí)間為征收決定公告之日起至2014年1月20日，提前簽約截止時(shí)間為2013年12月15日，騰空搬遷截止時(shí)間為2014年1月20日，并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi)，在補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約時(shí)間內(nèi)，因被征收人提出補(bǔ)償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，故未能與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
三、補(bǔ)償決定內(nèi)容
(一)貨幣補(bǔ)償方式
對(duì)被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償為人民幣354531.88 元;搬遷費(fèi)為人民幣1500元;臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣5266.80元，共計(jì)補(bǔ)償為人民幣361298.68元，全部存儲(chǔ)在建設(shè)銀行南橋支行xx市房屋征收與補(bǔ)償辦公室房屋征收補(bǔ)償資金專戶。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)
如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》確定的安置地點(diǎn)和安置原則選擇安置房屋，并由房屋征收部門與其結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
以上兩種補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇其一。
(三)過渡方式
被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》選擇過渡方式。
(四)補(bǔ)償決定依據(jù)和理由
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》等有關(guān)規(guī)定，因房屋征收部門與被征收人在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出本決定。
(五)權(quán)利和義務(wù)
被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并騰空搬遷被征收房屋。
被征收人對(duì)本決定不服，可以在本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋征收補(bǔ)償決定范文三
征收人:蘇州市人民政府
住所地：本市三香路998號(hào)
被征收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，戶籍地址梅巷新村7幢二單元104室
蘇州市人民政府于2012年11月19日作出蘇府征〔2012〕11號(hào)房屋征收決定，對(duì)梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標(biāo)段)項(xiàng)目范圍內(nèi)所涉房屋實(shí)施征收。房屋征收部門為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房屋征收實(shí)施單位為蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局(原蘇州市平江區(qū)人民政府房屋征收辦公室)。梅巷新村7幢二單元104室房屋位于征收范圍內(nèi)。被征收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產(chǎn)權(quán)人為朱鳴嬋，所有權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證市區(qū)字第10165462號(hào)，房屋登記建筑面積為49平方米，經(jīng)測繪建筑面積為51.82平方米，另有違法建筑面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被征收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)立抵押，貸款7萬元，債務(wù)履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠貸款余額3389.33元。該處房屋內(nèi)有戶口簿一本，戶主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產(chǎn)權(quán)人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。被征收人采用多數(shù)決定方式，選定了江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司為該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司采用市場比較法評(píng)估，被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為425805元，裝修及附著物價(jià)值為65977元，違法建筑殘值為3645元。征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起5個(gè)月(2012年11月20日至2013年4月19日)內(nèi)，后延期至2013年5月5日。在簽約期限內(nèi)房屋征收部門依法將房屋征收分戶評(píng)估報(bào)告等材料送達(dá)被征收人。經(jīng)多次協(xié)商，被征收人與房屋征收部門未在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。簽約期屆滿后，房屋征收部門依法將房屋征收補(bǔ)償告知書送達(dá)被征收人，并告知其可以在房屋征收補(bǔ)償告知書送達(dá)之日起五日內(nèi)就補(bǔ)償方式作出選擇。在房屋征收部門告知的期限內(nèi)，被征收人仍未對(duì)補(bǔ)償方式作出書面選擇，亦未出席征收部門于2013年8月9日召集的房屋征收協(xié)商會(huì)。據(jù)此，征收人依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、《蘇州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區(qū)危舊房改造工程(二標(biāo)段)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》之規(guī)定，決定如下：
一、對(duì)被征收人朱鳴嬋(戶)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值425805元，裝修及附著物價(jià)值為65977元，合計(jì)491782元。支付前應(yīng)將被征收人朱鳴嬋所欠貸款余額先行撥付給蘇州市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，余款支付給被征收人朱鳴嬋。
二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點(diǎn)在：長江花園三區(qū)14幢102室(公安編號(hào))，建筑面積為58.66平方米，房屋經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，按與被征收房屋同一方法評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為424288元。
三、第一項(xiàng)與第二項(xiàng)相抵后，互結(jié)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
四、補(bǔ)償被征收人朱鳴嬋(戶)搬遷費(fèi)1200元，違法建筑殘值3645元，移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)等按項(xiàng)目規(guī)定領(lǐng)取。五、被征收人朱鳴嬋(戶)應(yīng)當(dāng)自本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)辦畢搬遷手續(xù)，攜實(shí)際使用人搬遷至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房內(nèi)，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交征收實(shí)施單位蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局驗(yàn)收后拆除。被征收人如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)依法向江蘇省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在本決定書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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